Hơn 370 triệu đồng mỗi m2 đất shophouse tại Thủ Thiêm - VnExpress Kinh Doanh

Giá mỗi m2 đất shophouse tại Thủ Thiêm ước tính cao nhất 16.000 đô la, tương đương 373 triệu đồng.

Jones Lang LaSalle (JLL) vn vừa báo cáo công bố với tốc độ cao hoạt động mua bán BĐS tại khu Thủ Thiêm, huyện 2, TP HCM với các cột giá cao dông ngưởng. Giá nhà phố thương mại (nhà phố thương mại) trên thị trường thứ cấp tại đây tính từ lúc được tung ra trên thị trường sơ cấp (quý I/2017) khoảng 18-25 tỷ mỗi căn.

Đương nhiên tới thời gian ghi nhận thương lượng mới nhất ở thị trường thứ cấp vào quý I/2019 đã vọt lên tới ngưỡng 65-70 tỷ một căn mặt tiền các con phố Nguyễn Cơ Thạch. Cùng dòng vật phẩm này ghi kiếm được giá khoảng 50-55 tỷ đồng một căn đối với địa điểm mặt tiền tuyến phố nội khu.

Hiện dòng sản phẩm nhà liền thổ (bao gồm cả nhà và đất) tại Thủ Thiêm ghi nhận giá thành bình thường một vài triệu đô la một căn. Giá mỗi m2 đất nhà phố thương mại được tính bằng tổng giá trị nhà và đất chia diện tích đất, có giá trằn đạt 16.000 USD , tương đương 373 triệu tiền việt, theo tỷ giá đô la Mỹ là 23.250 đồng. Riêng dòng biệt thự đơn lập diện tích 322 m2, ghi nhận cuối tháng 3/2019, có giá làng nhàng chao đảo khoảng 65 tỷ đồng một căn.

JLL cho nhân thức thêm, hiện item BĐS ở khu thị trấn mới Thủ Thiêm chỉ bao gồm căn hộ và nhà liền thổ, không có item đất nền cùng lúc khan hiếm item mới. Do vậy giá sàn ghi nhận bây chừ là giá trên thị trường thứ cấp sắm đi bán lại.

Giá căn hộ tại Thủ Thiêm hiện thời đạt ở ngưỡng 3.048 đô la mỗi m2, tương đương 70,8 triệu đồng mỗi m2. Trong 3 năm, giá căn hộ tại khu Thủ Thiêm (TP HCM) trong khoảng 2.460 đô la Mỹ mỗi m2 đã vọt lên 3.048 đô la, tăng 24%. Riêng thị trường nhà liền thổ là vi la, hồi quý I/2017 được chào giá 7.800 đô la mỗi m2, đến quý I/2019 đã đội lên 8.400 USD mỗi m2.

Vũ Lê


Tham khảo thêm: bds