Hà Nội: Nhà ở mặt các con phố quận Hoàn Kiếm 500 triệu tiền việt/m2, vùng ven 100 triệu


Nghiên cứu của Batdongsan.com.Việt Nam cũng cho thấy, trừ thị xã Hoàn Kiếm, nhà mặt phố và nhà riêng tại các huyện xa trọng điểm Hà Nội có giá rao bán tăng cường hơn các thị xã trọng điểm.

Cùng với đó, trong quý 2 cách đây không lâu, nhà mặt thị trấn bán và cho thuê có sự tăng giá nhẹ ở các quận chính khi mà giá nhà riêng có sự giao động nhẹ tại rộng rãi thị xã, thị xã.

Chi tiết, trong khoảng năm 2015 đến 2018, nhà mặt phố ở các huyện nội đô như: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân đều tăng giá. Trong đó, Hoàn Kiếm có mức tăng làng nhàng cao nhất với 17%, trong khoảng khoảng giá 400 triệu tiền việt/m2 năm 2015, tăng chạm mức 500 triệu tiền việt/m2 vào năm 2018. Dường như đó, các thị xã còn lại, mức tăng nao núng trong khoảng 7-15%.

Ở khu vực các thị xã, quận ven Hà Nội như: Nam Từ Liêm, Bắc Trong khoảng Liêm, Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, mức tăng lên nhất của phân khúc nhà mặt phố thuộc về quận Gia Lâm với mức tăng đạt khoảng 64%. Tức là từ khoảng giá 30 triệu tiền việt/m2 năm 2015 tăng cao khoảng giá 60 triệu đồng/m2.

Hay tại huyện Bắc Từ Liêm, nhà mặt xã trong khoảng 85 triệu đồng/m2 vào năm 2015, tăng lên mức 100 triệu đồng/m2 tham gia năm 2018;  mức tăng tương đương 19%.

Đối với phân khúc nhà riêng ở khu vực các huyện trung tâm Thủ đô như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ, mức tăng trong khoảng năm 2015 đến 2018 khoảng 1-7%. Trong đó, thị xã Hoàn Kiếm tăng cao nhất, trong khoảng khoảng giá 110 lên 120 triệu tiền việt/m2.

Thế nhưng, nhà riêng tại các quận ngoài trọng tâm như: Nam Từ Liêm, Bắc Trong khoảng Liêm, Hoàng Mai, Long Biên, Hà Đông lại có mức tăng nhanh hơn các huyện trung tâm, tăng 13-16%. Cụ thể, trong khoảng năm 2015 tới 2018, nhà riêng ở huyện Bắc Trong khoảng Liêm tăng giá 16%, trong khoảng mức dưới 60 triệu tiền việt/m2, tăng gần 70 triệu đồng/m2; tại thị xã Long Biên tăng giá 13%, trong khoảng mức khoảng 57 triệu đồng/m2 tăng cao mức gần 65 triệu tiền việt/m2.

Còn tại thời điểm quý 2/2019, giá nhà riêng tại vài huyện như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân và giá nhà mặt phường tại một vài huyện như Hoàn Kiếm, Nhì Bà Trưng, Ba Đình có sự biến động nhẹ so với quý 1.

Tương tự có thể thấy, cả phân khúc nhà xã và nhà riêng ở quận Hoàn Kiếm đang giữ mức tăng giá mạnh nhất khi đây là huyện trọng điểm văn hóa, thương nghiệp lớn nhất của Thủ đô.


Theo Minh Thư

Infonet


Xem tại: dat xanh