Giá đất bán đảo Hiệp Bình Phước tăng 5 lần trong nửa thập niên - VnExpress Kinh Doanh

Đất nhà phố thương mại tại Hiệp Bình Phước (Thủ Đức, TP HCM) hiện cao nhất 150 triệu tiền việt mỗi m2, tăng 4,5-5 lần so với năm 2015.

Dò la của VnExpress, giá đất tại khu Hiệp Bình Phước, một bán đảo lớn tọa lạc tại thị xã Thủ Đức, TP HCM nằm dọc theo trục Quốc lộ 13 và có bờ kè sông được đầu tư mức vốn nghìn tỷ đã tăng chóng mặt trong 5 năm quay về đây.

Cụ thể, các dòng sản phẩm nhà phố thương mại (nhà phố thương mại mặt tiền) nằm trên trục tuyến đường chính hướng trong khoảng trục Quốc lộ 13 ra dọc bờ sông, được xem là địa điểm đất đẹp nhất trên bán đảo Hiệp Bình Phước hiện được chào bán ra hoạt động mua bán 135-150 triệu đồng mỗi m2. Giả dụ so với cách đây nửa thập kỷ, khi các nền đất trước tiên tại bán đảo này được chào bán ra thị trường chỉ vào khoảng hơn 30 triệu đồng mỗi m2 thì hiện giờ giá đất tại đây đã tăng 4,5-5 lần.

Cô động giá đất nền nhà xã mặt tiền tuyến đường lớn tại bán đảo này trong 3 năm vừa qua lần lượt ghi nhận các cột giá trên thị trường sơ cấp như sau: năm 2017 chào bán 80 triệu đồng mỗi m2, năm 2018 tăng lên 110 triệu đồng mỗi m2 và đến năm 2019 đã chạm ngưỡng 140-150 triệu đồng mỗi m2.

Bán đảo Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức. Ảnh: D.P

Bán đảo Hiệp Bình Phước, huyện Thủ Đức. Ảnh: D.P

Dường như đó, giá đất mặt tiền tuyến phố 35m diện tích tiêu chuẩn 100m2, năm 2015 được chào bán lần đầu trên thị trường sơ cấp 33 triệu tiền việt mỗi m2, đến năm 2016 đã tăng lên 50 triệu đồng mỗi m2. Năm 2017 các nền đất loại này có giá 70 triệu đồng mỗi m2 và năm 2018 vọt lên 90 triệu tiền việt mỗi m2. Tỷ trọng tăng giá của đội ngũ vật phẩm này là 2,7 lần trong hơn 4 năm.

Với những nền đất mặt tiền trục đường 13 m, diện tích 100 m2, năm 2015 được tung ra lần trước tiên trên thị trường sơ cấp chỉ có giá 26 triệu đồng mỗi m2, sau đó lần lượt nhích lên 35-41-57 triệu tiền việt mỗi m2 trong các năm 2016-2017-2018.

Trong quá trình 2015-2019, biến động giá đất trên bán đảo Hiệp Bình Phước mạnh nhất tham gia các năm 2016-2018, trùng lặp với các cơn sốt đất diễn ra liên tục tại TP HCM. Năm 2016 cơn sốt đất tại Sài Gòn bắt nguồn trong khoảng khu Đông, sang năm 2017 cốt truyện nóng sốt lan rộng khắp nhiều thị xã thị xã trên khu vực đô thị. Đến năm 2018 cơn sốt đất chỉ diễn ra vào quý I và nửa quý II rồi mau lẹ lắng xuống tham gia cuối năm. Đương nhiên, sang năm 2019, trạng thái rà soát, thanh kiểm tra các dự án BĐS toàn thành phố làm cho thị trường rơi vào thời kỳ khan thảng hoặc hàng hóa nên giá đất vẫn tiếp diễn tăng cao trên thị trường thứ cấp (tìm đi bán lại).

Vũ Lê


Xem thêm: gia nha dat