Nam Long lý hương nguyên nhân kết quả buôn bán quý 3 sụt giảm

CTCP Đầu cơ Nam Long (NLG) vừa công bố BCTC thích hợp nhất quý 3/2019 với doanh thu 392 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 1.330 tỷ cùng kỳ năm 2018. Lợi nhuận sau thuế đạt 163 tỷ đồng, trong khi quý 3/2018 đạt gần 450 tỷ đồng. Luỹ kế 9 04 tuần đầu năm, thu nhập NLG ghi kiếm được 1.327 tỷ đồng, giảm hơn phân nửa so với mức 2.740 tỷ cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 447 tỷ đồng, giảm so với mức 748 tỷ 9 tháng đầu năm 2018. So với ý tưởnrg 3.485 tỷ thu nhập và 956 tỷ lợi nhuận ròng, NLG hiện tuần tự chấp hành được 38% chỉ tiêu thu nhập và 47% tiêu chí lợi nhuận cả năm.

Nam Long là một trong số ít tổ chức kinh doanh BĐS có phần nhiều điểm khiến nhà đầu tư hy vọng và cổ phiếu đã tăng khá tốt thời điểm cách đây không lâu. Kết quả kinh doanh không mấy khả quan vừa lên tiếng làm đa dạng nhà đầu tư không khỏi bất thần.

Trao đổi với chúng tôi, Nam Long cho biết hoạt động sản xuất sản phẩm của công ti vẫn đang rất tốt. Thu nhập 9 tháng đầu năm giảm là do các công trình mới như Novia, Waterpoint, Parangon Đại Phước… đang trong thời kỳ xây đắp. Các công trình cũ như Valora Island, Kikyo Flora… đã hoàn tất tiến độ giao nhà. Thu nhập 9 04 tuần đầu năm nay nhiều phần từ bàn giao căn hộ và biệt thự là 919 tỷ đồng, chiếm 69% tổng doanh thu; dịch vụ tổng thầu, xây dựng đạt 312 tỷ đồng, choán 24%. 

Đại diện NLG cho nhân thức thêm, việc kết quả kinh doanh 9 bốn tuần giảm so cùng kỳ là do đặc trưng của ngành bất động sản. Kể trong khoảng đầu năm, NLG đã bán khoảng 1.200 vật phẩm và nếu như so với kế hoạch 9 tháng đề ra thì lãi ròng thực hiện đã vượt 10%. "Điểm rơi doanh thu và lãi của NLG trong năm nay sẽ rơi vào quý 4 tới trong khoảng các dự án Mizuki, Novia và dự án Nam Long Đại Phước", thây mặt NLG nói thêm. Cũng trong quý 4, NLG sẽ chấp hành công bố đợt 2 dự án Akari City thời kỳ 1 và bắt đầu công bố dự án Waterpoint. 

Được biết, năm 2019, NLG lên kế hoạch doanh thu vững mạnh trên 53% so với kết quả năm trước với 7.900 tỷ đồng, trong đó doanh thu trong khoảng năm rồi chuyển sang là 1.058 tỷ đồng. Doanh thu ở đây bao gồm tổng giá trị thích hợp đồng trao đổi được ký cho các hạng mục item, dự án và bất động sản thương nghiệp. Doanh thu thích hợp nhất và lãi ròng hướng đến chỉ tiêu 3,485 tỷ đồng và 956 tỷ đồng, tăng 0.15% về thu nhập và trên 25% về lãi. Thời gian cuối quý 3/2019, NLG có tổng của nả vượt 10.310 tỷ đồng, trong đó cốt yếu gồm lượng tiền và tương đương tiền gần 1,530 tỷ đồng, tồn kho hơn 4.700 tỷ, đầu cơ tham gia công ty liên hiệp liên doanh gần 1.700 tỷ đồng… 

Đại diện Nam Long lý giải, trong giá trị hàng tồn kho, lớn nhất là khoản đầu cơ tham gia công trình Nam Long Đại Phước hơn 1,700 tỷ đồng, tiếp tới là dự án tại Waterpoint (Long An) và dự án Akari City ( Bình Tân).  Đáng để ý, tính tới 30/09/2019, NLG có khoản người mua trả tiền trước gần 1.200 tỷ đồng, đây là khoản ứng trước trong khoảng đối tượng mua hàng có ý định sắm căn hộ, biệt thự, nhà xã, đất nhưng chưa kiếm được bàn giao. Dự nợ vay của NLG ở mức 928 tỷ đồng, giảm nhẹ so với hồi đầu năm. Thống kê này cho thấy tình hình vốn đầu tư của Công ty tiếp tục lành mạnh với tỷ lệ nợ mượn/vốn chủ sở hữu là 0.16, duy trì ở mức thấp so với các đơn vị trong hàng ngũ ngành bất động sản. Một trong những khởi thủy chính là nhờ kỹ năng tiếp xúc tốt dòng vốn đầu tư trong khoảng các NĐT nước ngoài của NLG.

Phương Chi

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: dat xanh