BĐS thị xã 8 còn nhiều tiềm năng tăng giá - VnExpress Kinh Doanh

Đánh giá về tiềm năng phát triển của bất động sản huyện 8, TP HCM, ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills vn phản hồi, tình tiết khu vực này sẽ có phổ biến nét như nhau với những gì đã xảy ra tại huyện 4.

Cách đây vài năm, huyện 4 bị xếp vào danh sách những "điểm mù" của bất động sản đô thị, do vị trí liền kề trọng tâm huyện 1 nhưng có rất ít chủ đầu tư lựa chọn khu vực này để sản xuất công trình. Nhưng trong khoảng khi tuyến đường Bến Vân Đồn được chỉnh trang, giải tỏa các khu nhà ổ chuột và cải tạo hành lang dọc kênh Bến Nghé, khuân mặt nơi đây đã hoàn toàn thay đổi. Trong khoảng một khu vực gắn liền với các dự án bình thường cư có trong khoảng trước năm 1975, huyện 4 trở thành nơi hấp dẫn các đại gia địa ốc đầu cơ loạt công trình cao cấp chạy Đồng thời với huyện 1.

Gần giống huyện 4,  quận 8 cũng sống sót phổ thông vấn đề, trong số đó nổi bật như tình trạng các khu nhà đánh chiếm bờ sông rạch. Theo thống kê của UBND thị xã 8, tới thời điểm hiện nay, vẫn còn hơn 11.000 căn nhà trên và ven các tuyến sông, kênh, rạch trên khu vực.

Tuy nhiên, ông Khương cho rằng rất nhiều các điều tồn dư của thị xã 8 đã được khắc phục. Thành phố đang tăng cường chương trình chỉnh trang thành phố, di dời, tái định cư cho các hộ ở trên và ven kênh rạch trên địa bàn huyện. Những nhân tố này đang tạo dựng ra cơ hội rất lớn cho BĐS huyện 8. Thực tại, giá nhà đất nơi đây đã tăng phần đông trong những năm mới đây.

"Trong bối cảnh giao thông gian truân thì người ta càng có nhu cầu tìm tìm các công trình sát trọng điểm đô thị. Tôi sẽ không quá bất ngờ giả dụ BĐS quận 8 có đà tăng giá cao hơn so với các khu vực khác", ông Khương kiếm được xét.

Khu vực quận 8 (TP HCM) nhìn từ trục đường Tạ Quang Bửu.

Khu vực thị xã 8 (TP HCM) nhìn từ trục tuyến phố Tạ Quang Bửu.

Dường như địa điểm liền kề trọng điểm, chuỗi hệ thống giao thông kết nối giữa thị xã 8 và các quận còn lại như huyện 4, thị xã 5, thị xã 6 cũng càng ngày càng được cải thiện, thông qua các tuyến con đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Biểu... Qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, khu vực có thể dễ ợt kết nối với thị trấn Phú Mỹ Hưng, thị xã 7 và cửa ngõ trở về các tỉnh giấc Đồng bằng sông Cửu Long.

UBND TP HCM đã có chủ trương quy hoạch, xây đắp phổ thông nhà cửa cơ sở vật chất - giao thông trung tâm như: hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, dự án cầu Bình Tiên, cầu Phú Định, mở rộng tuyến đường Trịnh Quang Nghị 60m để khép kì khôi tuyến phố Vành đai 2... Khi đi vào hoạt động, các công trình này sẽ góp phần giải quyết nhân tố ùn tắc và tăng kỹ năng lưu thông giữa huyện 8 và phần còn lại của TP HCM.

Còn bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE vietnam nhìn nhận một ưu điểm khác của địa ốc quận 8 là sở hữu quỹ đất khá dồi dào so với các khu vực nằm trong cùng bán kính, tính trong khoảng trọng điểm quận 1. Hơn nữa, mặt bằng giá tại khu vực cũng còn ở mức có lí, tạo dư địa để phát triển các dự án nhà ở mới với chi phí thích hợp với kỹ năng chi trả của đại phần nhiều cư dân.

"Sẽ khó có hiện tượng tăng bỗng nhiên biến hoặc biên độ tăng quá cao như những gì đã diễn ra ở thị xã 2, thị xã 7, nhưng bất động sản quận 8 cũng có phổ quát tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với giá thành có lí, hoạt động mua bán sẽ cung cấp rộng rãi chọn cho khách hàng để ở hơn là đầu cơ", bà Dung bình chọn.

Gắn với thị xã 8 qua một vài dự án, đại diện Quốc Cường Land phản hồi, sức cầu căn hộ tại khu vực đã có những đổi mới mau lẹ trong thời điểm cách đây không lâu. Đơn cử như tại Central Premium - công trình do tổ chức đang phát triển tại số 856 Tạ Quang quẻ Bửu, xã 5, huyện 8 - làng nhàng mỗi ngày có tới 30-50 lượt khách hàng đến tò mò tại văn phòng bán hàng, dù tổ chức kinh doanh không khai triển thêm bất cứ chương trình giảm giá hay giảm giá nào. Điểm đáng lưu ý là phần lớn khách hàng tìm đến công trình là tậu để ở.

"Với địa điểm mặt tiền một trong những tuyến các con phố đắt giá nhất của huyện 8 cộng thêm những tiện ích mà chúng tôi đã làm mới cho dự án, Central Premium là chọn lựa rất đáng cân nhắc cho những khách hàng muốn sắm nơi ổn định chỗ ở", đại diện Quốc Cường Land san sẻ.

Phối cảnh tổng quan dự án Central Premium.

Phối cảnh tổng quan công trình Central Premium.

Theo đó, Centrel Premium sở hữu diện tích gần 40.000m2, công trình bỏ ra tới 2 tầng hầm và 6 tầng nổi để phát hành trọng tâm thương mại quy mô 1.200 tỷ đồng với trọn vẹn các khu vực shopping mall, mega foodcourt, khu bar - pub, spa center và ở dọc đường con trẻ. Với quy mô đó, trọng tâm thương mại tại đây thuộc hàng lớn nhất tại huyện 8 và vào top 10 tại Sài Gòn. Trong khi, còn có các luôn tiện ích nổi trội như hồ bơi tràn bờ, khuôn viên đi bộ trên cao, phòng gym, ở dọc đường trẻ thơ... Hiện tại, dự án này đã cất nóc ngày 29/11 vừa mới đây và sẽ đi vào điều hành tham gia tháng 9 năm sau.

Theo báo cáo do DKRA Việt Nam công bố hồi quý III mới đây, giá niêm yết căn hộ tại khu Tây TP HCM đang ở mức thấp nhất so với các thị xã còn lại. giá khởi điểm trên thị trường tại đây chao đảo 26-50 triệu tiền việt mỗi m2, trong khi ở khu Đông là 28-145 triệu tiền việt một m2.

Trong quý III, toàn khu Tây cung cấp ra hoạt động mua bán 1.427 căn hộ mới, trong đó có 1.063 căn tiêu thụ thắng lợi. Với mức cung - cầu này, khu Tây đứng thứ 2 về nguồn cung mới và thứ 3 về tiêu thụ tại đô thị (sau khu Đông và khu Nam).

Ánh Thúy


Tham khảo thêm: gia nha dat