Những ưu thế giúp BĐS Thái Nguyên lôi cuốn chủ đầu tư - VnExpress Kinh Doanh

Tiếp giáp Hà Nội, phổ thông khu công nghiệp lớn, chính sách thành lập cửa làm cho Thái Nguyên nổi lên như một hoạt động mua bán bất động sản giàu tiềm năng.

Ví trí cầu nối giao thương 

Sở hữu vị trí trọng điểm của vùng trung du và miền núi phía Bắc, Thái Nguyên nằm xung quanh các tỉnh giấc Bắc Kạn, Vĩnh Phúc, Tuyên Quang, Lạng Sơn, Bắc Giang, Hà Nội. Đồng thời, thức giấc địa điểm tiện lợi về giao thông, phương pháp trường bay quốc tế Nội Bài 50km, bí quyết biên thuỳ China 200km, Hoa phượng đỏ Hải Phòng 200km. Tỉnh giấc là điểm nút giao lưu, duyệt hệ thống con đường bộ, tuyến phố sắt, tuyến phố sông hình rẻ quạt gắn kết thuận lợi, dễ dàng với một số thành thị phía Bắc.

Từ trước năm 2009, Thái Nguyên đã dồn vào một chỗ rộng rãi vốn đầu tư, rót hàng nghìn tỷ xây dựng cơ sở cơ sở vật chất giao thông. Lãnh đạo tỉnh giấc coi đó là bước chợt phá, là tiền đề hiểm yếu để thức giấc thú vị đầu cơ, sản xuất kinh tế phố hội.

Trung tâm thành phố Thái Nguyên nhìn từ trên cao.

Trọng tâm thành phố Thái Nguyên nhìn trong khoảng trên cao.

Một vài tuyến các con phố mạch máu của Thái Nguyên có thể kể tới: quốc lộ 3 nối Thủ đô đi Bắc Kạn, Cao Bằng và cửa khẩu Việt Nam - TQuốc; quốc lộ 1B đi Lạng Sơn; quốc lộ 37 đi Bắc Giang; hệ thống tuyến đường sông Đa Phúc - Hải Phòng; tuyến phố sắt Thủ đô - Thái Nguyên,...

Trong khi đó, thức giấc cũng đang đẩy nhanh tiến độ rộng rãi công trình cơ sở vật chất giao thông như dự án vành đai 5 vùng thủ đô Thủ đô, tuyến đường nối quốc lộ 3 mới (Hà Nội - Thái Nguyên) - khu công nghệ Yên ổn Bình và đường ĐT261 (giai đoạn 1). Khi các công trình này hoàn thành sẽ tăng tính gắn kết giữa các trục công nghiệp và tạo cơ hội cho các nhà đầu tư tới Thái Nguyên.

Địa điểm cầu nối giao thương cùng chuỗi hệ thống cơ sở vật chất giao thông đầu tư đồng bộ là một phần trong những điều kiện giúp Thái Nguyên lôi cuốn dòng vốn FDI khỏe mạnh những năm quay về đây. 

Trung tâm công nghệ

Tại Hội nghị Xúc tiến Đầu cơ tỉnh giấc Thái Nguyên năm 2018, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc chắc chắn, chưa bao giờ Thái Nguyên đứng trước cơ hội chuyển mình về mô hình lớn mạnh lớn như lúc này. Tỉnh xác định công nghiệp với sự xuất hiện của các doanh nghiệp nước ngoài là đòn bẩy chính của nền kinh tế. 

Thái Nguyên đang đi đầu trong việc xuất hiện cụm công nghệ điện tử vươn ra thị trường toàn cầu mà Samsung đóng vai trò dẫn dắt, giúp trị giá chế biến kĩ nghệ của tỉnh tăng 15 lần trong vòng 3 năm. Kim ngạch xuất khẩu từ mức 245 triệu USD vào năm 2013 tăng cao 23,5 tỷ USD năm 2017, sản xuất cơ hội và lực hút lớn đối với các đơn vị nội địa.

Tới năm 2018, tỉnh giấc tiếp tục thu hút được 7,1 tỷ đô la vốn FDI từ hàng loạt tổ chức nước ngoài như: Samsung (Hàn Quốc), Bujeon (Hàn Quốc), TAL (Hong Kong). Các cơ quan kinh tế bậc nhất của vietnam cũng đã góp mặt tại Thái Nguyên: Vingroup, ASC Group, Indevco, TNG...

Nhân viên tại nhà máy Samsung Thái Nguyên kiểm tra sản phẩm.

Nhân viên tại nhà máy Samsung Thái Nguyên kiểm tra sản phẩm.

Thái Nguyên đã sản xuất phổ quát khu công nghệ lớn như khu công nghệ Sông Công I (195ha), Sông Công II (250ha), Nam Phổ Yên ổn (120ha), Im Bình (400ha), Điềm Thụy (350ha), Quyết Thắng (105ha). Riêng 4 khu công nghệ đã đi tham gia hoạt động là Sông Công I, Nam Phổ Yên ổn, Yên ổn Bình và Điềm Thụy, lôi cuốn 163 dự án, gồm 83 dự án FDI và 80 dự án đầu cơ trong nước. Tổng vốn đăng ký khoảng 7 tỷ đô la.

Tính riêng 6 bốn tuần đầu năm 2019, các khu kĩ nghệ đã thu hút đầu tư mới 11 công trình đầu cơ mới với diện tích vốn hoàn thành thủ tục gần 300 triệu USD. Nộp ngân sách 3.500 tỷ đồng, giải quyết việc khiến cho 110.000 lao động.

Cùng với mở rộng các khu công nghệ, hạ tầng hạ tầng và chuỗi hệ thống liên lạc gắn kết tại Thái Nguyên liên tiếp được tỉnh giấc đầu tư xây đắp. Các tuyến trục đường cao tốc Thủ đô - Thái Nguyên, đại lộ Đông Tây và vành đai 5 đang trong giai đoạn xây đắp và hoàn thiện. Đây là những bước đệm vững bền thúc đẩy sự phát triển của hoạt động mua bán BĐS. 

Với việc tập trung phổ thông các khu công nghiệp lớn, FDI tăng cường, tỉnh giấc lôi cuốn càng ngày càng nhiều dân nhập cư trong và ngoài nước đến đây sinh sống, lập nghiệp. Con số mới nhất của liên đoàn công sức tỉnh Thái Nguyên cho thấy, tính tới hết năm 2018, toàn tỉnh có hơn 133 tổ chức đã hoạt động trong các khu công nghiệp với trên 81 nghìn công huân. Tuy nhiên, chỗ ở cho nhóm chuyên gia, kỹ sư do các tổ chức đầu cơ xây dựng mới chỉ phục vụ được khoảng 27% yêu cầu.

Đây là thời cơ lớn cho các tổ chức bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở cao cấp. Các công trình Vinaconex 3 - Phổ Yên ổn Residence, khu thành phố Tân Việt, khu thành phố Phú Đại Cát, khu đô thị Lê Hồng Phong, khu đất nền Kosy Gia Sàng, khu đất nền cư dân Tân Tiến, khu đất nền The Crown villas cho thấy Thái Nguyên đang là một hoạt động mua bán bất động sản tấp nập. 

Điểm đến của các dự án bất động sản

Tại Thái Nguyên, Sông Đà 2, Đầu tư APEC, DetechLand, TNG, Tập đoàn Tiến Bộ, Tổ chức kinh doanh cũ kĩ phần Đầu cơ xây đắp Thiên Lộc là những tên tuổi ghi dấu ấn sớm lên thị trường. Nhân tố này giúp BĐS Thái Nguyên phát hành vững bền theo chiều sâu, đa dạng thị phần.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hoạt động mua bán bất động sản các tỉnh lẻ phía Bắc ngày càng ghi kiếm được làn sóng đầu tư lớn. Dò hỏi của công ty cho thấy khu vực thị trấn Thái Nguyên có khoảng gần 3.000 căn phổ biến cư, gần 2.000 nền đất và khoảng 400 căn biệt thự liền kề được chào bán trong nửa đầu năm 2018, tỷ lệ thu nhận tương đối lớn.

Hoạt động mua bán ghi nhận có 778 căn chung cư, 912 vật phẩm đất nền và hơn 400 item vi la, nhà liền kề kết thúc đàm phán. Các vật phẩm căn bản thuộc dự án của Tập đoàn Tiến Bộ, Riverside, Tecco Thái Nguyên, Khu thành phố Cosy Gia Sàng,... Mức giá bán căn hộ bình thường cư dao động 8-15 triệu đồng một m2.

Bước sang năm 2019, Thái Nguyên ghi kiếm được thêm một số dự án sắp công bố như Mia Forest, Phổ Lặng, Crown Villas, khu thành phố Danko City Thái Nguyên. Đây đều là những công trình có tổng mức đầu cơ lớn, được kỳ vọng góp phần thay đổi dung mạo đô thị thủ phủ kĩ nghệ mới của phía Bắc.  

Thành Dương 


Xem thêm: dat xanh