Giá nhà TP.HCM chạm mức hơn 1.400 USD/m2 | MuaBanNhaDat

Công bố hoạt động mua bán nhà đất vietnam của tổ chức kinh doanh tư vấn bất động sản Savills công bố ngày 27/11 tiết lộ, mức làng nhàng giá nhà TP.HCM năm 2017 là hơn 1.400 USD cho mỗi mét vuông. Ngoài ra đó, giá nhà trung bình tại Thủ đô là gần 1.300 đô la Mỹ/m2.

Thông báo trên cũng cho thấy khuynh hướng cô động trái ngược về giá nhà TP.HCM và Thủ đô trong 5 năm qua. Chi tiết, giá nhà TP.HCM đạt mức 1.200 USD/m2 năm 2013 và vững mạnh liên tiếp trong 3 năm tiếp theo, chạm đỉnh gần 1.500 USD/m2 trước khi giảm nhẹ tham gia năm nay.

Trái lại, tại hoạt động mua bán bất động sản Hà Nội, giá nhà trung bình năm 2013 đạt gần 1.400 đô la Mỹ/m2 nhưng lại sụt giảm trong 2 năm liền, xuống dưới mức 1.200 đô la Mỹ/m2 năm 2015, sau lại khôi phục ở mức xấp xỉ 1.300 đô la/m2 trong 12 bốn tuần tiếp theo và hầu như chơi tăng trong năm 2017.

Theo nội dung thông báo, yêu cầu thị trường nhà đất TP.HCM năm 2017 ước lượng đạt hơn 45.000 căn, tăng khoảng 9 lần so với năm 2013, trong đó ý định về nhà ở bình dân (hạng C) chiếm đoạt khoảng 60%. Còn ở khu vực Hà Nội, ý định nhà đất đạt hơn 25.000 căn và thị phần trung cấp (hạng B) chiếm giữ tỉ lệ cao nhất với con số hơn 40%.

tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Phân khúc có ý định cao nhất tại TP.HCM là nhà hạng C khi mà với Hà Nội là nhà hạng B.

Dự đoán đến năm 2020, thiên hướng trên sẽ tiếp diễn kéo dài khi thị phần dân gian vẫn vào vai trò chủ quản tại thị trường TP.HCM với 61% nguồn cung. Đồng thời, thị phần trung cấp sẽ tiếp tục dẫn dắt hoạt động mua bán Hà Nội. Cũng theo Savills, khi mà gần 90% nhà hạng C tại cả TP.HCM và Thủ đô được sắm để ở, thì hai phân phúc trung và cao cấp (hạng A) lại chịu sự chi phối mạnh từ giới đầu tư. Cụ thể, các chủ đầu tư chiếm hữu 45% và 40% tổng đàm phán nhà hạng B tại TP.HCM và Hà Nội. Các con số trên với nhà hạng A tuần tự tăng cao tới 65% và hơn 70%.

Đáng chú ý trong lên tiếng của Savills là tỉ lệ giữa giá nhà TP.HCM so với thu nhập bình quân của người địa phương cao hơn các đô thị lớn khác trong khu vực là Singapore, Kuala Lumpur và chỉ kém Jakarta. Theo số liệu Savills trích dẫn trong khoảng Numbeo, một trong những hạ tầng dữ liệu lớn nhất quả đât về giá nhà đất và chi tiêu sinh hoạt của các thị trấn trên toàn cầu, giá làng nhàng của một ngôi nhà 90m2 tại TP.HCM bằng khoảng 22 năm thu nhập bình quân của một hộ mái ấm, tại Hà Nội là 20 năm. Con số này của Singapore là 21 và Kuala Lumpur chỉ là 11, trong khi Jakarta là 23 và Bangkok là 22.

tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Tại sao các căn vi la cũ rích dần bị "xóa sổ"?

Chỉ riêng địa bàn trọng điểm TP.HCM, Sở Quy hoạch – Kiến trúc thống kê có tổng cộng 1.227 căn vi la cổ sau 1975. Tuy nhiên, có hơn nửa kia số này hiện đã bị thế chỗ bởi những tòa nhà cao tầng.>>>Xem chi tiết
tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

BĐS khu vực Tây Bắc TP.HCM "dậy sóng" cuối năm

Sau thời gian dài yên ắng, bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM đã “dậy sóng”. Trong đó, giá bất động sản huyện 12 có những chuyển biến tích cực nhất.>>>Xem cụ thể
tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

ài Gòn hoan hỉ trước hàng loạt công trình hạ tầng giao thông được khai triển

Đa dạng khách mua ở thực và chủ đầu tư dồn về khu vực Nam Sài Gòn tìm kiếm đất nền, đón sóng hạ tầng.>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: bat dong san