Những lợi thế giúp BĐS Thái Nguyên thú vị nhà đầu tư - VnExpress Kinh Doanh

Tiếp giáp Thủ đô, phổ thông khu công nghệ lớn, chế độ tạo dựng cửa khiến Thái Nguyên nổi lên như một hoạt động mua bán BĐS giàu tiềm năng.

Ví trí cầu nối giao thương 

Chiếm hữu vị trí trung tâm của vùng trung du và miền núi phía Bắc, Thái Nguyên nằm tiếp giáp với các thức giấc Bắc Kạn, Vĩnh Phúc, Tuyên Quang đãng, Lạng Sơn, Bắc Giang, Hà Nội. song song, tỉnh địa điểm dễ dàng về liên lạc, bí quyết sân bay quốc tế Nội Bài 50km, phương pháp biên thuỳ Trung Quốc 200km, Hoa Phượng đỏ Hải Phòng 200km. Tỉnh giấc là điểm nút giao lưu, duyệt hệ thống các con phố bộ, tuyến phố sắt, tuyến phố sông hình rẻ quạt gắn kết dễ dàng, tiện lợi với một vài tỉnh thành phía Bắc.

Trong khoảng trước năm 2009, Thái Nguyên đã tập trung rộng rãi tài chính, rót hàng nghìn tỷ xây dựng hạ tầng cơ sở liên lạc. Lãnh đạo tỉnh coi đó là bước chợt phá, là tiền đề xung yếu để thức giấc thú vị đầu tư, sản xuất kinh tế xã hội.

Trung tâm thành phố Thái Nguyên nhìn từ trên cao.

Trung tâm đô thị Thái Nguyên nhìn từ trên cao.

Một vài tuyến con đường huyết mạch của Thái Nguyên có thể kể tới: quốc lộ 3 nối Hà Nội đi Bắc Kạn, Cao Bằng và cửa khẩu vn - TQuốc; quốc lộ 1B đi Lạng Sơn; quốc lộ 37 đi Bắc Giang; chuỗi hệ thống con đường sông Đa Phúc - Hải Phòng; tuyến phố sắt Hà Nội - Thái Nguyên,...

Ngoài ra đó, tỉnh cũng đang đẩy nhanh tiến độ đa dạng công trình hạ tầng giao thông như dự án vành đai 5 vùng thủ đô Hà Nội, trục đường nối quốc lộ 3 mới (Thủ đô - Thái Nguyên) - khu công nghiệp Yên ổn Bình và con đường ĐT261 (quá trình 1). Khi các công trình này hoàn thành sẽ tăng tính gắn kết giữa các trục công nghiệp và tạo cơ hội cho các chủ đầu tư đến Thái Nguyên.

Vị trí cầu nối giao thương cùng hệ thống hạ tầng liên lạc đầu cơ đồng bộ là một phần trong những vấn đề kiện giúp Thái Nguyên thú vị dòng vốn FDI mạnh bạo những năm quay về đây. 

Trọng tâm công nghệ

Tại Hội nghị Xúc tiến Đầu cơ tỉnh Thái Nguyên năm 2018, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc chắc chắn, chưa bao giờ Thái Nguyên đứng trước cơ hội chuyển bản thân mình về mô phỏng lớn mạnh lớn như lúc này. Tỉnh giấc xác định kĩ nghệ với sự xuất hiện của các doanh nghiệp nước ngoài là đòn bẩy chính của nền kinh tế. 

Thái Nguyên đang tiên phong trong việc sinh ra cụm công nghệ điện tử vươn ra hoạt động mua bán thế giới mà Samsung vào vai trò dẫn dắt, giúp giá trị đóng chai công nghiệp của tỉnh giấc tăng 15 lần trong vòng 3 năm. Kim ngạch xuất khẩu từ mức 245 triệu USD tham gia năm 2013 tăng cao 23,5 tỷ USD năm 2017, sản xuất cơ hội và lực hút lớn đối với các công ty nội địa.

Tới năm 2018, thức giấc tiếp diễn hấp dẫn được 7,1 tỷ đô la vốn FDI từ hàng loạt đơn vị nước ngoài như: Samsung (Hàn Quốc), Bujeon (Hàn Quốc), TAL (Hong Kong). Các tổ chức kinh tế bậc nhất của vietnam cũng đã góp mặt tại Thái Nguyên: Vingroup, ASC Group, Indevco, TNG...

Nhân viên tại nhà máy Samsung Thái Nguyên kiểm tra sản phẩm.

Viên chức tại gia máy Samsung Thái Nguyên kiểm tra sản phẩm.

Thái Nguyên đã phát triển phổ biến khu công nghệ lớn như khu công nghiệp Sông Công I (195ha), Sông Công II (250ha), Nam Phổ Lặng (120ha), Lặng Bình (400ha), Điềm Thụy (350ha), Quyết Thắng (105ha). Riêng 4 khu công nghệ đã đi tham gia hoạt động là Sông Công I, Nam Phổ Lặng, Yên ổn Bình và Điềm Thụy, thú vị 163 công trình, gồm 83 công trình FDI và 80 công trình đầu cơ nội địa. Tổng vốn hoàn thành thủ tục khoảng 7 tỷ đô la.

Tính riêng 6 04 tuần đầu năm 2019, các khu công nghệ đã hấp dẫn đầu cơ mới 11 dự án đầu tư mới với quy mô vốn đăng ký gần 300 triệu đô la. Nộp ngân sách 3.500 tỷ đồng, khắc phục việc làm cho 110.000 công sức.

Cùng với mở rộng các khu công nghiệp, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông kết nối tại Thái Nguyên liên tục được thức giấc đầu cơ xây dựng. Các tuyến trục đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đại lộ Đông Tây và vành đai 5 đang trong thời kỳ xây đắp và hoàn thiện. Đây là những bước đệm vững bền thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS. 

Với việc tập trung rộng rãi các khu công nghiệp lớn, FDI đẩy mạnh, thức giấc hấp dẫn ngày một nhiều dân nhập cư trong và ngoài nước tới đây sinh sống, lập nghiệp. Báo cáo mới nhất của liên đoàn công trạng thức giấc Thái Nguyên cho thấy, tính tới hết năm 2018, toàn tỉnh có hơn 133 tổ chức đã hoạt động trong các khu kĩ nghệ với trên 81 nghìn công sức. Tuy nhiên, chỗ ở cho hàng ngũ chuyên gia, kỹ sư do các công ty đầu cơ xây đắp mới chỉ đáp ứng được khoảng 27% yêu cầu.

Đây là cơ hội lớn cho các công ty BĐS, khác lạ là phân khúc nhà ở cao cấp. Các dự án Vinaconex 3 - Phổ Im Residence, khu thành phố Tân Việt, khu thành phố Phú Đại Cát, khu đô thị Lê Hồng Phong, khu đất nền Kosy Gia Sàng, khu đất nền cư dân Tân Tiến, khu đất nền The Crown villas cho thấy Thái Nguyên đang là một thị trường bất động sản sôi động. 

Điểm tới của các công trình BĐS

Tại Thái Nguyên, Sông Đà 2, Đầu cơ APEC, DetechLand, TNG, Tập đoàn Tiến Bộ, Tổ chức kinh doanh cổ phần Đầu tư xây đắp Thiên Lộc là những danh tiếng ghi dấu ấn sớm lên thị trường. Yếu tố này giúp bất động sản Thái Nguyên phát hành vững bền theo chiều sâu, đa dạng thị phần.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hoạt động mua bán BĐS các thức giấc lẻ phía Bắc càng ngày càng ghi nhận làn sóng đầu tư lớn. Dò xét của công ty cho thấy khu vực thị trấn Thái Nguyên có khoảng gần 3.000 căn thông thường cư, gần 2.000 nền đất và khoảng 400 căn vi la liền kề được chào bán trong nửa đầu năm 2018, tỷ trọng kết nạp tương đối lớn.

Hoạt động mua bán ghi kiếm được có 778 căn bình thường cư, 912 item đất nền và hơn 400 sản phẩm vi la, nhà liền kề chấm dứt giao dịch. Các sản phẩm căn bản thuộc dự án của Tập đoàn Tiến Bộ, Riverside, Tecco Thái Nguyên, Khu đô thị Cosy Gia Sàng,... Mức giá niêm yết căn hộ tầm thường cư nao núng 8-15 triệu tiền việt một m2.

Bước sang năm 2019, Thái Nguyên ghi nhận thêm vài dự án sắp công bố như Mia Forest, Phổ Im, Crown Villas, khu thành phố Danko City Thái Nguyên. Đây đều là những dự án có tổng mức đầu cơ lớn, được hy vọng góp phần thay đổi diện mạo đô thị thủ phủ công nghệ mới của phía Bắc.  

Thành Dương 


Đọc thêm: bat dong san