Phục Hưng Holdings lợi nhuận đậm nhờ thâu tóm 9.900 m2 đất quà Từ Liêm?

Tổ chức kinh doanh Cũ rích phần Xây đắp Phục Hưng Holdings (mã chứng khoán PHC - HOSE ) vừa lên tiếng công bố vốn đầu tư quý 3/2018.

Theo đó, riêng quý 3/2018, Phục Hưng Holdings đạt doanh thu 630 tỷ đồng, tăng 45% so với quý 3 năm 2017. Lãi sau thuế đạt 11 tỷ đồng, tăng 130% so với quý 3 năm rồi.

Luỹ kế 9 tháng 5 2018, thu nhập bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 1.940 tỷ đồng, tăng 44,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Lãi gộp bán hàng và cung cấp phục vụ đạt 151 tỷ đồng, tăng 69%.

Con số thu nhập khởi sắc đến trong khoảng mảng bất động sản cùng với số người mua tiền trả trước lên đến 280 tỷ đồng cho thấy hoạt động bán hàng tại dự án bất động sản, chi tiết là dự án Florence đang rất tốt. Hiện, Phục Hưng Holdings là chủ đầu tư công trình Florence, dự án được ra mắt trong khoảng giữa 04 tuần 4/2018 với giá từ 27 triệu đồng một m2.

Phục Hưng Holdings tiền thân là Công ti TNHH xây dựng Phục Hưng, được kiến tạo trong khoảng năm 2001. Lĩnh vực buôn bán gồm xây đắp dân dụng, công nghiệp, hạ tầng cơ sở; trang trí nội ngoại thất; bán buôn tư liệu đóng chai, tư liệu tiêu xài; đóng chai sắm sửa vật liệu xây đắp; tập huấn ngoại ngữ...

Năm 2003, Phục Hưng Holdings trở thành một trong những thành viên của Công ti Cổ hủ phần đầu tư xây đắp và thương nghiệp vn (Constrexim Holdings).

Đến năm 2010, Phục Hưng Holdings chính thức lấn sân sang lĩnh vực buôn bán BĐS khi làm chủ đầu tư bình thường cư The Light tuyến đường Tố Hữu, thị xã Nam Trong khoảng Liêm, Hà Nội. Sau đó là dự án Tổ thích hợp nhà đất cao tầng liên hiệp phục vụ thương nghiệp văn phòng - Trong khoảng Liêm - Hà Nội (dự án Florence). Công trình này nằm tại địa điểm ô đất số 28, lô X3, trục đường È cổ Hữu Dực, thị trấn Cầu Diễn, quận Nam Trong khoảng Liêm, Thủ đô. Diện tích công trình khoảng 9.900 m2.

Theo khám phá, khu đất này trước đây do Công ty TNHH MTV Giống Gia súc Hà Nội (thuộc UBND đô thị Thủ đô) được giao nắm giữ để đóng hộp, buôn bán dịch vụ, không hề thanh toán sử dụng đất. Sau khi cũ rích phần hoá sẽ chuyển cách thức thuê đất thanh toán hàng năm nên ngoại trừ vào giá trị doanh nghiệp khi cổ lỗ phần hóa Giống Gia súc Thủ đô.

Ngày 16/8/2012, UBND thành phố Hà Nội chuẩn y 4 tổ chức kinh doanh gồm: Công ti Cũ rích phần phát triển đô thị Từ Liêm, Công ti TNHH MTV Giống Gia súc Hà Nội, Công ti Cổ hủ phần Xây đắp Phục Hưng Holdings, Công ti Cũ rích phần Tạo ra Tân Việt cùng đầu cơ xây đắp dự án tổ thích hợp nhà cao tầng kết hợp phục vụ thương mại và văn phòng trên khu đất 9.900 m2, nay là công trình Florence.

Sau khi cổ lỗ phần hoá, Tổ chức kinh doanh Cổ lỗ phần Giống Gia súc Thủ đô tiếp tục được tiếp quản để chấp hành xây đắp công trình Florence. Tổng mức đầu tư dự định 785 tỷ đồng, thời gian khai thác công trình 50 năm. 

Năm 2016, 4 tổ chức kinh doanh trên đã thi công ra Công ty Cổ phần Tạo ra nhà Mỹ Xuân Hà Nội - chủ đầu tư dự án Florence. Tổ chức kinh doanh này có vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Trong đó, Công ti cổ phần Giống gia súc Hà Nội nắm 20% vốn điều lệ, Công ty cổ hủ phần sản xuất thành phố Trong khoảng Liêm nắm 45% vốn yếu tố lệ; Công ty Cũ rích phần Xây dựng Phục Hưng Holdings nắm 25% vốn vấn đề lệ và Công ti Cổ phần Phát hành Tân Việt nắm 10% vốn yếu tố lệ. 

Dĩ nhiên, đến bốn tuần 10/2017, Phục Hưng Holdings đã tìm lại toàn cục vốn góp của Tân Việt và Tổ chức kinh doanh Cũ kĩ phần Phát hành thành phố Từ Liêm, nâng tỷ lệ chiếm hữu trong khoảng 25% lên đến 70% Công ti Cổ lỗ phần Phát hành nhà Mỹ Xuân Hà Nội.

Tương tự, với tỷ lệ nắm giữ 70%, Phục Hưng Holdings đông đảo chiếm hữu toàn bộ dự án Florence. 

Theo báo cáo tài chính, tổng của nả của Phục Hưng Holdings tính đến ngày 30/9/2018 là 2.166 tỷ đồng. Trong đó, của cải ngắn hạn 1.995 tỷ đồng, của cải dài hạn 170 tỷ đồng.

Nợ phải trả 1.796 tỷ đồng, trong đó, nợ ngắn hạn 1.567 tỷ đồng cơ bản là mượn và nợ thuê vốn đầu tư ngắn hạn với khoảng 1.000 tỷ đồng. Chủ nợ của Phục Hưng Holdings gồm Ngân hàng BIDV với số tiền phải thanh toán ngắn hạn 823 tỷ đồng, Ngân hàng MB, Ngân hàng VPBank. Nợ dài hạn 229 tỷ đồng trong đó căn bản là vay nợ thuê vốn đầu tư dài hạn.


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản