Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn trong khoảng loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trọng điểm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 1.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 2.

Trục tuyến đường Tôn Đức Thắng có khu vực bến Hoa Phượng đỏ và công viên dài chạy dọc ven sông Sài Gòn, rất phù hợp xây đắp địa điểm tập trung vui chơi, giải trí, hóng mát của cư dân đô thị và du khách, giúp gia tăng vật phẩm tuyến phố sông. Những cầu tàu được đầu cơ sẽ trở thành điểm nổi bật cho tuyến sông Sài Gòn.

Ông È Thanh Nhã, giám đốc Sở Quy hoạch - kiến trúc TP.HCM, cho biết đầy đủ các khu vực dọc sông, kênh rạch ở TPHCM đều đã được phủ kín đáo quy hoạch phân khu, quy hoạch 1/2.000, có qui định về hành lang bảo kê kênh, sông rạch.

Theo các quy hoạch này, chức năng của các khu vực ven sông, trong hành lang an ninh chủ đạo là cây cỏ, tuyến đường liên lạc và các nhà cửa cơ sở kỹ thuật. Ven các dòng sông, kênh rạch của Thành phố Hồ Chí Minh còn có đồ án quy hoạch du lịch đường thủy, liên lạc tuyến đường thủy...

Tuy nhiên, theo ông Nhã, những đồ án quy hoạch trên thiếu kết nối giữa các khu vực ven sông, phần nhiều các dự án có quy hoạch 1/500 ven sông, kênh thiếu đồng bộ, chất lượng hạn nhạo báng, chưa có biện pháp khai thác cảnh quan ven sông...

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 3.

Dòng sông Sài Gòn và hệ thống kênh, rạch dày đặc ở Thành phố Hồ Chí Minh là một thân thể nước rất chân thật. Ví như xây đắp được một TP gắn với không gian sông nước này thì chúng ta sẽ có một Thành phố Hồ Chí Minh có trị giá rất lớn về cảnh quan, môi trường sinh thái mà thảng hoặc nơi nào có được.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 5.

Ngay khu trung tâm TPHCM, dọc bờ sông Sài Gòn, trải dài trong khoảng cầu Sài Gòn qua đường Nguyễn Hữu Cảnh (huyện Bình Thành), đến hết con đường Tôn Đức Thắng (thị xã 2), giá nhà ở đều ở mức trên 1 tỷ đồng/m2, cò những căn vi la giáp bờ sông giá bán đến hơn 100 tỷ đồng/căn.

Ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TPHCM, cho hay Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp diễn tìm hiểu để hoàn chỉnh đề án tạo ra bờ kè sông, kênh rạch trên khu vực. Hình như đó sẽ xây đắp khung pháp lý tạo ra và quy chế nhạo điều hành hợp nhất đồng bộ, rõ trách nhiệm của từng tập đoàn, vai trò của cư dân và tổ chức, có giễu cợt tài đủ mạnh.

Đồng thời sẽ xây đắp ý tưởnrg đầu cơ phát hành màng lưới bờ kè, kêu gọi đầu cơ vài dự án trọng tâm như rạch Xuyên Tâm, kênh Tham Lương - Bến Cát... Có nhiều chế độ để huy động nguồn lực xây đắp một số vùng đệm để kiểm soát an ninh bờ kè, khai thác quỹ đất.

"TP.HCM đang sản xuất với tốc độ cao, nhưng phải hướng đến thành phố sông nước. Mọi hoạt động đầu cơ xây đắp, quy hoạch phát triển cơ sở vật chất phố hội đều phải hướng đến thị trấn sông nước. Chứ để nhà cao tầng trong khoảng mép bờ sông đến trong là không thành công. Rất nhiều chúng ta phải có nghĩa vụ xây đắp và giữ giàng bờ sông ấy để cư dân cùng hưởng và bỏ ra cho mai sau", ông Hoan thể hiện sự quan trọng.

Một nhánh lớn của sông Sài Gòn, tạo nên Bến Vân Đồn tiến bộ với hàng loạt dự án nhà ở cao cấp.

TP.HCM sẽ xây đắp ý tưởnrg hành động tạo ra TP định hướng tới năm 2030, góc nhìn 2045, trong đó có quy hoạch kè bờ sông và sử dụng quỹ đất ven sông.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 8.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 9.

Theo UBND TPHCM, sông, kênh là nguồn khoáng sản tự nhiên khác biệt. Thành ra, TPHCM phải có quy hoạch dùng sông nước gắn với quy hoạch xây đắp kè và sử dụng đất ven sông. Khi xây dựng kè sông, đất ven sông sẽ đẹp hơn, giá đất tăng cao, trở thành nguồn nguồn vốn để TPHCM tái đầu tư xây đắp.

Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh, có hai đồ án quy hoạch chính sẽ bất biến nên dung mạo khu vực trọng điểm TPHCM nằm dọc theo sông Sài Gòn. chậm triển khai là, đồ án quy hoạch xây dựng đô thị mới Thủ Thiêm (bờ Đông) và đồ án quy hoạch khu trọng điểm hiện hữu mở mang 930ha - bao gồm một phần thị xã Bình Thạnh, một phần thị xã 4 và tổng thể thị xã 1, thị xã 3 (bờ Tây).

Đồ án quy hoạch khu trọng tâm hiện hữu mở rộng của TP.HCM rộng 930ha được lên tiếng giữa năm 2013 xác định, dải bờ Tây sông Sài Gòn, đoạn từ cầu Sài Gòn tới cầu Tân Thuận rộng 275ha là khu vực sản xuất mới đa năng. Chạy dọc suốt bờ sông sẽ sinh ra dải bến xe văn hóa, giải trí và bến xe công cộng.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 10.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 11.

Bây giờ dung mạo nhị bờ sông Sài Gòn đang được thay đổi nhanh một bí quyết không ngờ. Theo quy hoạch, bên cạnh khu dân cư cao cấp, nhì bên bờ sông Sài Gòn còn có khu thương mại, văn phòng làm cho việc, nơi nghỉ ngơi 5 sao, các tổ phù hợp tiêu khiển văn minh… với mật độ xây đắp chung của khu đô thị khoảng 35%, số tầng được xây đắp tối đa là 55 tầng (tương đương chiều cao 220m); đơn vị môi trường kiến trúc theo hướng thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn.

Theo quan sát, nếu tính trong khoảng cầu Sài Gòn (phía quận Bình Thạnh) kéo dài dọc 2 bờ sông Sài Gòn đến cầu Tân Thuận (thị xã 4), hiện có đến 50 tòa cao ốc đã và đang xây đắp. Trong khi những đại thị trấn đã đi tham gia sử dụng như Vinhomes Central Park, khu thị trấn Sala...hàng loạt dự án lớn đang sẵn sàng triển khai có thể kể đến như Dự án Khu trạm xe buyt Bến Bạch Đằng, Khu tinh vi Nhà Rồng - Khánh Hội quy mô 31,5ha, khu Cảng Ba Son…

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 12.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 14.

Dự án Empire City 88 tầng đang được xây dựng tại Thủ Thiêm.

Khu đô thị Vạn Phúc City đang xây dựng giai đoạn 2 với hàng trăm căn biệt thự và khu căn hộ cao cấp.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 16.

KHu đô thị Sala của công ti Đại Quang quẻ Minh bên bờ sông Sài Gòn, huyện 2.

Đặc biệt, một trong những siêu đô thị lớn bậc nhất dọc nhì bờ sông Sài Gòn phải kể tới Dự án đầu tư xây đắp cơ sở công nghệ khu phố đi bộ Mũi Đèn Đỏ và khu nhà đất thị trấn (có tên thương mại là Saigon Peninsula). Vị trí nằm tại xã Phú Thuận, Thị xã 7, TP.HCM, giáp với rạch Bà Bướm và sông Sài Gòn trên đường Đào Trí, khu vực này còn được gọi là khu Mũi Đèn Đỏ. Tổng thể diện tích lập quy hoạch dự án khoảng 117ha, trong đó có khu những nơi công cộng hỗn phù hợp đa tác dụng khoảng 82ha và khu thị trấn nhà ở khoảng 35ha gồm khu nghỉ ngơi, trọng điểm nguồn vốn, nơi nghỉ ngơi, vui chơi giải trí phong cách nhất Sài Gòn. Tổng mức đầu cơ ước khoảng 6 tỷ đô la.

Ngoài những dự án lớn đã và đang sẵn sàng được xây đắp, nhị bờ sông Sài Gòn đang trỗi dậy với những dự án diện tích lớn đang được cấp tập đầu tư xây dựng. Có thể kể tới như Khu căn hộ Saigon Pearl gồm 10 cao ốc, công trình Water Bay 12 tòa hay một dự án 8 tòa được xây dựng theo thiên hướng Resort 4.0…Khác lạ hiện thời phía Nam Sài Gòn khu vực dọc theo nhị bên bờ sông Sài Gòn huyện 7 đang tạo ra vô cùng sôi động với hàng loạt dự án của những chủ đầu tư lớn trên hoạt động mua bán.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 17.

Một công trình cao tầng nằm ngay bờ sông phía quận 12

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 18.

Khu Đào Trí, thị xã 7 đang bùng nổ phổ thông dự án quy mô lớn.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 19.

Khu đất rộng hàng chục hecta sẽ được đầu cơ công trình 6 tỷ đô của cơ quan Vạn Cường thịnh Phát.

Những năm mới đây được xem là năm lên ngôi của bất động sản cao cấp ven sông khi nhì bờ sông Sài Gòn hoạt động mạnh mẽ mọc lên các công trình diện tích lớn. Ví như ở bờ Đông sông Sài Gòn, các dự án thuộc khu thành phố mới Thủ Thiêm nhanh lẹ thay thế các mảng dừa nước, lau sậy hoang vu thì ở bờ Tây sông đang sinh ra đa dạng dự án đình đám của những ông lớn BĐS...

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 21.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 22.

Dọc 2 bên sông Sài Gòn là hàng loạt siêu công trình lớn với vốn đầu tư hàng tỷ đô la, trong đó có những dự án được đợi mong là biểu tượng của TPHCM trong mai sau.

Phổ thông dự án căn hộ cao cấp bắt đầu hiện ra dọc bờ sông phía quận 7

Ngay dọc hai bờ sông thuộc huyện Bình Thạnh và Thủ Đức, bây giờ theo quan sát đang có hồ hết công trình nhà ở nhanh lẹ xây đắp. Trong số này phải kể tới tổ thích hợp Vạn Phúc City của tổ chức Đại Phúc rộng hàng trăm hecta, chiếm hữu một phần đất rộng gần bằng bán đảo Thủ Thiêm. Đối diện với Vạn Phúc City là bán đảo Thanh Đa - nơi đang được xem là mảnh đất "vàng" của hồ hết chủ đầu tư.

Hơn 4km2 bán đảo nằm giữa lòng sông Sài Gòn tới nay vẫn là bãi đất bát ngát, khâu giải phóng mặt bằng dậm chân tại chỗ, trái ngược với loạt toà nhà cao tầng, vi la quý phái bên khu Thảo Điền (Quận 2) chỉ cách một con sông. Ở diễn biến mới nhất, 10 doanh nghiệp đã buộc phải được tham gia đấu thầu công trình và sẵn sàng ký quỹ 3 tỷ đô la. Diễn biến này làm cho sống lại hi vọng hồi sinh khu đất rộng nhất còn sót lại trong lòng TP.HCM.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 24.

Công trình cầu Thủ Thiêm 2 đang được đẩy với tốc độ cao tiến độ xây dựng.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 26.

Khu vực sẽ được xây dựng cầu Cần Giờ.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 28.

Khu vực sẽ xây dựng cầu Cát Lái nối quận 2 TPHCM với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 29.

Khu vực sẽ được xây đắp cầu Thủ Thiêm 3 trong tương lại.

Theo quy hoạch, từ nay tới năm 2025, dọc sông Sài Gòn sẽ được Thành phố Hồ Chí Minh đầu cơ phổ quát dự án cầu diện tích lớn, giúp kết nối các vùng, khu vực của hai bờ sông với nhau. Chẳng hạn, bây chừ công ti Đại Quang quẻ Minh đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng công trình cầu Thủ Thiêm 2, sắp đến TPHCM sẽ ủy quyền một nhà đầu tư khác thực hiện công trình cầu Thủ Thiêm 4. Dự định trong năm 2020, TPHCM sẽ thực hiện đầu cơ công trình cầu Thủ Thiêm 3. Song song đó, để nối trọng điểm quận 1 với khu Thủ Thiêm (huyện 2), Thành phố Hồ Chí Minh còn có kế hoạch đầu cơ công trình cầu đi bộ.

Hình như, Thành phố Hồ Chí Minh đang làm cho việc cùng các nhà đầu tư để nhanh chống đẩy nhanh tiến độ triển khai đầu cơ dự án cầu Cần Giờ, dự án cầu Cát Lái nối quận 2 với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), công trình cầu thị xã 9 - thuộc phù hợp phần trục đường Vòng đai 3 nối quận 9 với quận Nhơn Trạch. và dự án cầu Thanh Đa nối với quận Thủ Đức.

Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, TP.HCM sẽ có 5 Cảng phải di dời ra khỏi nội thành trước năm 2020, đến nay đã có Tân Cảng Sài Gòn, Hoa phượng đỏ Ba Son đã di dời đến Cát Lái, còn những Cảng khác đang trong thời kỳ chuẩn bị di dời. Trong đó, dự định đến hết năm 2020, Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sẽ di dời hoàn thành và nơi đây sẽ "mọc" lên một siêu thị trấn mới dọc bờ sông Sài Gòn.

Có thể thấy, khi hàng loạt dự án khủng dọc nhì bờ sông Sài Gòn được hoàn thành và đưa vào dùng sẽ mang đến dung mạo hoàn toàn mới cho Thành phố Hồ Chí Minh với những siêu thị trấn tầm cỡ quốc tế, trọng điểm nguồn vốn lớn. Khi đó, trọng tâm Sài Gòn sẽ không còn chỉ dồn vào một chỗ tại huyện 1 nữa mà sẽ trải dài dọc theo hai bờ sông Sài Gòn giống như khuynh hướng tạo ra của những thị trấn có sông nhiều người biết đến thế giới như thủ đô Seoul (Hàn Quốc) tạo ra dọc đôi bờ sông Hàn, London (Anh) với sông Thames hay Paris với dòng sông Venice ở Pháp.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 31.

Có thể bạn quan tâm: gia dat saigon