Sức mua đất nền dẫn đầu hoạt động mua bán địa ốc | MuaBanNhaDat

(Thứ Tư, 10/07/2019 | 11:00)

Chỉ trong quý II, sức bán đất nền tại TP.HCM đã đặt 92% nguồn cung mới, áp đảo so với sức tậu căn hộ và nhà đất.

tiêu thụ đất nền

Sức mua đất nền dẫn đầu thị trường địa ốc

Công ti DKRA Việt Nam vừa báo cáo lên tiếng hoạt động mua bán bất động sản TP.HCM quý II/2019 với điểm đặc sắc là sức tiêu thụ hoàn hảo của phân khúc đất nền và khuynh hướng tăng giá ở hồ hết vật phẩm trên thị trường thứ cấp. Thanh khoản bất động sản trong 3 tháng qua lần lượt được ghi nhận: căn hộ tiêu thụ 80% nguồn cung mới, nhà phường vi la tiếp thụ 75% rổ hàng mới bán ra. Riêng đất nền sức mua mạnh nhất, có tới 92% sản phẩm mới bán được trên thị trường sơ cấp (nhà đầu tư tung hàng lần đầu ra hoạt động mua bán).

Trong các bốn tuần 4, 5, 6, toàn thị trấn chỉ có 4 dự án đất nền được chào bán, cung ứng chưa đầy 300 vật phẩm, tăng nhẹ so với rổ hàng quý I nhưng nguồn cung vẫn kém xa quá trình bùng nổ 2017-2018. Đơn vị này dự đoán, trong 6 bốn tuần cuối năm 2019, đất nền tiếp tục là kênh đầu cơ được ưa chuộng nhất tại Sài Gòn. Nguồn cung đất nền cuối năm có thể nhích lên chút đỉnh nhưng khó khăn có thể vượt qua rổ hàng năm 2018.

suc mua dat nen dan dau thi truong dia oc

Đất nền tiếp tục là kênh đầu cơ được ưa thích nhất thị trường (ảnh minh họa)

Do nguồn cung mới trên hoạt động mua bán sơ cấp còn hạn chế, các đàm phán tìm đi bán lại trên hoạt động mua bán thứ cấp đồng loạt có khuynh hướng tăng. Cụ thể, 3 04 tuần qua, mức thương lượng thứ cấp của thị phần đất nền tăng bình quân 2-5% so với quý I. Bất động sản liền thổ gồm có nhà thị trấn, biệt thự ghi kiếm được tỷ trọng tăng giá trung bình trên hoạt động mua bán thứ cấp đạt 3-5%. Ngoài ra đó, nhà chung cư có giá tìm đi bán lại trên thị trường tăng 5-7%.

Ngoài ra điều tra của DKRA vn đề cập tới sự tăng giá trên thị trường thứ cấp theo quý, công bố thị trường nhà ở quý II/2019 của Jones Lang LaSalle (JLL) vn cho nhân thức, giá nhà tại TP.HCM tăng vọt trên hoạt động mua bán sơ cấp tính theo năm. Theo đó, chi phí sơ cấp nhàng nhàng toàn thị trường căn hộ tại Sài Gòn đạt 2.009 USD mỗi m2, tăng 21,6% theo năm. Trong khi đó, thị phần cao cấp tăng 52,9% theo năm, ở mức 4.569 đô la mỗi m2 trong quý II/2019 nhờ sự tham gia của một vài dự án hạng sang ở khu vực trung tâm với tầm giá nổi trội do quỹ đất khan hiếm.

Những dự án tầm thường cư trung cấp với giá thương lượng trong khoảng 1.200 tới 2.000 đô la mỗi m2 thú vị nhiều người dùng nhất. Tất nhiên khách hàng căn hộ để đầu cơ bắt đầu dịch chuyển thiên hướng đầu cơ từ bình thường cư cao cấp sang nhà phố, biệt thự để đạt tỷ suất sinh lợi cao hơn với cùng một lượng vốn đầu cơ tương đương.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: mua dat