Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất quà Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Nhà mặt phường tại khu lõi trung tâm huyện 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thị trấn.

Kênh tin tức Batdongsan.com.Việt Nam vừa báo cáo điều tra mức bình quân giá chào bán nhà ở trên các chợ online tại TP HCM, trong đó, giá ở thị xã 1 dẫn đầu mọi thị phần.

Chi tiết, ở lực lượng nhà mặt tiền, thị xã 1 có giá bình quân rao bán tính tới quý III là 490 triệu tiền việt mỗi m2. Giá mỗi m2 các địa điểm còn lại tuần tự ghi kiếm được huyện 3 (bình quân 314 triệu đồng), quận 10 (đạt 261 triệu đồng), Phú Nhuận (230 triệu tiền việt), Bình Thạnh (189 triệu đồng).

Hình như đó, ở hàng ngũ nhà phố đơn nhất vị trí hẻm, quận 1 ghi kiếm được giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu tiền việt, thị xã 3 (bình quân 195 triệu tiền việt), quận 10 (chào bán 170 triệu đồng), huyện Phú Nhuận (149 triệu đồng), quận Tân Bình (121 triệu tiền việt).

Ở nhóm nhà phổ biến cư, thị xã 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường online đạt 114 triệu tiền việt mỗi m2 khi mà thị xã 10 đạt 55 triệu tiền việt, thị xã Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh tuần tự ghi kiếm được bình quân giá niêm yết căn hộ đạt 43-46 triệu đồng mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Hoạt động mua bán BĐS tại trọng tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với vi la và nhà liền kề số mẫu thăm dò bị khuyết vài khu vực, thiếu huyện 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời gian qua. Giá bán bình quân loại nhà liền thổ này tại huyện 7 là 135 triệu tiền việt mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu tiền việt mỗi m2, quận 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu tiền việt mỗi m2.

Doanh nghiệp khảo sát cho biết, đây chỉ là tầm giá dò la bình quân trên các chợ online ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data. Trên thực tế trong giai đoạn hậu sốt đất và khan hiếm nguồn cung, giá trằn của bất động sản ở các huyện điển hình của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi tháng 4/2019, một dự án bình thường cư hạng sang tọa lạc tại quận 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu đồng mỗi m2, được xem là cao nhất trong khoảng trước tới nay. Những giá tiền trần kỷ lục của bất động sản trọng tâm TP HCM được cho là chịu ảnh hưởng kép của sự hạn chế nguồn cung, sự vượt bậc về nhãn hiệu, chất lượng sản phẩm.

Dĩ nhiên, theo các chuyên gia, cỗi nguồn trực tiếp là thành phố hạn chế cấp phép các dự án tại khu vực thị xã 1 và thị xã 3 trong thời kỳ 2018-2020 và kiểm tra pháp lý các công trình trên diện rộng. Nhân tố này khiến thời điểm hoàn thành thủ tục các công trình kéo dài, vô tình gây ra khan hãn hữu hàng hóa tại vùng lõi trung tâm Sài Gòn và cả các quận ngoại thành, dẫn tới trạng thái thừa cơ kích giá BĐS lên cao.

Vũ Lê


Xem tại: gia nha dat