Bất động sản nghỉ ngơi, kênh đầu tư sinh lời đều đặn

Trong bối cảnh vàng "nhảy đầm trên mũi chông", chứng khoạt "đỏ xanh nhảy đầm múa", gửi dành dụm "thu về không bằng trượt giá"…, BĐS nghỉ ngơi được xem như một kênh đầu cơ bình yên, mang lại lợi nhuận lâu dài và định hình cho nhà đầu tư.

Nhận mặt kênh đầu cơ nóng nhưng cập kênh

Giá vàng quả đât phiên đêm 8/8 đã tăng gần 27 đô la Mỹ lên ngưỡng 1.500 đô la Mỹ/ounce, sau khi các hoạt động mua bán chứng khoán lại cho thấy sự bất ổn, khó khăn đoán. Hình như đó, giá quà nội địa cũng nhất tề tăng 600.000 đồng/lượng và tiến thẳng tới 42,2 triệu đồng/lượng.

Theo nhận định của chuyên gia tài chính - nhà băng Cấn Văn Lực, thời điểm tới, giá tiến thưởng sẽ tiếp tục tăng nhưng ở mức khác biệt. Các nhà đầu tư đặc biệt là ở Việt Nam cần hết sức thức giấc táo, giảm thiểu tâm lý bè cánh, và cũng không nên quá hy vọng tiến thưởng là chỗ để đầu mà lại dồn hết phần nhiều của cải tham gia đó.

Ông Nai lưng Thanh Hải, Chủ toạ Hội đồng Quản trị Công ti Cũ kĩ phần Đầu tư và buôn bán quà vn nghĩ là: "Những người có nhu cầu chuyển kênh đầu cơ khác sang quà thời điểm này là quá không may, bởi mặt bằng giá đã lên cao"

Ở kênh đầu tư chứng khoán, do tác động của găng Mỹ - Trung và nguy cơ chiến tranh tiền tệ nên hoạt động mua bán cũng rất bấp bênh và bất ổn.

Ông Ðào Tuấn Trung, Giám đốc Trung tâm tìm hiểu Công ti Chứng khoán Vietinbank cho rằng: "Với những không may vĩ mô hiện nay như găng tay thương nghiệp Mỹ - China tiếp tục leo thang, dòng tiền đang đứng ngoài không mặn mà tham gia hoạt động mua bán, tôi cho rằng sẽ rất khó khăn để VN-Index vượt được ngưỡng 1.000 điểm".

Còn tiềm năng đầu tư tham gia kênh lợi nhuận suất dành dụm, theo các chuyên gia, lãi suất liên ngân hàng liên tiếp giảm về tiệm cận mức lợi nhuận suất tín phiếu, hiện ở mức 2,88%/năm với kỳ hạn qua đêm và 3%/năm với kỳ hạn 1 tuần đã cho thấy kênh đầu cơ vào lợi nhuận suất đã kém hấp dẫn trong bối cảnh đồng Việt Nam đang mất giá so với đô la.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh hiện thời, BĐS vẫn là kênh đầu tư lôi cuốn, là nơi các chủ đầu tư gửi gắm dòng vốn trú ẩn an ninh và sinh lời lớn trong tương lai.

Gửi niềm tin tham gia BĐS nghỉ dưỡng

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ toạ Hiệp hội Môi giới bất động sản vietnam, kế bên ý định nhà ở vẫn tiếp tục có cầu lớn, nhị thị phần BĐS nhà đất và nghỉ dưỡng đang chiếm được sự quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư nước ngoài.

Theo Savills vietnam, BĐS nói tầm thường và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng luôn được xem là kênh đầu tư mến mộ của người vn so với các kênh đầu cơ khác như tiến thưởng, chứng khoán, lợi nhuận suất dành dụm, khác lạ trong bối cảnh hoạt động mua bán có phổ thông biến động.

Ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Bộ phận Buôn bán nhà ở miền Bắc và miền Trung của Savills Việt Nam cho biết, những năm qua bất động sản nghỉ ngơi đã tạo ra mạnh, đặc biệt ở khu vực miền Trung. Trong đó, ngoài Đà Nẵng và Nha Trang, đa dạng đơn vị đang hướng tới đầu cơ tại các tỉnh như Ninh Thuận, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu… Trong đó, Ninh Thuận là khu vực tạo ra khỏe mạnh, giàu tiềm năng về cảnh quan thiên nhiên, di tích văn hóa lịch sử… Báo cáo 61 công trình đầu tư về ngao du nghỉ dưỡng tại Ninh Thuận với tổng vốn hơn 20.000 tỷ đồng, tổng diện tích gần 2.000ha là một ví dụ điển hình.

Nổi lên trong hàng loạt các công trình tại Ninh Thuận là SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang do công ty Crystal Bay và các bên sản xuất. Đây là công trình tổ thích hợp giải trí nghỉ ngơi biển trước tiên tại vietnam phát triển mô hình ApartHotel với 60% diện tích dành cho không gian biển, núi tuyệt đẹp, 101 phục vụ luôn thể ích hiện đại chuẩn 5 sao quốc tế.

Nhân tố khác lạ nhất là SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang được sở hữu tới 60 năm. Chính sách khác biệt nổi trội này giúp lợi nhận của các nhà đầu tư tại đây kéo dài thêm 10 năm so với các dự án bất động sản ngao du khác đang có thời hạn chiếm hữu phổ biến ở mức 30 -50 năm.

Ông Nguyễn Học Luật, Khách hàng tậu nhà tại SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang bình chọn, với mức sở hữu "vượt khung" lên tới 60 năm, căn hộ tại SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang sẽ thanh khoản lập cập, tiện lợi giao chuyển dịch nhượng và cả khi thế chấp ngân hàng cũng được định giá cao hơn.

Mặt khác, chủ đầu tư cam kết thuê lại thanh toán thuê theo tỷ giá USD, tăng giá mỗi năm 2%, mở đầu từ năm thứ 3 sẽ tạo dòng tiền định hình cho chủ đầu tư, đảm bảo của cải không bị mất giá bất kể lạm phát hay cô động tỷ giá đồng bạc. Trong khi đông đảo chi phí tu bổ căn hộ giả dụ có đều do chủ đầu tư trả tiền.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hội môi giới BĐS vn, nghĩ là đây là lời mời đầu cơ thú vị mà rất ít công trình bất động sản nghỉ dưỡng nào có thể đưa ra tại thời gian này.

"Thi hành theo cách thức này, giả dụ đầu cơ căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư hơn 109% sau 12 năm, vào khoảng hơn 4,23 tỷ đồng. Như vậy, mức tổng thu nhập sau 60 năm hơn 25,8 tỷ đồng, tương đương tỷ suất lãi trên vốn đầu tư khoảng hơn 669%. Quả là mức lợi nhuận rất lớn và an toàn hiện nay. Tương tự, với công trình này, chủ đầu tư chỉ bỏ tiền một lần và có lợi nhuận suốt đời với mức tiền theo tỷ giá USD phát triển định hình, tiền lãi tăng đều qua mỗi năm", ông Nguyễn Phú Khang, Nhà đầu tư từ Thủ đô kiếm được xét.

* Thông tin chi tiết:

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang

Hotline khu vực miền Bắc:

Haiphat Group (096 503 8795), Hoàng Yến (091 156 8686), DIH Group (039 969 2222), Lộc Sơn Hà (1900633382), Enterland (096 102 7722), Tấc Tiến thưởng Land (LM Horizon) (098 262 6362)

Cenland (091 456 8944), Anvuongland (024 224 73333), An Phúc Land (Đoàn kết AP& VNTV) (093 166 0369), Taydoland (096 886 0086), Mizar Land (LM Horizon) (039 866 5555)

Hotline khu vực miền Nam:

Đông Tây Realty (093 339 7007), Mland - MN (096 759 7677), Maicom (093 702 9555)

Liên Minh - Compa (088 865 8080), Tâm Real (093 113 8688), Anzhomes (190 08611), Đất Quà (086 996 3188)

Website: http://sunbaypark.vn/


Xem thêm: bat dong san