Phổ biến cư dân gian Thủ đô tăng giá mạnh | MuaBanNhaDat

JLL – Tổ chức kinh doanh nghiên cứu, tư vấn về bất động sản vừa phát hành Thông báo phân tích thị trường BĐS Thủ đô tháng 1/2019. Tại lên tiếng này, JLL cho nhân thức, quý IV/2018, thị trường nhà đất Hà Nội có số lượng ra mắt mới đạt hơn 9.200 căn, giảm 16% theo quý, nâng tổng nguồn cung lên gần 37.600 căn trong năm 2018. Thị phần dân gian, thông thường cư dân gian Hà Nội và trung cấp chiếm đoạt tới 97% thị phần. Đáng chú ý, trong quý, địa bàn Gia Lâm lần trước tiên dẫn đầu thị trường với số căn mở bán hơn 3.400 căn. Trong quý IV/2018, lượng bán đạt 8.252 căn, vẫn ở mức cao tuy có ghi kiếm được giảm 21,8% so với quý trước. Phân khúc trung cấp chiếm hữu 54% tổng lượng bán.

Tính theo địa bàn, thị xã Gia Lâm ghi nhận lượng bán cao nhất với 2.500 căn, theo sau là thị xã Hai Bà Trưng và Hoàng Mai với số căn bán nhàng nhàng khoảng 1.000 căn mỗi huyện. Về giá niêm yết, thông báo của JLL cho biết, đối với hoạt động mua bán sơ cấp, giá nhàng nhàng (có tính nguồn cung mới) tăng 1,8% trong quý IV/2018, đạt mức 1.394 đô la/m2 do tỷ lệ các dự án mới có tiến độ xây dựng nhanh đi kèm cơ sở vật chất tiện thể ích và phục vụ đồng bộ tốt.

chung cu binh dan ha noi tang gia manh

Phân khúc thông thường cư dân gian Hà Nội (ngoại trừ nguồn cung mới) ghi nhận mức tăng giá cao nhất, tăng 3,6% theo quý và 8,6% theo năm. Đối với hoạt động mua bán thứ cấp, giá không tính nguồn cung mới tiếp tục giảm 0,6% do tác động từ các công trình đã đưa tham gia sử dụng lâu với cơ sở vật chất vật chất xuống cấp. Riêng thị phần hạng thanh lịch có xu hướng tăng giá rõ rệt, khoảng 3,5% theo quý, do nguồn cung trên thị trường ngày một khan thảng hoặc. Hình như đó, giá niêm yết thứ cấp giảm ở các thị phần còn lại. Về triển vọng thị trường thời điểm tới, thông báo cho nhân thức, hoạt động mua bán có nguồn cung lớn tới cuối 2019, tập trung vào thị phần thông thường cư bình dân Thủ đô. Theo lên tiếng, nguồn cung mới dự kiến đạt trên 48.000 căn trong 2019. Thị phần dân dã tiếp diễn giữ vai trò dẫn dắt hoạt động mua bán.

Nguồn cung mới có xu hướng chuyển sang các huyện phía Đông, nhờ sự cải thiện trong hạ tầng cơ sở vật chất gắn kết tới khu vực trung tâm. Giá niêm yết duy trì thiên hướng tăng. “Hơn 60.000 căn hộ dự kiến hoàn thành trong năm 2019 với chất lượng xây đắp tốt có tác dụng đòn bẩy khiến cho tăng mức giá sàn làng nhàng. Tỷ trọng bán được hy vọng khả quan, tập trung ở thị phần dân dã và trung cấp”, JLL dự đoán.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: gia nha dat