Đại gia BĐS chi hơn 2.000 tỷ đồng tậu lại Dự án tổ thích hợp nơi nghỉ ngơi và căn hộ cao cấp bị 'treo' lâu năm tại Đà Nẵng

Dự án tổ phù hợp nơi nghỉ ngơi và căn hộ cao cấp Central Coast do Công ti TNHH Phục vụ Ngao du và Thương mại Minh Đông làm nhà đầu tư tại phường Phước Mỹ, thị xã Sơn Trà. Công trình có tổng vốn đầu cơ thuở đầu gần 1.300 tỷ đồng, nhưng đã xong triển khai từ năm 2017 tới nay sau khi xây dựng khoảng 40% khối lượng xây lắp.

Căn nguyên do vướng bận bịu về giấy tờ cấp phép xây dựng và chuyển nhượng vốn trong nội bộ công ty nên dự án đã được công ty tại Đà Nẵng là Công ti CP Công ty PGT tậu lại. Theo đó, dự án được đổi tên thương nghiệp trong khoảng Central Coast sang Premier Sky Residences với diện tích đầu cơ xây đắp 100.419m2 sàn, 1 tầng hầm và 40 tầng nổi.

Công trình tổ thích hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Premier Sky Residences sau khi hoàn thành cung ứng ra thị trường 486 căn hộ thông thường cư cao cấp và 300 phòng nơi nghỉ ngơi. Hiện dự án đã được chủ đầu tư cũ thiết kế đến tầng thứ 23, nhà đầu tư mới tiếp tục thiết kế và hoàn thành công trình tham gia bốn tuần 10-2019.

Trước đó, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã phát đi thông cáo tạp chí về nhà cửa không phép vẫn xây đến 10 tầng của công trình Tổ thích hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Central Coast (nằm ở địa điểm giao nhau giữa đường Võ Nguyên Giáp - Đỗ Thế Chấp- Trằn Hữu Tước) do Tổ chức kinh doanh TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương nghiệp Minh Đông (Công ty Minh Đông, có trụ sở tại xã Phước Mỹ, thị xã Sơn Trà) làm chủ đầu tư.

Theo đó, nhà cửa trên đã được UBND đô thị phê phê chuẩn báo cáo đánh giá ảnh hưởng không gian. Công trình Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Central Coast thuộc nhà cửa xây đắp lực lượng A và đã được Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ cấp đủ điều kiện thẩm duyệt y về phòng cháy và chữa cháy.

Giấy tờ thiết kế xây dựng tòa tháp được Cục Điều hành hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng có văn bạn dạng về việc lên tiếng kết quả thẩm định thiết kế xây dựng công trình. Tất nhiên, tòa tháp trên chưa hoàn tất thủ tục về đất đai nên chưa được cấp phép xây dựng theo quy định.

Giải trình với tập đoàn công dụng, đại diện chủ đầu tư nghĩ rằng trước khi triển khai dự án, Công ti Minh Đông đã ký phù hợp đồng phù hợp tác kinh doanh với Công ti cũ kĩ phần đầu tư Thành Đông (liên hệ tại xã Kim Mã, quận Ba Đình, Thủ đô). Tổng thể thủ tục, giấy má để xây dựng và đưa nhà cửa này vào hoạt động đều do Tổ chức kinh doanh Minh Đông đứng ra thực hiện và chịu bổn phận.

Song song đó, doanh nghiệp này cũng giảng nghĩa rằng hiện công việc đã qua khâu đánh giá của Bộ Xây đắp, chỉ có việc chuyển đất nội bộ trong thích hợp đồng của các liên danh thì theo Sở Xây dựng Đà Nẵng là chưa đúng giấy má nên chưa cấp phép xây đắp.

Dường như đó, Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng cho nhân thức, 04 tuần 6/2016 chủ đầu tư dự án Công ti TNHH Phục vụ và Thương mại Minh Đông có nộp thủ tục đánh giá thiết kế nhà cửa, xin cấp giấy phép.

Tuy nhiên, qua xem xét thủ tục, công trình có chuyển nhượng quyền dùng đất và giấy tờ pháp lý trong thích hợp tác đầu tư chưa cụ thể nên công ty tính năng của Sở Xây dựng trả giấy tờ, chưa cấp giấy phép xây dựng cho tổ chức này. Vì thế, nhà đầu tư cần xác định rõ tư cách pháp nhân nhà đầu tư, lập hồ sơ xác lập quyền sử dụng đất theo quy định để được cấp phép xây dựng.

Về hoạt động xây đắp không phép diễn ra tại dự án, Thanh tra Sở Xây dựng cũng đã xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư vì đơn vị xây dừng xây dựng không phép.

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế


Đọc thêm: bat dong san