Văn phòng Sài Gòn khan hiếm xúc tiến coworking bùng nổ - VnExpress Kinh Doanh

Jones Lang LaSalle (JLL) vn vừa báo cáo công bố tổng quan về tình tiết và triển vọng của thị trường văn phòng chia sớt TP HCM, trong bối cảnh nguồn cung văn phòng truyền thống tại thành phố này càng ngày càng khan hiếm, giá thuê tăng cao kỷ lục trong nửa thập kỷ qua. 

Nguồn cung môi trường linh động tại TP HCM có vận tốc lớn mạnh hàng năm là 31%, liên tục trong khoảng năm 2014 tới năm 2017. Vận tốc vững mạnh này tuy vẫn còn thấp hơn so với mức nhàng nhàng của khu vực châu Á Thái Bình Dương (đạt 35,7%) nhưng dư địa vững mạnh thị phần coworking tại Sài Gòn được bình chọn là còn rất lớn.

TP HCM cũng nằm trong hàng ngũ những thị trường có tỷ lệ quy mô văn phòng chia sớt tọa lạc tại khu CBD (trọng điểm) ở mức rất cao, lên tới 8,1%, nổi trội so với các thị trường Kuala Lumpua (0,7%), Singapore (2,6%), Manila (2,9%) và châu Á Thái Bình Dương (2,9%).

Trong khi đó, nguồn cung văn phòng hạng A ở khu vực CBD TP HCM hiện thời rất hạn chế, không đủ đáp ứng nhu cầu, tỷ trọng lấp đầy trên 95%. Cho nên, không gian khiến việc linh hoạt càng ngày càng trở thành phổ biến tại TP HCM, phần lớn do nguồn cung văn phòng truyền thống ở những vị trí được săn đón không còn phổ biến chỗ trống.

Văn phòng cho thuê truyền thống tại khu trung tâm TP HCM khan hiếm đang thúc đẩy coworking bùng nổ tại đô thị này. Ảnh: Vũ Lê

Văn phòng cho thuê truyền thống tại khu trọng tâm TP HCM khan thi thoảng đang xúc tiến coworking bùng nổ tại đô thị này. Ảnh: Vũ Lê

Theo JLL có phổ thông nhân tố ảnh hưởng đến nguồn cầu văn phòng chia sớt tại TP HCM. Nguồn gốc đầu tiên là văn phòng truyền thống kì quặc chỗ đã tác động rất lớn tới sự chuyển dịch sang loại hình văn phòng mới, khiến coworking trở thành loại hình văn phòng bổ trợ, xúc tiến dòng item mới này hoạt động vô cùng nhộn nhịp.

Thứ hai, ngành công nghiệp chế biến đang dẫn đầu cho yêu cầu thuê trong bối cảnh các công ty nước ngoài chuyển dịch nhà máy của họ đến vn, xúc tiến nhu cầu về môi trường văn phòng, bao gồm cả các chọn lựa về không gian làm cho việc linh động. Việc chọn lựa môi trường cởi mở thay vì môi trường văn phòng truyền thống còn giúp giảm chi tiêu hoạt động, tập trung vốn vào việc kinh doanh cốt lõi.

Thứ ba, các tổ chức đa quốc gia lớn thường cần có một văn phòng đại diện trong các công đoạn thuở đầu thâm nhập một thị trường mới. Thành ra, môi trường làm cho việc cởi mở là một chọn lựa ngắn hạn khả thi cho loại hình khách thuê này trong lúc lượng nhân sự còn chưa bình ổn.

Dường như, phong trào thành lập công ty để khởi nghiệp đang bùng nổ mạnh bạo tại các đô thị lớn của vn, trong đó TP HCM là địa bàn nở rộ nhất, cũng đã trở thành nguồn cầu hoành tráng thuê văn phòng chia sớt.

Công ty này đánh giá, mặc dù các công ti đa nước nhà đã bắt đầu đặt không gian linh hoạt tham gia danh mục đầu cơ của họ, các doanh nghiệp trong nước tỏ ra thận trọng và còn cần thời gian để hài lòng và ứng dụng phong cách khiến cho việc linh động vào đời sống văn phòng.

JLL tiết lộ thêm, các nhà điều hành quốc tế và nội địa đều muốn thúc đẩy loại hình văn phòng cởi mở "may đo" tại TP HCM. Nhân tố này có tức thị khuynh hướng tạo ra và điều hành một môi trường cởi mở chuyên dụng được thiết kế dựa trên các yêu cầu riêng của từng khách hàng chuẩn bị nhập cảng vào TP HCM. Trong tương lai gần, thị trường dự kiến sẽ chào đón thêm phổ quát trọng điểm không gian linh hoạt dạng theo loại hình này.

Vũ Lê


Có thể bạn quan tâm: dat xanh