Không áp thuế nhà đất có giá trị dưới 1 tỷ đồng

HoREA nghĩ rằng Luật Thuế của cải được áp dụng ở nhiều phần các nước trên trái đất, là nguồn thu nhập quan trọng, bất biến và bền vững của ngân sách, góp phần bảo đảm công bằng phường hội. Nước ta bây chừ chưa thu thuế nhà ở, chỉ có thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Mức thuế phải nộp nhìn chung là thấp nên HoREA cho rằng quan trọng xây dựng Luật Thuế tài sản, trong đó, có thuế đất ở, nhà ở, nhất là trong giai đoạn sau năm 2020. Tuy nhiên, có điểm khác lạ căn bản là ở các nước khác thì đất đai thuộc sở hữu cá nhân, không có khoản thu ngân sách "tiền sử dụng đất" như ở nước ta. "Tiền dùng đất" hiện nay không hề là một sắc thuế vì đang được quy định bởi Luật Đất đai, và là một nguồn thu quan trọng của ngân sách. "Tiền sử dụng đất" đang là "ẩn số", là "gánh nặng", cách thức tính tiền dùng đất đang tạo ra cơ chế "xin - cho", nhũng nhiễu và công ty phải mất rất nhiều thời điểm để hoàn thành giấy má hành chính này. "Tiền dùng đất" đang chiếm đoạt tỷ trọng lớn trong cơ cấu chi phí nhà ở. Vì vậy, HoREA nghĩ rằng quan trọng xây dựng dự án Luật Thuế của cải (tấn công thuế đất ở, nhà ở) cần đi đôi với việc sửa đổi chế độ và cơ chế tính "tiền sử dụng đất".  Về giá tính thuế và thuế suất theo công trình Luật Thuế của nả của Bộ Nguồn vốn, HoREA đống ý việc xác định giá 1m2 đất tính thuế là giá 1m2 đất tại bảng giá đất do UBND cấp thức giấc ban hành, vì đảm bảo được tính minh bạch. HoREA nghĩ rằng việc bắt buộc áp dụng mức thuế suất 0,4% đối với đất ở, đất xây đắp nhà tầm thường cư, nhà đất có giá trị trên 1 tỷ đồng (theo yêu cầu của hiệp hội) có thể chấp chiếm được khi so sánh với thuế suất của nhiều nước. HoREA đồng tình việc ứng dụng mức thuế suất 1% “đối với đất sử dụng không đúng mục đích; đất và nhà thuộc đối tượng chịu thuế không đưa vào dùng”; và áp dụng mức thuế suất 2% “đối với đất và nhà thuộc đối tượng chịu thuế lấn, chiếm đoạt”, để khuyến khích đưa nhà, đất vào dùng, tránh lãng phí, chống bao chiếm đoạt, đầu tư nhà, đất hoặc để răn nạt các trường hợp vi phạm luật pháp về nhà, đất, như dự thảo luật là quan trọng. Luật Thuế tài sản giả dụ được ban hành tại thời gian hiện giờ sẽ có ảnh hưởng rất lớn đối với thị trường bất động sản và người tiêu xài. HoREA quan ngại nếu như thu thuế sẽ xảy ra tình trạng "thuế chồng thuế". Hình như, thuế tài sản sẽ tác động tới mặt bằng giá cả nói chung mà trực tiếp là giá cả trên hoạt động mua bán BĐS, khiến giảm hoạt động đầu cơ, buôn bán của các chủ đầu tư thứ cấp dẫn đến kỹ năng sụt giảm giao dịch trên thị trường BĐS. Khôn cùng cân nhắc LINH NHI
Xem tại: bat dong san