Công trình trên đất quà tham gia tầm ngắm của đại gia châu Á - VnExpress Kinh Doanh

Korea Infrastructure Company Limited (Hàn Quốc) vừa có buổi khiến việc với UBND Tỉnh giấc Bà Rịa - Vũng Tàu về cơ hội đầu tư tham gia các dự án trên khu vực thức giấc. Lọt vào tầm ngắm của ông lớn này là dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Paradise và Khu đô thị mới Bàu Trũng. Giả dụ được hài lòng, Korea Infrastructure Company Limited sẽ đầu tư khoảng 3,2 tỷ đô la Mỹ.

Dự án Paradise đang được công ti Hàn Quốc tìm hiểu xin chủ trương đầu tư có quy mô 220 ha tại Bãi Sau, được mệnh danh là quỹ đất vàng độc nhất vô nhị vô nhì còn sót lại của TP Vũng Tàu nhờ lợi thế giáp biển, liên lạc tiện lợi.

Năm 1991, công trình được cấp phép cho Liên doanh Tổ chức kinh doanh Ngao du quốc tế Vũng Tàu và Công ti Paradise Development and Investment (Đài Loan). Sau một phần phong thái kỷ đưa tham gia hoạt động, dự án hết thời hạn vào cuối năm 2015 và Vũng Tàu xúc tiến sắm nhà đầu tư mới.

Việc Korea Infrastructure Company Limited định đổ dòng vốn khủng tham gia khu đất quà Vũng Tàu đang trở thành tâm điểm của hoạt động mua bán phía Nam nhưng đây chẳng phải xu hướng mới. Thực tại, làn sóng săn mua thời cơ đầu cơ của các ông lớn Hàn Quốc từ lâu đã có khí thế tại phổ biến tỉnh thành.

Dự án Paradise Vũng Tàu (màu xanh lá) đang được nhà đầu tư Hàn Quốc quan tâm.

Công trình Paradise Vũng Tàu (màu xanh lá) đang được nhà đầu tư Hàn Quốc vồ cập.

Trong năm 2018, công trình Vạn Phúc quy mô 2 tỷ đô la Mỹ ở mặt tiền quốc lộ 13, thuộc bán đảo Hiệp Bình Phước, là đất vàng của quận Thủ Đức, TP HCM, cũng lộ thông tin được một công ty đối tác Hàn Quốc chi tiền tham gia hạng mục Ocean World. Nhà đầu tư Hàn Quốc sẽ phù hợp tác cùng nhà đầu tư với số vốn lên đến 300 triệu đô la Mỹ, phát triển quần thể trò chơi dưới nước, bãi biển nhân tạo..., dự kiến khởi công thời kỳ 1 tham gia năm 2019.

Lotte, một ông lớn khác từ Hàn Quốc đã rót vốn tham gia Thu Thiem Eco Smart City, một công trình tỷ USD khác tọa lạc trên khu chức năng 2a, thuộc đất quà Thủ Thiêm (huyện 2), nơi được mệnh danh là trung tâm mới của TP HCM. Để được lựa chọn, bốn tuần 8/2015, Lotte đã ký quỹ 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước 6 lô trong Khu thị trấn mới Thủ Thiêm.

Cũng thuộc lực lượng nhà đầu tư gốc Á, tay chơi mới từ Hong Kong là Alpha King đình đám không kém các đại gia đến trong khoảng Hàn Quốc khi lựa chọn những khu dất quà tại TP HCM. Ông lớn có trụ sở đặt tại Hong Kong này vừa khiến lễ công bố trong quý III/2018 sau gần nhị năm thăm dò, dò la kỹ càng.

Đất vàng thuộc lõi trung tâm quận 1, TP HCM đang lọt vào tầm ngắm của đại gia Hong Kong. Ảnh: Savills Việt Nam

Đất vàng thuộc lõi trọng điểm thị xã 1, TP HCM đang lọt vào tầm ngắm của đại gia Hong Kong. Ảnh: Savills vn

Ngay sau khi ra mắt, Alpha King đã kịp thông báo 3 công trình từ cao cấp tới hạng sang đều tọa lạc tại khu lõi trung tâm huyện 1 gồm tòa tháp văn phòng hạng A mang tên Alpha Town (trên đường Trần Hưng Đạo), khu phức hợp thương mại và nhà ở Alpha Hill (Cống Quỳnh) và khu căn hộ phục vụ hạng A trên đường Tôn Đức Thắng. Các dự án này đều có vị trí "vàng", nằm ở mặt tiền những tuyến trục đường sầm uất tại thị xã 1.

Một chủ đầu tư khác là Hong Kong Land đã hối hả bắt tay với Công ty cổ phần Đầu tư cơ sở khoa học TP HCM phát hành một dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.641 tỷ đồng qua thâu tóm cũ rích phần. Công trình có diện tích hơn 96.000 m2, cũng tọa lạc trên khu đất vàng Thủ Thiêm, huyện 2.

Giới đầu tư Singapore gồm phổ quát đại gia sừng sỏ châu Á cũng chỉ chọn mặt gửi tiến thưởng ở quỹ đất đắc địa tại các đô thị lớn của vn. Frasers Property (Singapore) đã ký thỏa thuận tìm lại cổ lỗ phần có yếu tố kiện với Công ti TNHH Bất Động Sản È Thái để nắm giữ 75% vốn trong dự án nhà ở tại Thủ Thiêm, huyện 2. Hay Capitaland và Keppel Land đều chọn lựa những quỹ đất có vị trí đắc địa nhất phường nhà giàu huyện 2 để tạo ra hàng loạt công trình cao cấp.

Đất vàng Thủ Thiêm được khối ngoại rót vốn phát triển dự án. Ảnh: Quỳnh Trần

Đất tiến thưởng Thủ Thiêm được khối ngoại chi tiền phát triển công trình. Ảnh: Quỳnh È cổ

Dòng vốn Nhật, Malaysia phát triển chuỗi công trình hoặc đô thị cận trung tâm TP HCM, cũng đều nhắm quỹ đất vàng của thị xã 7, 9, Bình Chánh, Tân Phú. Các công trình đều hữu dụng thế ở những trục tuyến đường huyết quản, là trọng tâm của từng thị xã.

Nhắc đến chủ đầu tư China, phải kể tới Công ty Trung Quốc Fortune Land Development (CFLD), đại gia chuyên phát hành những thị trấn kĩ nghệ tại TQuốc, đã nhảy đầm tham gia hoạt động mua bán Việt Nam trong khoảng năm 2017. Ông lớn này đang rần rộ phát triển và công bố công trình diện tích 198,5 ha trên đảo Đại Phước, thuộc thức giấc Đồng Nai, cách TP HCM 30 phút di chuyển các con phố sông. Công trình được mệnh danh là Hòn ngọc phía Đông Sài Gòn đang chào bán nhà liền thổ.

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA vietnam cho biết: “Khối ngoại, cụ thể là chủ đầu tư gốc Á, đang có hoạt động vô cùng sôi nổi tại các quỹ đất quà của vietnam". Họ ưa chuộng thị phần cao cấp và hạng sang nên đặc biệt săn lùng quỹ đất vàng và thiên hướng này sẽ còn tăng.

Theo ông Lâm, phạm vi hoạt động của khối ngoại đang tạo ra cả về chiều rộng lẫn chiều sâu. Ở chiều rộng, về mặt địa lý, họ nhắm tới đất tiến thưởng tại các thành phố có tốc độ sản xuất khỏe khoắn hoặc các thủ phủ ngao du nghỉ dưỡng. Về chiều sâu, đặc tính và chủng loại, nhà đầu tư nước ngoài đang mở mang phổ quát dòng item và thị phần khác biệt: hoạt động mua bán nhà đất cao và thấp tầng đến bất động sản thương mại, dịch vụ, thậm chí là bất động sản nghỉ ngơi, ngao du và giải trí với tiêu chuẩn rất cao.

CEO DKRA vn phân tách, gu chọn lựa đất quà của chủ đầu tư Hong Kong đang gây tuyệt vời nhất thị trường vì quỹ đất và sản phẩm mai sau ước lượng có trị giá rất cao, có thể xếp vào lực lượng cao cấp, hạng sang và xa xỉ.

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư Hàn Quốc đang gây tiếng vang lớn với khuynh hướng lựa chọn quỹ đất quà ven biển hoặc bán đảo, ưu thế giáp sông để phát hành nhà đất, bất động sản nghỉ ngơi, giải trí, ngao du. Thị trường vn đang được các chủ đầu tư Hàn Quốc bình chọn là có bước sản xuất giống hệt với quốc gia này cách đây vài thập niên.

Riêng các chủ đầu tư Singapore dịch ra các khu đất tiến thưởng tiềm năng (hứa hẹn hứa hẹn sẽ sản xuất mạnh trong tương lai) để xây đắp công trình. Các chủ đầu tư Nhật và Malaysia chuộng phân khúc trung - cao cấp nên họ lựa chọn quỹ đất tiến thưởng thuộc các thị xã mới sản xuất sau này. Tuy bán kính vận động không sánh bằng các kẻ địch, bù lại kết nối liên lạc và môi trường sống đạt tiêu chuẩn nổi trội.

“vietnam có cả trăm triệu dân với cấu trúc dân số trẻ, doanh thu bình quân đầu người trên đà phát triển, nhu cầu nhà đất, BĐS nghỉ ngơi, vui chơi, tiêu khiển đều rất lớn. Đây là nguyên do khối ngoại đổ xô mạnh mẽ”, ông Lâm nhận xét.

Chuyên gia này dự đoán, sự tham gia của khối ngoại sẽ đem đến phổ quát hăng hái cho bất động sản vietnam. Các thay đổi có thể nhận thấy thời điểm qua gồm: nâng cấp chất lượng vật phẩm, nhiều chủng loại hóa chủng loại, mang nhiều chuẩn mực quốc tế vào thị trường và góp phần tăng độ sáng tỏ. Chuẩn y bắt tay với các chủ đầu tư gốc Á, tổ chức nội địa cũng được bổ sung tiềm lực tài chính và kinh nghiệm, chuẩn bị đưa những công trình sớm về đích.

Vũ Lê


Xem thêm: dat xanh