Động lực tăng trưởng của hoạt động mua bán BĐS Dĩ An - VnExpress Kinh Doanh

Thị trường BĐS Dĩ An, Bình Dương tụ họp nhiều ưu điểm để tạo ra thuận lợi trong năm 2019, theo đánh giá của các chuyên gia địa ốc. 

Theo tin tức trên sàn Batdongsan.com.vn tháng 6 năm nay, "thủ phủ công nghệ" Bình Dương đang là điểm nóng về nguồn cung, đàm phán thông thường cư.  

Nhiều đơn vị đã khai triển hàng loạt dự án quy mô lớn tại đây như: DCT Group, Bcons, Him Lam, Hưng Thịnh, Đất Xanh, Kim Oanh, Vạn Xuân... Trong đó, những khu vực lôi cuốn đầu cơ tại đây đều có vị trí gắn kết dễ ợt đến TP HCM như Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một...

Theo Tấn sĩ Trằn Nguyễn Minh Hải, giảng sư ĐH Ngân Hàng TP HCM, Dĩ An là một trong những hoạt động mua bán có đầy đủ lợi thế "thiên thời - địa lợi - nhân hòa" để tăng trưởng bền vững, định hình tới hết năm 2020. 

"Giá BĐS tại TP HCM đang bị đẩy lên giá bán rất cao. Đơn cử, căn hộ tại trọng tâm thị xã 1 giá từ 200 đến 300 triệu mỗi m2, căn hộ huyện 2 giá 100 triệu mỗi m2. Thậm chí tại Bình Tân, giá căn hộ chạm ngưỡng 45 triệu mỗi m2", TS Trần Nguyễn Minh Hải cho nhân thức.

polyad

Thị trường BĐS Dĩ An tập trung nhiều nhân tố để bùng nổ trong năm 2019.

Theo chuyên gia này, mức giá cao khiến nhiều nhà đầu tư e dè và đổi hướng đầu tư sang các hoạt động mua bán vùng ven như Bình Dương, điển hình là Dĩ An, nơi giá đất rẻ, còn đa dạng triển vọng đầu cơ. 

Cũng theo TS. Minh Hải, về địa lợi, Dĩ An bổ ích thế về cơ sở khi nằm gần TP HCM, Biên Hòa (Đồng Nai), giáp ranh phổ quát trục con đường mạch máu gắn kết với các tỉnh giấc miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh giấc phía Bắc. 

Cuối 04 tuần 6 mới đây, UBND tỉnh Bình Dương đã công ty cuộc họp duyệt y tờ trình và dự thảo nghị quyết bắt buộc xây dựng thành phố Dĩ An. Theo nội dung tờ trình, thị phố Dĩ An đạt 5/5 tiêu chuẩn xây cất thị trấn trực thuộc tỉnh về quy mô dân số, quy mô tự nhiên, công ty hành chính trực thuộc tỉnh...

Giữa bốn tuần 6, UBND Bình Dương cũng phê thông qua xây dựng cầu vượt tại ngã tư 550, trọng tâm Dĩ An. Hạng mục thuộc dự án đầu tư upgrade, mở mang các con phố tỉnh giấc DT743, quy mô 6 - 8 làn xe liên hiệp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần.

"Dường như đó, chính quyền Bình Dương nói phổ biến và Dĩ An nói riêng đang thú vị phổ quát đơn vị đầu tư, trong đó có đơn vị BĐS. Hồ sơ cấp phép cho dự án trở nên gấp rút, dễ ợt hơn. Đây là yếu tố hấp dẫn dòng vốn hàng chục nghìn tỷ của các đại gia địa ốc đổ về Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng", Tiến sĩ È Nguyễn Minh Hải cho biết. 

Ngoài ra đó, tại thủ phủ công nghệ Bình Dương, Dĩ An và các khu vực phụ cận hiện có 18 khu công nghiệp, 8 cụm công nghệ đang hoạt động, với hơn 25.000 chuyên gia, điều hành nước ngoài đang làm cho việc.

"Để đáp ứng yêu cầu về nhà đất của đa số chuyên gia, Dĩ An cần tạo ra được trên dưới 10.000 căn hộ hạng sang. Tất nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp tại Bình Dương chưa tương hợp với yêu cầu", TS. Minh Hải chắc chắn. 

Dĩ An đón hàng loạt dự án quy mô lớn

Tại Dĩ An, hàng loạt công trình nghìn tỷ đã được phát triển tại hoạt động mua bán như Charm City, Bcons Suối Tiên, Bcons Garden, Opal Boulevard... Trong đó, công trình Charm City hấp dẫn phổ thông chủ đầu tư trong khoảng TP HCM, Biên Hòa và Bình Dương.

polyad

Charm City vừa được lên tiếng ra hoạt động mua bán với chi phí ưu đãi đợt đầu dự kiến từ 1,1 tỷ mỗi căn.

Một trong những ưu điểm của công trình là sở hữu trung tâm thương nghiệp Vincom Plaza ngay trong khuôn viên. Hình như đó, Charm City cũng sở hữu vị trí dễ dãi khi nằm cạnh ngã tư 550 - nơi vừa được UBND Bình Dương phê phê chuẩn khởi công cầu vượt giúp giải quyết hiện trạng ùn tắc liên lạc khu vực trong mai sau gần. 

04 tuần 6/2019 cách đây không lâu, 500 căn hộ cao cấp Charm City quy mô 45 - 95m2 đã ra mắt hoạt động mua bán. Theo nhà đầu tư DCT Group, khối căn hộ mới được báo cáo thuộc thị phần cao cấp hướng đến đối tượng khách hàng là các chuyên gia nước ngoài khiến cho việc trong các khu công nghệ VSIP, Sóng Thần bao quanh công trình. Thời kỳ đầu, các căn hộ của công trình có tầm giá giảm giá dự định trong khoảng 1,1 tỷ mỗi căn.

polyad

Charm City - dự án căn hộ cao cấp độc nhất vô nhị tại Bình Dương có Vincom Plaza trong khuôn viên

Dường như đó, Charm City còn được DCT Group đầu cơ phổ biến nhân tiện ích văn minh như: tổ phù hợp hồ bơi liên hoàn rộng gần 2.000 m2 (bao gồm hồ bơi ốc đảo 1.000 m2, hồ bơi Olympic 500m2, hồ bơi tràn trên cao 500m2); chuỗi hệ thống Chill Bar, nhà hàng, cà phê rooftop trên đỉnh tòa nhà; phường thương mại cùng rộng rãi một thể ích cao cấp phục vụ mọi nhu cầu của các chuyên gia.

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải, ngoài Charm City, trong quý III/2019, trong bán kính 3km từ khu Vincom Plaza Dĩ An có khoảng 2.000 căn hộ tại các dự án Opal Boulevard, Uni Mall Center... được báo cáo, góp phần lấp đầy khoảng trống thị trường.

My Trà


Xem nhiều hơn: dịch vụ bất động sản