Những lợi thế giúp bất động sản Thái Nguyên thu hút nhà đầu tư - VnExpress Kinh Doanh

Tiếp giáp Hà Nội, rộng rãi khu công nghệ lớn, chế độ thành lập cửa làm cho Thái Nguyên nổi lên như một thị trường BĐS giàu tiềm năng.

Ví trí cầu nối giao thương 

Sở hữu vị trí trọng điểm của vùng trung du và miền núi phía Bắc, Thái Nguyên nằm tiếp giáp với các tỉnh giấc Bắc Kạn, Vĩnh Phúc, Tuyên Quang quẻ, Lạng Sơn, Bắc Giang, Thủ đô. song song, tỉnh vị trí dễ dàng về liên lạc, bí quyết phi trường quốc tế Nội Bài 50km, phương pháp biên thuỳ Trung Quốc 200km, Hoa Phượng đỏ Hải Phòng 200km. Tỉnh là điểm nút giao lưu, ưng chuẩn hệ thống trục đường bộ, trục đường sắt, đường sông hình rẻ quạt kết nối dễ ợt, thuận tiện với vài thành phố phía Bắc.

Trong khoảng trước năm 2009, Thái Nguyên đã tập trung phổ quát vốn đầu tư, rót hàng nghìn tỷ xây đắp cơ sở vật chất hạ tầng giao thông. Lãnh đạo tỉnh giấc coi đó là bước đột nhiên phá, là tiền đề hiểm yếu để thức giấc thú vị đầu cơ, tạo ra kinh tế thị trấn hội.

Trung tâm thành phố Thái Nguyên nhìn từ trên cao.

Trọng tâm thị trấn Thái Nguyên nhìn trong khoảng trên cao.

Một số tuyến các con phố huyết quản của Thái Nguyên có thể kể tới: quốc lộ 3 nối Thủ đô đi Bắc Kạn, Cao Bằng và cửa khẩu Việt Nam - China; quốc lộ 1B đi Lạng Sơn; quốc lộ 37 đi Bắc Giang; chuỗi hệ thống tuyến phố sông Đa Phúc - Hải Phòng; trục đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên,...

Ngoài ra đó, tỉnh giấc cũng đang đẩy với tốc độ cao tiến độ đa dạng công trình hạ tầng giao thông như công trình vòng đai 5 vùng thủ đô Hà Nội, các con phố nối quốc lộ 3 mới (Thủ đô - Thái Nguyên) - khu công nghệ Im Bình và trục đường ĐT261 (quá trình 1). Khi các dự án này xong xuôi sẽ tăng tính gắn kết giữa các trục công nghệ và tạo thời cơ cho các chủ đầu tư tới Thái Nguyên.

Vị trí cầu nối giao thương cùng chuỗi hệ thống hạ tầng liên lạc đầu cơ đồng bộ là một phần trong những vấn đề kiện giúp Thái Nguyên thu hút dòng vốn FDI khỏe mạnh những năm trở lại đây. 

Trọng điểm công nghệ

Tại Hội nghị Xúc tiến Đầu tư thức giấc Thái Nguyên năm 2018, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc chắc chắn, chưa bao giờ Thái Nguyên đứng trước cơ hội chuyển bản thân mình về mô hình phát triển lớn như lúc này. Tỉnh xác định công nghệ với sự xuất hiện của các công ty nước ngoài là đòn bẩy chính của nền kinh tế. 

Thái Nguyên đang tiên phong trong việc xuất hiện cụm công nghiệp điện tử vươn ra thị trường thế giới mà Samsung vào vai trò hướng dẫn, giúp giá trị sản xuất kĩ nghệ của thức giấc tăng 15 lần trong vòng 3 năm. Kim ngạch xuất khẩu trong khoảng mức 245 triệu đô la tham gia năm 2013 tăng lên 23,5 tỷ đô la Mỹ năm 2017, phát triển thời cơ và lực hút lớn đối với các đơn vị trong nước.

Đến năm 2018, thức giấc tiếp tục thú vị được 7,1 tỷ đô la Mỹ vốn FDI từ hàng loạt tổ chức nước ngoài như: Samsung (Hàn Quốc), Bujeon (Hàn Quốc), TAL (Hong Kong). Các tổ chức kinh tế bậc nhất của Việt Nam cũng đã góp mặt tại Thái Nguyên: Vingroup, ASC Group, Indevco, TNG...

Nhân viên tại nhà máy Samsung Thái Nguyên kiểm tra sản phẩm.

Nhân viên tại gia máy Samsung Thái Nguyên kiểm tra item.

Thái Nguyên đã phát triển đa dạng khu công nghệ lớn như khu kĩ nghệ Sông Công I (195ha), Sông Công II (250ha), Nam Phổ Lặng (120ha), Yên ổn Bình (400ha), Điềm Thụy (350ha), Quyết Thắng (105ha). Riêng 4 khu công nghệ đã đi vào hoạt động là Sông Công I, Nam Phổ Im, Im Bình và Điềm Thụy, lôi cuốn 163 công trình, gồm 83 dự án FDI và 80 dự án đầu cơ trong nước. Tổng vốn đạt yêu cầu khoảng 7 tỷ đô la.

Tính riêng 6 bốn tuần đầu năm 2019, các khu kĩ nghệ đã thu hút đầu tư mới 11 dự án đầu cơ mới với quy mô vốn đạt yêu cầu gần 300 triệu đô la Mỹ. Nộp ngân sách 3.500 tỷ đồng, giải quyết việc làm cho 110.000 công tích.

Cùng với mở mang các khu công nghệ, hạ tầng hạ tầng và hệ thống giao thông kết nối tại Thái Nguyên liên tiếp được thức giấc đầu tư xây dựng. Các tuyến trục đường cao tốc Thủ đô - Thái Nguyên, đại lộ Đông Tây và vành đai 5 đang trong công đoạn xây dựng và hoàn thành. Đây là những bước đệm vững bền thúc đẩy sự phát triển của hoạt động mua bán bất động sản. 

Với việc dồn vào một chỗ đa dạng các khu công nghiệp lớn, FDI tăng nhanh, tỉnh hấp dẫn càng ngày càng đa dạng dân nhập cư trong và ngoài nước tới đây sinh sống, lập nghiệp. Thống kê mới nhất của liên đoàn công sức tỉnh giấc Thái Nguyên cho thấy, tính tới hết năm 2018, toàn tỉnh có hơn 133 công ty đã hoạt động trong các khu công nghiệp với trên 81 nghìn công sức. Tất nhiên, chỗ ở cho lực lượng chuyên gia, kỹ sư do các doanh nghiệp đầu cơ xây đắp mới chỉ đáp ứng được khoảng 27% ý định.

Đây là thời cơ lớn cho các công ty BĐS, khác biệt là thị phần nhà đất cao cấp. Các công trình Vinaconex 3 - Phổ Yên ổn Residence, khu thị trấn Tân Việt, khu đô thị Phú Đại Cát, khu đô thị Lê Hồng Phong, khu đất nền Kosy Gia Sàng, khu đất nền cư dân Tân Tiến, khu đất nền The Crown villas cho thấy Thái Nguyên đang là một thị trường bất động sản sôi động. 

Điểm tới của các dự án bất động sản

Tại Thái Nguyên, Sông Đà 2, Đầu cơ APEC, DetechLand, TNG, Tổ chức Tiến Bộ, Tổ chức kinh doanh cũ rích phần Đầu tư xây đắp Thiên Lộc là những tăm tiếng ghi dấu ấn sớm lên hoạt động mua bán. Nhân tố này giúp bất động sản Thái Nguyên tạo ra vững bền theo chiều sâu, nhiều chủng loại thị phần.

Theo Hội Môi giới BĐS vietnam, hoạt động mua bán BĐS các thức giấc lẻ phía Bắc ngày càng ghi nhận làn sóng đầu cơ lớn. Điều tra của doanh nghiệp cho thấy khu vực thị trấn Thái Nguyên có khoảng gần 3.000 căn phổ biến cư, gần 2.000 nền đất và khoảng 400 căn vi la liền kề được chào bán trong nửa đầu năm 2018, tỷ trọng tiếp nhận tương đối lớn.

Thị trường ghi kiếm được có 778 căn chung cư, 912 sản phẩm đất nền và hơn 400 sản phẩm biệt thự, nhà liền kề chấm dứt giao dịch. Các sản phẩm cốt yếu thuộc dự án của Công ty Tiến Bộ, Riverside, Tecco Thái Nguyên, Khu thành phố Cosy Gia Sàng,... Mức giá niêm yết căn hộ thông thường cư dao động 8-15 triệu đồng một m2.

Bước sang năm 2019, Thái Nguyên ghi nhận thêm một vài dự án sắp ra mắt như Mia Forest, Phổ Yên, Crown Villas, khu đô thị Danko City Thái Nguyên. Đây đều là những dự án có tổng mức đầu tư lớn, được kỳ vọng góp phần đổi mới diện mạo thị trấn thủ phủ công nghệ mới của phía Bắc.  

Thành Dương 


Tham khảo thêm: bat dong san