Lộ diện đại gia bất động sản đầu cơ công trình khu thành phố trên khu đất 30ha nhà máy xi măng lâu đời nhất TP.HCM

Cuối năm 2016, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã có văn phiên bản yêu cầu Tổ chức kinh doanh cổ hủ phần Xi măng Hà Tiên 1 phải xong xuôi hoạt động của trạm nghiền xi măng Thủ Đức và có phương thức di dời tới nơi khác để trả mặt bằng chỉnh trang thị trấn không gây ô nhiễm không gian.

Cho nên, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã đòi hỏi Công ty Hà Tiên 1 có bổn phận tậu vị trí khác phù hợp với quy hoạch phát hành công nghệ xi măng vn giai đoạn 2011 – 2020 và định hướng đến năm 2030. Quy hoạch cục bộ sản xuất vật liệu xây dựng vn đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030.

Sau khi di dời, khu đất sẽ biến thành công trình Khu tinh vi VICEM Hà Tiên. Việc biến đổi công năng này thích hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê ưng chuẩn như: Đồ án điều chỉnh quy hoạch thông thường xây đắp Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025, đồ án kiến tạo thành phố trục Xa lộ Hà Nội tỷ lệ 1/2000 được UBND Thành phố Hồ Chí Minh phê thông qua năm 2014.

Bộ Xây dựng cũng chuẩn y Công ty Hà Tiên 1 và Tổ chức kinh doanh Cổ lỗ phần Vận vận tải Hà Tiên liên doanh với công ty đối tác để tìm hiểu, chuẩn bị đầu tư dự án Khu phức hợp nhà đất liên hiệp dịch vụ thương mại tại 2 khu đất nêu trên.

Lộ diện đại gia bất động sản đầu tư dự án khu đô thị trên khu đất 30ha nhà máy xi măng lâu đời nhất TP.HCM - Ảnh 1.

Lúc trước, Văn phòng UBND TPHCM cho nhân thức thị trấn đã hài lòng cho Công ti Cổ phần sản xuất và tài trợ địa ốc R.C (Công ty Refico) liên danh với các đối tác tìm hiểu bắt buộc dự án tại khu đất 30 ha ở phường Trường Thọ, thị xã Thủ Đức.

Khu đất 30ha này dự định bao gồm khu đất Hoa phượng đỏ ICD Sotrans hơn 10ha của STG; khu đất nhà máy Công ti CP Thép Thủ Đức VNSTEEL; khu đất 10,6ha hiện là Trạm nghiền Thủ Đức chi nhánh Tổ chức kinh doanh Cổ phần Xi Măng Hà Tiên 1 (Mã CK: HT1) và khu đất 0,8ha hiện là văn phòng và nhà xưởng của Công ti Vận chuyển vận Hà Tiên (Mã CK: HTV) có liên hệ ở Km8 Xa lộ Thủ đô...

Từ Phương thức quy hoạch biến đổi công năng, lập dự án kinh doanh để tạo vốn đầu tư hỗ trợ việc di dời. Theo Quyết định số 86 của Thủ tướng Chính phủ, Công ti CP Xi măng Hà Tiên 1 đã yêu cầu và đã được các Bộ Vốn đầu tư, Bộ Xây dựng đồng ý cho phép biến đổi công năng, lập Phương thức khai thác diện tích mặt bằng đất Trạm Nghiền Thủ đức, Tổ chức kinh doanh đã được Vicem đồng ý hài lòng chủ trương Liên danh thực hiện Phương thức biến đổi công năng.

Đến nay, Liên danh Refico đã nhận dược Quy hoạch tỷ trọng 1/2000 khu đất thuộc Thị trấn Trường Thọ, huyện Thủ đức. Hiện thời Liên danh đang thuê tư vấn lấp đồ án quy hoạch tỷ trọng 1/500 và sẽ trình cấp có thẩm quyền phê phê chuẩn trong thời gian tới.

Về phía nhà đầu tư, Refico là công ty phát triển bất động sản vietnam, xây đắp năm 2003, có trụ sở tại TPHCM. Refico hoạt động chủ công là đầu tư xây đắp và phát hành các công trình nhà đất cao cấp, các khu nghỉ mát, cao ốc văn phòng và thương mại.

Công ty đã có 6 công trình bất động sản lớn là City Garden, Nexus, Watermark, Centre Point, President Place, Sanctuary Hồ Tràm. Những công trình mà đơn vị đang tiến hành, đã xong xuôi, tìm lại và quản lý bao gồm các trọng tâm thương mại, trọng tâm đa tác dụng, khu cư dân và khu nghỉ ngơi đã được quy hoạch toàn cục với giá trị khoảng 1 tỷ đô la Mỹ. Refico còn đang nắm giữ 49% vốn yếu tố lệ tại Công ty CP Phát hành động sản The Pier, cùng với Công ty CP Kho vận miền Nam - Sotrans (Mã CK: STG) nắm giữ 50% vốn nhân tố lệ. Tổ chức này đang đầu cơ công trình tại khu K5 và K6 (tổng quy mô khoảng 2,4ha) tại số 1 con đường Hoàng Diệu, số 117A con đường Nguyễn Tất Thành, thị xã 4.

Tương tự, sau hơn 1/2 thế kỉ sống sót, nhà máy xi măng Hà Tiên Thủ Đức sắp chấm dứt hoạt động. Tổ chức kinh doanh CP Xi măng Hà Tiên 1 tiền thân là Nhà máy Xi măng Hà Tiên do hãng VENOT.PIC của Cộng hòa Pháp cung cấp trang bị. Năm 1964, nhà máy chính thức đưa vào hoạt động với công suất thuở đầu là 240.000 tấn clinker/năm tại trạm nghiền Kiên Lương và 280.000 tấn xi măng/năm tại trạm nghiền Thủ Đức.

Năm 1993, Nhà máy Xi măng Hà Tiên 1 được đổi thành Công ty Xi măng Hà Tiên 1. Năm 2007, Công ti Xi măng Hà Tiên 1 đã chính thức khiến lễ báo cáo chuyển trong khoảng đơn vị Nhà nước thành Công ty cũ kĩ phần và đến năm 2010 hoàn thành việc sáp nhập Tổ chức kinh doanh CP xi măng Hà Tiên 2 vào Tổ chức kinh doanh CP xi măng Hà Tiên 1.

Nam Phong

Theo Nhịp Sống Việt


Xem thêm: dịch vụ nhà đất