Địa ốc Phú Quốc, Vân Đồn hứa hẹn hứa 'nóng' trở lại trong năm Kỷ Hợi - VnExpress Kinh Doanh

Thanh khoản và giá bất động sản Vân Đồn, Phú Quốc được dự đoán nở rộ hơn  nhờ loạt nhân tố mới về cơ sở, casino. 

Chuyến bay thương mại trước tiên từ TP HCM đã hạ cánh xuống sân bay Vân Đồn ngay trước thềm năm 2019. Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng cũng đã hoàn thành cách đây một vài tháng, rút ngắn thời gian chuyển di bằng oto trong khoảng thành phố lớn nhất của Quảng Ninh đến Thủ đô xuống còn 1,5 giờ thay vì 3,5 giờ như trước. Việc gắn kết đến Vân Đồn tiện lợi hơn bằng phổ quát con đường không giống nhau. Số đông mở ra hy vọng sự lớn mạnh về lượng du khách đến Quảng Ninh nói tầm thường, Vân Đồn nói riêng cũng như sự nở rộ của BĐS khu vực này trong năm Kỷ Hợi. 

Ở phía Nam, tại Phú Quốc, casino đầu tiên cho người Việt tham gia chơi vừa chính thức điều hành cách thức đây nửa 04 tuần cũng hứa hứa tạo nên cú hích trên thị trường tham gia năm 2019, khác biệt ở thị phần bất động sản nghỉ ngơi. ngừng thi côngĐây cũng là lý do để một loạt công trình được đưa tham gia vận hành hoặc công bố ra hoạt động mua bán ngay trước thềm năm Kỷ Hợi. CEO Group khai trương khu nghỉ ngơi Best Western Premier Sonasea Phú Quốc. Sungroup khai trương căn hộ nghỉ ngơi và biệt thự 5 sao Premier Residences Cu li Quoc Emerald Bay. Vingroup cũng vừa thông báo dự án nằm liền kề casino Phú Quốc với hàng chục nghìn sản phẩm... 

Biển rao bán đất tại Phú Quốc trong giai đoạn thị trường sốt giá 2017 - 2018. Ảnh: Phúc Hưng 

Biển rao bán đất tại Phú Quốc trong công đoạn hoạt động mua bán sốt giá 2017 - 2018. Ảnh: Phúc Hưng

Vân Đồn, Phú Quốc trải đời qua cơn sốt đất trong suốt năm 2017 và kéo dài tới đầu năm 2018 khi có thông tin nơi này có thể biến thành đặc khu giả dụ được Quốc hội thông qua tham gia tháng 10/2018. Cơn sốt chỉ dừng lại khi có lệnh chấm dứt đàm phán của chính quyền địa phương. 

Dĩ nhiên, các chuyên gia nhận định, bất động sản tại hai khu vực này sẽ có những cốt truyện sôi động trở lại trong năm mới, song sức "nóng" không giống với giai đoạn trước. Khá lạc quan về hoạt động mua bán BĐS ở nhì khu vực này, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS nghĩ rằng, trong ngắn hạn, việc nhị nơi này có được phê duyệt việc trở thành đặc khu hay không còn chưa rõ ràng nên chủ đầu tư trước mắt chưa nên hy vọng tham gia yếu tố này mà bình chọn trong khoảng tiềm năng nội tại địa phương và chế độ tạo ra của Nhà nước. 

Theo đó, ông Đính nhận định với tốc độ đầu tư khai triển của các nhà đầu tư lớn, các xác định phương hướng phát triển rõ ràng hơn, năm 2019, Phú Quốc, Vân Đồn sẽ là điểm sáng trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng với sự vững mạnh tốt cả về số sản phẩm mới và thanh khoản. 

Ông cho rằng nhị nơi này trong năm tới sẽ không còn hiện tượng sốt hot, ảo, bong bóng như năm 2017-2018. Dĩ nhiên, theo chuyên gia này, bài toán của chính quyền địa phương là phải kiểm soát những cơn sốt đất, có giám sát ngặt nghèo hơn để không xảy ra trạng thái tự phát, phân lô bán nền bừa bãi, gây ra sự nhiễu loạn. Ông nghĩ là nên kiểm soát giá ở mức tăng tối đa 15% để bảo đảm độ định hình của thị trường.  

Ông Nguyễn Hồng Sơn – Giám đốc phòng ban Giải đáp, Savills Hà Nội phản hồi những động thái bất ổn tương tự cho thấy hoạt động mua bán tại các khu vực này trong giai đoạn sốt giá 2017 -2018 chưa thực thụ trưởng thành và chín muồi. Đương nhiên, trong năm 2019, theo ông, việc đưa sân bay này tham gia hoạt động sẽ tạo đà lớn mạnh kinh tế xã hội và khác biệt là ngao du Quảng Ninh, trong khoảng đó hoạt động mua bán BĐS cũng được lợi lợi. 

"Dù thế tác động của việc khai thác trường bay này đến các thị phần không giống nhau sẽ có chừng mực khác. BĐS du lịch được nhìn nhận là thị phần được hưởng lợi trước tiên. Phân khúc nhà ở cũng sẽ thừa hưởng lợi đáng kể trong ngắn hạn, song trong dài hạn, sự sản xuất cần song hành với sự gia tăng dân số và sự sản xuất của kinh tế phường hội địa phương", ông Sơn nói. 

Cũng cho rằng hoạt động mua bán Vân Đồn, Phú Quốc hiện đón nhiều thông tin khả quan về cơ sở vật chất, tiện thể ích dịch vụ khách vãn lai, nghỉ ngơi, song ông Phạm Đức Toản, Giám đốc điều hành EZ vietnam nhận định đà vững mạnh tại đây sẽ cẩn trọng hơn những quá trình trước. 

"Thanh khoản năm tới có thể tăng cường bởi việc mở cửa thương lượng quay về của các địa phương. Dĩ nhiên, vì nguồn hàng phú quý, nhà đầu tư cũng có bài học trong khoảng đợt sốt giá lần trước nên sẽ không mạo hiểm lao vào, giá sẽ không sốt bỗng biến, chỉ khoảng 10-15% trong ngắn hạn", ông phản hồi và cho rằng nhị hoạt động mua bán này sẽ thích hợp với những chủ đầu tư kỳ vọng tham gia dài hạn trong khoảng 2-5 năm hoặc thậm chí lâu hơn.  

Tuy nhiên, các chuyên gia dự đoán, ở chu kỳ mới, hoạt động mua bán ở nhị khu vực này sẽ lớn mạnh vững bền hơn nhờ những yếu tố dễ dàng cho phát hành ngao du như chuỗi hệ thống cơ sở được nâng cấp tại Vân Đồn, casino ở Phú Quốc, cùng với đó là sự nhập cuộc hướng dẫn thị trường của các nhà đầu tư lớn...

Nguyễn Hà


Xem nhiều hơn: gia nha dat