Nhà mặt tiền Hoàn Kiếm rao bán hơn nửa tỷ đồng/m2, đắt hơn cả huyện 1 | MuaBanNhaDat

Được biết, nhà mặt tiền ở các khu vực cận trung tâm Hà Nội, như thị xã Nhì Bà Trưng và Ba Đình, đang được rao bán ở mức khá cao, khoảng từ 315 - 325 triệu đồng/m2, còn ở quận Đống Đa và Cầu Giấy lần lượt là 288 triệu đồng/m2 và 275 triệu tiền việt/m2.

Những quận đã tạo lập mặt bằng giá cao “chết giả ngưởng” như Ba Đình, Nhị Bà Trưng đều ghi nhận biên độ tăng giá thấp nhất, dao động từ 2 - 2,8%. Cụ thể, quận Ba Đình có giá nhà mặt tiền khoảng từ 320-330 triệu đồng/m2, tăng 2%. Kế đến là huyện Nhì Bà Trưng, với giá nhà mặt tiền nghiêng ngả trong khoảng 310 - 320 triệu tiền việt/m2, đạt mức tăng 2,8% so với quý trước.

Mặt khác, hai huyện có mức nhà nhà mặt tiền thấp hơn là quận Cầu Giấy và Đống Đa lại ghi kiếm được biên độ tăng giá cao hơn. Theo đó, giá nhà mặt tiền ở Cầu Giấy rơi vào khoảng 270 - 280 triệu tiền việt/m2, tăng 3% so với quý trước; còn ở Đống Đa thì ngả nghiêng trong khoảng 280 - 290 triệu tiền việt/m2, tăng 5% so với 3 04 tuần lúc trước.

nha mat tien hoan kiem rao ban hon nua ty dong m2, dat hon ca quan 1

Đối với item nhà riêng, giá rao bán trung bình tại Hà Nội là 103 triệu tiền việt/m2 với quy mô trung bình 63 m2, cao hơn 10% so với Quý III năm 2018. Quy mô rao bán làng nhàng ở Thủ đô cũng thấp hơn với 87 m2, khi mà ở TP.HCM là 132 m2.

Dĩ nhiên, so với TP.HCM, thị trường tầm thường cư Hà Nội có giá rao bán và vận tốc tăng giá thấp hơn. Tại thời gian quý III, chi phí rao bán nhàng nhàng ở Hà Nội tham gia khoảng 29 triệu đồng/m2 với tốc độ tăng giá đạt 3,9% so với cùng kỳ 2018. Trong khi tại TP.HCM, chi phí rao bán nhàng nhàng ghi nhận đạt mức 37 triệu tiền việt/m2, có vận tốc tăng giá lên tới 11,8% so với cùng kỳ.

Tại phân khúc nhà mặt tiền, vận tốc tăng giá ở hoạt động mua bán TP.HCM cũng nhanh hơn, lên tới 12,6% so với Quý III năm 2018, với giá thành 272 triệu đồng/m2. Thị trường Thủ đô có tốc độ tăng chậm chạp hơn với 7,2% nhưng giá rao bán lại đẩy lên đến 294 triệu đồng/m2.

nha mat tien hoan kiem rao ban hon nua ty dong m2, dat hon ca quan 1

Ghi chứng nhận tế cũng cho thấy, mặt bằng giá căn hộ phổ biến cư tại khu trọng tâm và ngoài trung tâm TP.HCM đều ở mức cao hơn so với Thủ đô. Hình như giá rao bán trung bình tại các quận trọng tâm Thủ đô như Nhị Bà Trưng, Tây Hồ, Ba Đình lần lượt là 36, 45, 55 triệu tiền việt/m2; thì tại TP.HCM các huyện trung tâm như Phú Nhuận, quận 10, quận 3 có tầm giá cao hơn hẳn, lần lượt là 50, 55, 77 triệu đồng/m2.

Có quan niệm cho rằng, sở dĩ hoạt động mua bán bất động sản TP.HCM hấp dẫn hơn Thủ đô là bởi hầu hết các công ti nước ngoài khi tới vietnam chọn lựa TP.HCM làm văn phòng đại diện. Hơn nữa, vật phẩm bất động sản ở TP này cũng đa dạng chọn hơn.

Trên thực tại, nhu cầu tìm ở và ý định đầu tư tại TP.HCM luôn ghi kiếm được là cao hơn so với Hà Nội. Không ít nhà đầu tư trong khoảng Hà Nội lựa chọn TP.HCM là nơi rót vốn. Chính vì kĩ năng khai thác buôn bán BĐS của hoạt động mua bán TP.HCM cao, nên những cô động về giá, tỷ suất lãi cũng nổi bật hơn so với Thủ đô.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: gia nha dat