Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại vn, và đây là lý do

Khi BĐS Việt hút nhà giàu ngoại

Nửa năm nay, anh Paul Chen - một doanh nhân gốc Hong Kong, đã bay đến TP.HCM rộng rãi lần để mày mò thời cơ sắm nhà. Với khoảng tiền 1 triệu đô la Mỹ anh có thể thoải mái chọn lựa những căn hộ hạng sang có vị trí đắc địa, phía bên trong siêu sang nhưng có quy mô lớn gấp 4 lần so với một căn phòng thu âm chụp ảnh nhỏ bé tại Hong Kong. "Tỉ suất sinh lợi cho thuê ở trọng điểm đô thị TP.HCM vào khoảng 4-5%, khi mà tại Hong Kong chỉ xấp xỉ 1-2%", Paul Chen cho biết.

Trường phù hợp tìm thời cơ đầu cơ, chiếm hữu bất động sản hạng sang tại trọng tâm Thủ đô hay Sài Gòn giống như Paul Chen chẳng phải là hiếm trong thời gian qua, nhất là kể từ khi luật vietnam cho phép người nước ngoài được sắm và sở hữu 30% item tại mỗi dự án.

Theo ghi kiếm được trong khoảng các sàn bất động sản thuộc Hiệp hội môi giới bất động sản vietnam, phần lớn các công trình cao cấp, thanh lịch tại TP.HCM ra hàng vừa qua thú vị lượng khách nước ngoài rất mạnh, do nhu cầu sắm nhà của người nước ngoài tăng cao trong khi tỷ lệ lại giới hạn nên đã hình thành hiện trạng người nước ngoài sắm để đầu tư cho thuê hoặc chuyển nhượng lại cho nhau.

Số lượng khách hàng từ Hong Kong, Đài Loan hay Trung Quốc đại lục săn tìm các thời cơ chiếm hữu BĐS tại Việt Nam càng ngày càng gia tăng. Nhưng theo Pau Chen và các chủ đầu tư sành sỏi khác, con sốt này chỉ mới là bắt đầu. TP.HCM có tiềm năng tăng trưởng khả quan, tỉ suất sinh lợi khi cho thuê thú vị trong khi khâu kiến tạo, chất lượng các dự án hiện không hề kém cạnh các hoạt động mua bán bậc nhất trong khu vực như Singapore hay Bangkok.

Theo hãng phân tích Wealth- X cho thấy số lượng tầng lớp siêu giàu tại vietnam đẩy mạnh thứ 3 quả đât, đạt vận tốc 12,7%/năm. Còn khảo sát của Expat Insider cho thấy Việt Nam hiện chỉ xếp sau Singapore trong danh sách nơi làm việc ưa chuộng của người nước ngoài tại Đông Nam Á và đứng thứ 14 trên toàn cầu.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 1.

vn nằm trong Top 3 các tổ quốc có vận tốc tăng trưởng số lượng người siêu giàu nhanh nhất (Nguồn: Wealth-X)

Vừa qua, phòng ban Buôn bán Quốc tế Savills vừa cho giới nhà giàu và siêu giàu tại TP HCM thú vị rộng rãi khách nước ngoài. Tổ chức này cho biết, các nhà đầu tư quốc tế đang có xu hướng chú ý cơ hội gia nhập vào các hoạt động mua bán mới nổi đặc biệt như TP HCM, bởi giá trị gia tăng thật sự nổi trội ví như so sánh với quê nhà của họ.

Chứng cứ cho sự sôi động này là việc lượng khách nước ngoài luôn choán hết room dành cho khối ngoại tại các dự án có vị trí tốt, chất lượng đạt tiêu chuẩn trong khoảng các nhà đầu tư uy tín. Savills đưa ra 4 nguyên do làm BĐS hạng sang tại TP HCM thu hút nhà đầu tư nước ngoài trong thời gian qua chính là giá cả khó khăn, thuế phí thấp hơn các nước, tiềm năng tăng giá của phân khúc hạng sang và tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê cao.

"Cơn sốt" mua nhà của nhà giàu ngoại, tiêu điểm huyện 1

Bởi vậy, những dự án hạng sang tại huyện 1 đang là đích ngắm của giới nhà giàu ngoại bởi bởi không chỉ là khu vực kinh doanh tấp nập nhất, quận 1 còn là nơi giao xoa văn hóa, lưu giữ cái hồn trăm năm của đô thị ưng chuẩn những công trình kiến trúc rất dị như Nhà thờ Đức Bà, chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập, hí viện lớn, bảo tàng Thành phố. Cùng với đó là hàng loạt các nơi nghỉ ngơi 5 sao được quản lí bởi những thương hiệu nhiều người biết đến trái đất, đi cùng các tòa văn phòng chọc trời tiến bộ và quý phái.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 2.

Trung tâm Q.1 phồn hoa là đích ngắm của nhà giàu ngoại

Câu chuyện đầu tư BĐS ở quận 1 của người nước ngoài vừa qua xoay quanh cái tên "The Grand Manhattan". Tổ hợp cao ốc này có địa điểm tại 2 mặt tiền các con phố Cô Bắc - Cô Giang thuộc lõi trung tâm Thị xã 1 được nhà đầu tư báo cáo với giá thành trong khoảng 6.000 đô la/m2, dĩ nhiên giảm giá đặc quyền – chỗ đậu xe định danh, tiến độ thanh toán chỉ 1,5%/tháng, và 1 chuyến ngao du hưởng thụ New York bỏ ra cho 2 người khi chiếm hữu căn hộ công trình này trong ngày khai trương nhà mẫu tham gia 24/11…

Cho nên không ít chủ đầu tư nước ngoài phấn khởi với dự án này trong "cơn sốt" nhà giàu ngoại đổ xô tậu nhà cao cấp tại TP.HCM, nói vậy bởi theo con số thống kê trong khoảng Hội môi giới bất động sản Việt Nam thì phân khúc này có tỉ lệ thu nhận trong quý 3 gần đây là 100% trong khi những phân khúc dân gian và trung cấp là 70-80%.

Hình như The Grand Manhattan, phổ thông công trình cao cấp, hạng sang khác được chủ đầu tư nước ngoài nhắm tới như West Point, Sunshine City, Eldorado, Season Avenue…

Đa phần những căn hộ siêu sang tại trung tâm huyện 1 đều có tầm giá rất cao, lý giải về yếu tố này giới chuyên ngành nghĩ là thị phần hạng sang luôn đứng ở một địa điểm rất riêng, không chịu đa dạng tác động theo chu kì cô động của thị trường so với các dòng sản phẩm khác. Không chỉ là thể hiện phong cách của chủ nhân, giá trị bất động sản này cũng được cho là ngày càng tăng vững bền theo thời gian.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 3.

Bản thân các công trình cũng có những giá trị của riêng mình. ví dụ ở những công trình như The Grand Manhattan không chỉ là giá trị bằng "tiền" mà các cư dân ở đó còn thừa hưởng những giá trị cơ sở xã hội, cơ sở vật chất liên lạc, mối quan hệ với tầng lớp tinh hoa thành đạt trong phường hội, tiện lợi trải nghiệm những lễ hội văn hóa, âm nhạc rực rỡ hay "shopping" tiêu khiển tại các trọng điểm thương nghiệp quý phái hàng đầu thành phố.

Cung cấp cho các khu vực lõi trọng tâm còn là hệ thống tuyến xe điện ngầm đang bước tham gia công đoạn xây dựng sau cùng, hoạt loạt cây cầu bắc qua sông Sài Gòn đang được khai triển hay dự án làm mới công viên bến Bạch Đằng.

Khác lạ vừa qua, chính quyền thành phố cho biết sẽ mở rộng trạm xe buyt hiện hữu sang phía Đông, hiện ra trục đi bộ phủ xanh trong khoảng ga Ba Son tới quảng trường trước chợ Bến Thành và Ở dọc đường 23 04 tuần 9, tạo nên một môi trường sinh hoạt ngoài trời đầy màu sắc về đêm…Những trị giá đó khiến cho những người như Paul Chen thừa nhận mua nhà hạng sang ở vn là một thời cơ lớn.

Nhật Minh

Theo Nhịp sống kinh tế


Đọc thêm: gia nha dat