Sau 'bão tố', BĐS Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali...

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 1.

Được mệnh danh là đảo Ngọc với 40 hòn đảo và bờ biển dài 150km, sở hữu phổ thông bãi tắm đẹp, khí hậu nắng ấm vòng quanh năm, Phú Quốc vừa có địa điểm địa lý dễ dãi vừa thừa hưởng phổ quát chế độ giảm giá đặc biệt của Chính phủ.

Không chỉ được phổ quát du khách ví là "thiên đường nghỉ ngơi", Phú Quốc còn được báo chí Forbes Mỹ bình chọn là một trong 6 bãi biển cuốn hút nhất hành tinh.

Mới đây, hãng truyền thông CNN của Mỹ đã đánh giá Phú Quốc là một trong những điểm đến tốt nhất châu Á trong năm 2019 và Top 5 điểm đến mùa thu bậc nhất tại châu Á - Thái Bình Dương, xếp thứ nhị trong bảng xếp hạng 20 bãi biển hoang sơ tại châu Á.

Cùng với Phuket của Thái Lan và Bali của Indonesia, Phú Quốc được đánh giá là ba hòn đảo có tiềm năng tạo ra ngao du lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 2.

Chỉ tính 4 năm trở lại đây Phú Quốc đã phát triển thần tốc cả về "chất" lẫn "lượng". Tỷ trọng phát triển trong khoảng năm 2015 đến năm 2018 lên đến 141%. Riêng trong 9 bốn tuần đầu năm đã có gần 4 triệu lượt khách tới đảo ngọc, tăng 33,2% so với cùng kỳ, trong đó khách quốc tế 541,6 ngàn lượt, tăng 28,3% so với cùng kỳ; doanh thu đạt 5,754 ngàn tỷ đồng, tăng 35,8% so với cùng kỳ.

Trong 5 năm qua, tài chính ngân sách nhà nước đã dành trên 5.000 tỷ đồng tăng cấp trục giao thông Bắc - Nam và các con phố quanh quéo đảo tân tiến, kết nối đến các điểm thăm quan, vui chơi, nghỉ dưỡng. Hoa phượng đỏ hàng không quốc tế Phú Quốc với hàng chục chuyến bay được khai thác mỗi ngày, Hoa phượng đỏ biển quốc tế An Thới có kĩ năng đón những con tàu du lịch 5 sao lên tới 5.000 khách.

Bên cạnh đó, sự kiện khai trương Corona Casino - casino trước tiên tại Việt Nam chuẩn y nghênh tiếp người Việt vào thưởng thức phục vụ - vào ngày 19/1 cũng làm cho hòn đảo trở thành hấp dẫn hơn với phổ quát du khách trong và ngoài nước, là động lực để các chủ đầu tư cung cấp tiền phát hành bất động sản nghỉ ngơi biển.

Tại hội nghị thúc đẩy đầu cơ tỉnh giấc Kiên Giang diễn ra tháng 7 vừa qua, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu đưa đảo Ngọc biến thành trọng tâm du lịch nghỉ ngơi, giải trí rất dị mang đẳng cấp quốc tế. Thủ tướng kiếm được xét, thương hiệu du lịch Phú Quốc - Kiên Giang đã mang tầm quốc tế.

Cũng tại hội nghị này, UBND thức giấc Kiên Giang cho biết, đã có 18 nhà đầu tư với 20 dự án có tổng số vốn 43.385 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh này trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy đạt yêu cầu đạt yêu cầu đầu tư. Đáng để ý, một nửa trong số đó là đầu cơ vào Phú Quốc.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 3.

Có thể nói, Phú Quốc đã và đang dốc sức dỡ gỡ mọi sự cản trở để trỗi dậy, với mục tiêu trở thành điểm tới du lịch, nghỉ ngơi bậc nhất khu vực, có thể sánh ngang với Phuket, Bali… Trên hành trình đó, rất cần sự cởi mở, thông thoáng về cơ chế, chế độ. Với những yêu cầu cấp thiết trong thực tế, thời gian qua, thức giấc Kiên Giang đã chủ động bắt buộc Chính phủ chuẩn y thành lập đô thị Phú Quốc.

Đánh giá về tiềm năng Phú Quốc, Giáo Sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường từng khẳng định phiên bản thân Phú Quốc không biến thành đặc khu thì đã là điểm ngao du và rất có tiềm năng sản xuất BĐS ngao du nghỉ dưỡng. Phổ thông dòng vốn trong khoảng các nhà đầu tư lớn liên tiếp rót vào Phú Quốc, các chế độ khuyến mại cũng đang tốt nên thị trường sẽ tiếp diễn bứt phá.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 4.
Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 5.

Thực tiễn cho thấy, hoạt động mua bán BĐS Phú Quốc vẫn luôn được giới chuyên gia lẫn các nhà đầu tư bình chọn cao về tiềm năng và mức độ sinh lời. Trong 8 bốn tuần đầu năm 2019 hoạt động mua bán chỉ trợ thời trầm lắng sau khi tỉnh Kiên Giang muốn thay đổi hướng sản xuất và tạm dừng quy hoạch đặc khu. Song, yêu cầu đó đã không được Thủ tướng ưng ý.

Chi tiết, giữa 04 tuần 9/2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chỉ đạo thức giấc Kiên Giang tiếp diễn lập quy hoạch phổ biến xây dựng đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ đòi hỏi UBND tỉnh giấc Kiên Giang đơn vị lập Quy hoạch tỉnh kiên Giang thời kỳ 2021 - 2030, góc nhìn đến năm 2050.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 6.

Ngay sau lãnh đạo này, hoạt động mua bán BĐS Phú Quốc đã có giận dữ khá hăng hái. Theo ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam, sự trầm lắng của Phú Quốc trong 8 bốn tuần đầu năm chỉ diễn ra trong thời gian ngắn. Sắp tới, thị trường BĐS Phú Quốc sẽ có phương hướng hoàn toàn khác, đó là vững mạnh dần đều và vững bền, hoạt động mua bán đất nền sẽ đi theo khuynh hướng đầu cơ dài hạn, không còn trạng thái lướt sóng, chộp giật như trước đây.

Cùng quan niệm với ông Đính, Bà Võ Thị Khánh Trang – Trưởng phòng ban Phân tích tư vấn, Savills Thành phố Hồ Chí Minh phản hồi phân tích sâu về thị trường Phú Quốc thì thấy, trạng thái sốt nóng và thổi giá rồi trầm lắng của thị trường trong thời gian gần đây chủ yếu diễn ra mạnh khỏe tại phân khúc đất nền.

"Tại các phân khúc khác, theo kết quả nghiên cứu thị trường của Savills, giá niêm yết sơ cấp của các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc có ghi nhận tăng dĩ nhiên ở chừng rất vừa phải và có lí. Nói các khác, chính sự đầu tư nghiêm chỉnh của các chủ đầu tư đã tạo điều kiện cho các item BĐS được người dùng công nhận và làm trị giá BĐS tăng thêm", bà Trang cho nhân thức.

Cũng theo bà Trang, sự xây dựng thương hiệu của casino rõ ràng là một bước đầu tư và phát triển lớn, tạo hiệu ứng cộng hưởng tích cực với các sản phẩm trong cùng một quần thể du lịch tại Bắc đảo. Đại diện Savills cũng đánh giá hoạt động mua bán bất động sản nghỉ ngơi Phú Quốc sẽ còn tiếp diễn phát triển nổi bật trong thời gian đến khi các chính sách can dự tới đặc khu được tiếp liền.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 7.

Ghi nhận thực tế tại Phú Quốc thời điểm cách đây không lâu cho thấy, khi mà các sàn giao dịch bất động sản nhỏ xíu lẻ cùng với những item BĐS không rõ ràng đang "sống mòn", thậm chí đóng của cắt lỗ thì phổ thông dự án phức hợp lớn được phát hành bởi những nhà đầu tư bài phiên bản vẫn đang giao dịch rất sôi động.

Đơn cử như tại Tổ thích hợp nơi nghỉ ngơi nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí - thương mại phục vụ Grand World Phú Quốc diện tích 85,1ha do New Vision là chủ đầu tư, Vinpearl là cũ kĩ đông ý tưởnrg Cơ quan Vingroup, 7.000 tổ chức vật phẩm nghỉ ngơi được đưa ra hồi đầu năm 2019 đã gấp rút được tìm hết toàn bộ. Cùng với đó, hàng loạt những dự án quy mô được đầu cơ bởi các chủ đầu tư lớn như Sungroup, Bimgroup, CEO group…cũng ghi kiếm được số lượng mua bán tăng vọt. Phổ quát công trình mới nhộn nhịp khai triển ra mắt thị trường. Đặc biệt, vừa qua nhất Tổ chức Sungroup đã chính thức mở bán công trình Sun Grand City New An Thoi – khu thành phố đảo trước tiên tại Phú Quốc.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 8.

Có thể nói với đà phát hành cùng với định hướng trở thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc hẹn hẹn sẽ soán ngôi các địa danh du lịch biển nổi tiếng như Phan Thiết, Đà Nẵng, Sầm Sơn, Nha Trang...và xa hơn là cạnh tranh với các thánh địa du lịch lừng danh trên thế giới như Phuket, Bali...

Theo bình chọn của các chuyên gia, một góc nhìn dài hạn cũng như lựa chọn thời điểm đúng mực là những nhân tố cốt lõi để quyết định chiến thắng cho các nhà đầu tư tham gia tham gia thị trường Phú Quốc. Và hiện thời niềm tin cam kết vào mai sau Đảo Ngọc của những nhà đầu tư chân chính đang là điểm thu hút tô sáng bức ảnh thị trường bất động sản Phú Quốc.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: dịch vụ bất động sản