Thanh khoản đất nền dẫn đầu hoạt động mua bán địa ốc Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Công ti DKRA vn vừa công bố thông báo hoạt động mua bán bất động sản TP HCM quý II/2019 với điểm thu hút là sức bán xuất sắc của thị phần đất nền và khuynh hướng tăng giá ở gần như vật phẩm trên thị trường thứ cấp.

Thanh khoản BĐS trong 3 bốn tuần qua lần lượt được ghi nhận: căn hộ tiêu thụ 80% nguồn cung mới, nhà xã biệt thự kết nạp 75% rổ hàng mới bán ra. Riêng đất nền sức mua mạnh nhất, có tới 92% sản phẩm mới bán được trên hoạt động mua bán sơ cấp (nhà đầu tư tung hàng lần đầu ra thị trường).

Trong các tháng 4, 5, 6, toàn thị trấn chỉ có 4 dự án đất nền được chào bán, cung ứng chưa đầy 300 sản phẩm, tăng nhẹ so với rổ hàng quý I nhưng nguồn cung vẫn kém xa thời kỳ bùng nổ 2017-2018.

Đơn vị này dự báo, trong 6 04 tuần cuối năm 2019, đất nền tiếp diễn là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất tại Sài Gòn. Nguồn cung đất nền cuối năm có thể nhích lên chút xíu nhưng khó có thể vượt lên rổ hàng năm 2018.

Do nguồn cung mới trên hoạt động mua bán sơ cấp còn hạn nhạo báng, các giao dịch mua đi bán lại trên thị trường thứ cấp nhất loạt có khuynh hướng tăng. Chi tiết, 3 04 tuần qua, mức thương lượng thứ cấp của phân khúc đất nền tăng bình quân 2-5% so với quý I. Bất động sản liền thổ gồm có nhà phường, vi la ghi nhận tỷ trọng tăng giá làng nhàng trên thị trường thứ cấp đạt 3-5%. Bên cạnh đó, nhà bình thường cư có giá sắm đi bán lại trên thị trường tăng 5-7%.

Dường như dò hỏi của DKRA vietnam đề cập đến sự tăng giá trên thị trường thứ cấp theo quý, báo cáo hoạt động mua bán nhà đất quý II/2019 của Jones Lang LaSalle (JLL) vietnam cho biết, giá nhà tại TP HCM tăng vọt trên hoạt động mua bán sơ cấp tính theo năm.

Theo đó, mức giá sơ cấp làng nhàng toàn hoạt động mua bán căn hộ tại Sài Gòn đạt 2.009 đô la Mỹ mỗi m2, tăng 21,6% theo năm. Hình như đó, phân khúc cao cấp tăng 52,9% theo năm, ở mức 4.569 đô la mỗi m2 trong quý II/2019 nhờ sự tham gia của một vài công trình hạng sang ở khu vực trung tâm với mức giá vượt trội do quỹ đất khan thi thoảng.

Những công trình phổ biến cư trung cấp với giá giao dịch từ 1.200 tới 2.000 đô la mỗi m2 thu hút phổ thông người dùng nhất. Tuy nhiên người mua căn hộ để đầu tư khởi đầu chuyển dịch xu hướng đầu cơ từ tầm thường cư cao cấp sang nhà thị trấn, vi la để đạt tỷ suất sinh lợi cao hơn với cùng một lượng vốn đầu cơ tương đương.

Vũ Lê


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản