Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất tiến thưởng Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Nhà mặt phố tại khu lõi trọng điểm thị xã 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thị trấn.

Kênh thông tin Batdongsan.com.vietnam vừa lên tiếng dò hỏi mức bình quân giá chào bán nhà đất trên các chợ online tại TP HCM, trong đó, giá ở quận 1 dẫn đầu mọi thị phần.

Chi tiết, ở nhóm nhà mặt tiền, quận 1 có giá bình quân rao bán tính tới quý III là 490 triệu đồng mỗi m2. Giá mỗi m2 các vị trí còn lại tuần tự ghi kiếm được huyện 3 (bình quân 314 triệu đồng), thị xã 10 (đạt 261 triệu đồng), Phú Nhuận (230 triệu tiền việt), Bình Thạnh (189 triệu đồng).

Hình như đó, ở lực lượng nhà thị trấn đơn nhất địa điểm hẻm, huyện 1 ghi kiếm được giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu tiền việt, huyện 3 (bình quân 195 triệu tiền việt), quận 10 (chào bán 170 triệu tiền việt), thị xã Phú Nhuận (149 triệu đồng), thị xã Tân Bình (121 triệu đồng).

Ở lực lượng nhà thông thường cư, thị xã 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường online đạt 114 triệu tiền việt mỗi m2 khi mà huyện 10 đạt 55 triệu đồng, huyện Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu tiền việt mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh tuần tự ghi nhận bình quân giá niêm yết căn hộ đạt 43-46 triệu tiền việt mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Hoạt động mua bán BĐS tại trọng điểm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với vi la và nhà liền kề số mẫu khảo sát bị khuyết một số khu vực, thiếu quận 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời gian qua. Giá bán bình quân loại nhà liền thổ này tại huyện 7 là 135 triệu tiền việt mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu tiền việt mỗi m2, thị xã 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu đồng mỗi m2.

Công ty dò hỏi cho biết, đây chỉ là giá bán khảo sát bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn điển hình được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data. Trên thực tại trong thời kỳ hậu sốt đất và khan hi hữu nguồn cung, giá è cổ của BĐS ở các thị xã điển hình của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi tháng 4/2019, một công trình tầm thường cư hạng sang tọa lạc tại thị xã 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu tiền việt mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước tới nay. Những chi phí trằn kỷ lục của bất động sản trọng tâm TP HCM được cho là chịu tác động kép của sự hạn chế nhạo nguồn cung, sự nổi bật về nhãn hàng, chất lượng vật phẩm.

Tất nhiên, theo các chuyên gia, nguyên cớ trực tiếp là thành phố hạn giễu cợt cấp phép các công trình tại khu vực quận 1 và quận 3 trong công đoạn 2018-2020 và kiểm tra pháp lý các công trình trên diện rộng. Điều này làm thời điểm hoàn thiện thủ tục các dự án kéo dài, vô tình gây ra khan thi thoảng hàng hóa tại vùng lõi trọng điểm Sài Gòn và cả các huyện ngoại thành, dẫn tới trạng thái thừa cơ kích giá BĐS lên cao.

Vũ Lê


Có thể bạn quan tâm: bds