Sẽ xoá bỏ sân golf Tân Sơn Nhất để dịch vụ mở rộng phi trường

Báo cáo vừa qua của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM nêu rõ, theo Quyết định 795/QĐ-TTg ngày 26-5-2014 của Thủ tướng Chính phủ, về yếu tố chỉnh bổ sung danh mục sân golf dự kiến tạo ra tới năm 2020, Thành phố Hồ Chí Minh định hướng quy hoạch 5 dự án sân golf gồm: sân GS Củ Chi (thị trấn Tân Thông Hội), khu sân golf và dịch vụ tại phi trường Tân Sơn Nhất (thị xã Tân Bình), sân golf Lâm Viên (thị xã 9), sân golf tại khu hỗn phù hợp sân golf thể thao, nhà ở tại phường An Phú (quận 2), sân golf Sing-Việt (Bình Chánh).

Trong đó, theo lên tiếng của Sở Quy hoạch và Kiến trúc TPHCM, có nhị sân golf đã bị xóa quy hoạch và vấn đề chỉnh tác dụng. Cụ thể, sân golf trong phi trường Tân Sơn Nhất có quy mô gần 160ha, được quy hoạch với chức năng là sân golf 36 lỗ hòa hợp các phục vụ nhiều chủng loại như vui chơi tiêu khiển cao cấp, trọng tâm hội nghị, nơi nghỉ ngơi 5 sao, khu nhà ở cho thuê và tòa tháp công cộng. Bốn tuần 8.2018, Bộ GTVT đã có quyết định phê duyệt y nhân tố chỉnh quy hoạch cụ thể Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất. Theo đó, xóa sân golf và thay bằng việc sắp xếp nhà ga, khu hangar và một phần cây trồng hồ yếu tố tiết. Tương tự theo đúng ý tưởnrg, sân golf này sẽ bị xóa bỏ để dịch vụ mở mang phi trường.

Dự án sân golf thứ hai bị điều chỉnh là Công trình sân golf tại xã An Phú, thị xã 2 đã được Chính phủ cho chuyển công năng thành khu đô thị Sài Gòn Bình An tham gia năm 2015.

3 sân golf còn lại nhân tố chỉnh giảm quy mô. Trong đó, sân golf GS Củ Chi đã vấn đề chỉnh giảm diện tích trong khoảng 36 lỗ (200ha) xuống còn 18 lỗ (90ha). Sân golf Sing-Việt có diện tích 70ha tại thị trấn Lê Minh Xuân đang trong quá trình phân tích lập quy hoạch 1/500, chưa khai triển xây đắp tòa tháp. Sân golf Lâm Viên, huyện 9 có diện tích 300ha đang hoạt động.

Hình như, năm 2016, UBND TPHCM đã có báo cáo Bộ Kế hoạch-Đầu cơ chú ý, tổng thích hợp trình Chính phủ chấp thuận đưa vào danh mục quy hoạch phát triển sân golf trên khu vực TP tại phố Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh, quận Cần Giờ. Sân golf này có quy mô hơn 146ha.

Bốn tuần 10-2018, Sở QH-KT đã hoàn chỉnh giấy má bổ sung quy hoạch này vào đồ án quy hoạch phân khu tỷ trọng 1/5.000 khu thành phố du lịch biển Cần Giờ. Lúc trước dự án sân golf quy mô 200ha tại thị trấn Hiệp Bình Phước (Thủ Đức) cũng được chuyển đổi công dụng thành khu công trình nhà đất, nay là Khu thành phố Đại Phúc.

Theo đánh giá của Sở QH-KT, ngoài những mặt hăng hái, các sân golf có những hạn dè bỉu như nhân tố ô nhiễm môi trường do các hóa chất trồng cỏ chảy xuống mạch nước ngầm, lan tham gia khu dân cư, gây ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng.

Về nhân tố kiện sử dụng đất để xây dựng sân golf, Sở QH-KT nghĩ là có thể xem xét sử dụng đất lúa có năng suất thấp để chuyển mục đích sang khiến sân golf. Tuy nhiên, do sân golf là một loại hình phục vụ cao cấp không bỏ ra cho phần lớn cư dân, công trình này thường sử dụng phổ thông đất đai. Vì vậy nhân tố kiện đầu cơ buôn bán phải vô cùng ngặt nghèo, hạn chế lãng phí quỹ đất và việc quy hoạch sân golf cần được tính toán hợp lý. Tránh việc quy hoạch sau đó xin biến đổi mục đích sử dụng đất sang đất đô thị với lý do buôn bán không hiệu quả.

Theo Bảo Chương

Công tích


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản