Căn hộ siêu bé bỏng HOT vì đối tượng mua hàng trẻ sẵn sàng ở chật - VnExpress Kinh Doanh

Jones Lang LaSalle (JLL) vừa báo cáo lên tiếng Căn hộ siêu bé xíu có phải là mai sau của thị trường nhà ở toàn cầu? trong đó đề cập đến loại nhà ở quy mô chỉ bằng một chỗ đỗ ôtô đang trở nên bình thường tại các thành phố lớn. Người yêu dân số thế giới hiện sống trong thị trấn, với diện tích đất hạn hẹp và mức sống cao, vì vậy việc chiếm hữu một tổ ấm đã thực sự trở thành thử thách lớn đối với người trẻ, khiến họ sẵn sàng ở chật.

Nghiên cứu này cho nhân thức, căn hộ siêu bé đã mở đầu tấp nập trên khắp các thành phố đông dân toàn cầu. Quy mô làng nhàng của mỗi căn vào khoảng 27 m2 tới 37 m2, bằng một chỗ đỗ xe hơi. Những căn hộ nhỏ nhắn này đang được gọi là giải pháp cho cơn khủng hoảng nhà ở trên khắp trái đất.

David Venance, thuộc phòng ban Hoạt động mua bán vốn của JLL tại Vancouver – thị trấn có tỷ trọng nhà đất còn trống chỉ có 1%, cho hay, căn hộ siêu bé bỏng là một biện pháp hữu hiệu cho áp lực của yêu cầu nhà ở, miễn là căn hộ nằm trong khu vực có tài năng tiếp cận các điểm giao thông công cộng.

Thế hệ dân thành phố trẻ hiện giờ đòi hỏi một không gian tân tiến có tích hợp cả ba nhân tố sống - làm cho việc - vui chơi rộng rãi hơn đời trước. Ngoài ra thế hệ cũ luôn mong ước được ổn định chỗ ở trong những căn vi la trên đồi có nhiều người giúp việc, thì bạn teen lại chuộng những căn hộ nhỏ dại trong trọng điểm đô thị và quen với dịch vụ giặt ủi, dọn dẹp và yến tiệc trên quán bar tầng thượng. Phân tích tại Anh của JLL cũng đưa ra danh sách, người trẻ không màng sự chật chội hay thiếu tây riêng – họ chỉ cần vị trí thuận lợi, khả năng kết nối và đơn giản.

Căn hộ nhỏ giá rẻ tại Bình Dương. Ảnh: Duy Trần

Căn hộ gầy giá rẻ tại Bình Dương. Ảnh: Duy È cổ

Stephen Wyatt, Tổng giám đốc tại Việt Nam của JLL cho nhân thức, yêu cầu bùng phát đối với căn hộ dân dã là minh chứng cho thấy tiềm năng của căn hộ siêu nhỏ xíu tại TP HCM và Hà Nội. Phần nhiều người mua nhà lần đầu chỉ đủ kỹ năng chi trả cho những căn hộ lớn hơn tại những khu tầm thường cư xa trung tâm thị trấn. Nhưng về tâm lý, khách hàng trẻ muốn sống ở một nơi tiện nghi, nên họ "vẫn muốn sắm căn hộ siêu nhỏ hoặc bé nhỏ nhất trong công trình" với trọn vẹn tiện ích và gắn kết cộng đồng.

Phổ biến nhà đầu tư mở màn xây đắp loại căn hộ với toàn vẹn dễ dàng như những nơi nghỉ ngơi phong cách. Dĩ nhiên, căn hộ siêu nhỏ dại không cần phải có những nhân thể ích thanh lịch. Cho phép các nhà phát hành công trình bán ra những căn hộ trống có chi phí xây dựng dè xẻn hơn đang góp phần giải quyết bài toán khủng hoảng khả năng chi trả ở phổ quát thị trấn toàn cầu.

Căn hộ siêu nhỏ nhắn dùng một loạt các giải pháp tiết kiệm không gian như ghế ngồi có thể biến đổi thành giường ngủ, giường ngủ có thể gấp tham gia tường, bàn ăn có thể mở mang và nhà kho thì treo trên cao. Chẳng hạn, trong một căn hộ siêu bé ở Stockholm, kiến trúc sư Karin Matz đã kiến tạo một chiếc giường nằm gọn trên một tủ quần áo với chiếc giá treo áo quần có thể xoay vòng.

Cửa trượt và vách ngăn có thể tạo không gian tây riêng và phân phối diện tích căn phòng mà không choán quá phổ biến quy mô. Và một khi đồ phía bên trong robot lanh lợi trở thành thông thường, chủ nhà có thể chuyển đổi phòng ngủ thành phòng khách hay phòng khiến cho việc chỉ với một nút bấm.

Các căn hộ siêu bé dại cũng có thể cho cảm giác rộng hơn so với kích thước thực khi được vũ trang cửa sổ lớn, kho lưu trữ dọc và cửa trượt. Tại Beirut, một kiến trúc sư địa phương đã khéo léo kiến tạo một căn phòng thu âm chụp ảnh vỏn vẹn 15 mét vuông trông rộng hơn bằng cách thức sơn mọi thứ màu trắng để ánh sáng tự nhiên tràn qua cửa sổ, tạo cảm giác căn phòng thông thoáng và phổ quát hơn.

Trong bối cảnh dân số đô thị tiếp tục tăng lên, đây hoàn toàn không phải là giải pháp độc nhất vô nhị cho trạng thái thiếu nhà ở trên toàn thế giới. Các nhà sản xuất cũng đang tìm thêm những phương pháp sáng tạo để dùng môi trường nhỏ bé, chẳng hạn như co-living, một thị phần mới hình thành trong nền kinh tế san sớt. Trong môi trường co-living, những người lạ lẫm sống cùng nhau trong một căn nhà hoặc chung cư, sử dụng tầm thường nhà bếp, phòng tắm và những môi trường sống khác.

Từ thành phố San Jose đến San Juan, các nhà điều hành co-living cung cấp phổ biến khu vực bình thường sang trọng và công ty các hoạt động tập thể để mang dân chúng lại với nhau, upgrade các dịch vụ vệ sinh, giúp giá thuê giảm nhiều so với căn hộ một phòng ngủ.

Báo cáo của JLL mách nhỏ thêm, cơ chế loài người cư ngụ, trú ngụ đang đổi mới một phương pháp rất tự nhiên. Khi nhân khẩu học thay đổi sẽ chạm mặt phải thách thức về nhà ở. Khi đó thị trường đặt hy vọng vào những ý nghĩ đó đột phá trong việc sử dụng không gian, khác biệt là tại các đồng đội thị trấn rậm rạp.

Vũ Lê


Đọc thêm: mua dat