Loạt dự án BT sai phép của Tổ chức Lã Vọng - VnExpress Kinh Doanh

Một loạt dự án BT do Lã Vọng khiến chủ đầu tư đều được chỉ định thầu, không qua đấu giá, theo Thanh tra Chính phủ. 

Trong kết luận việc thanh tra đầy đủ các công trình của Tổ chức kinh doanh cũ rích phần Thương mại & Dịch vụ Lã Vọng và các công ty thành viên, Thanh tra Chính phủ liệt kê loạt sai phạm ở 9 công trình.

Cụ thể, nhiều phần ở các dự án này đều theo hình thức xây đắp - chuyển giao (BT) do Công ty Lã Vọng hoặc các tổ chức thành viên khiến cho nhà đầu tư. Tất nhiên, phần nhiều được chỉ định không qua đấu giá, sau đó công ty dần chiếm hữu các khu đất ở thị trấn lớn tại Hà Nội.

Lã Vọng được Thủ đô chỉ định chấp hành dự án cải tạo và xây đắp chuỗi hệ thống cống nối hồ Vục - hồ Đầu Băng - hồ Tư Đình dài 1,85 km theo cách thức thích hợp đồng BT. Dự án do Tổ chức kinh doanh cổ phần thương nghiệp Ngôi nhà mới (đơn vị thuộc Cơ quan Lã Vọng) khiến cho nhà đầu tư với tổng mức đầu cơ 610,8 tỷ đồng.

Để thanh toán công trình BT, Tổ chức kinh doanh Ngôi nhà mới được giao 14,5 ha đất thực hiện dự án Khu thị trấn Tây Nam tuyến đường 70, phường Đại Mỗ, thị xã Nam Từ Liêm. Theo quy hoạch, dự án có 571 căn nhà liền kề và hơn người yêu đã hoàn thiện hoặc đang thiết kế phần thô, doanh thu bán hàng hơn 2.549 tỷ đồng. 

Dự án Ngôi Nhà Mới của Tập đoàn Lã Vọng tại Quốc Oai, Hà Nội. Ảnh: AT

Cổng chào Khu thị trấn Ngôi Nhà Mới của Cơ quan Lã Vọng tại Quốc Oai, Hà Nội. Ảnh: AT

Sau khi đối trừ tiền dùng đất vào giá trị hợp đồng BT, công ti này đã nộp số tiền cao thấp khác nhau tham gia ngân sách. Tất nhiên, Thanh tra Chính phủ nghĩ là việc Thủ đô đã trả tiền quỹ đất cho Tổ chức kinh doanh Ngôi nhà mới khi chưa xong xuôi tòa tháp BT xây đắp 1,85 km cống nối 3 hồ này là chưa đủ cơ sở. Ngoài ra đó, quỹ đất bố trí đối ứng cũng tăng gần một ha so với quy mô đất cam đoan trong hợp đồng BT. 

Với 5 khu đất tiến thưởng DX1, DX2, DX3, DX4, CX2 diện tích khoảng 10.000 m2 tại khu thành phố mới Đông Nam tuyến phố Nai lưng Duy Hưng, Thanh tra Chính phủ cho rằng, quá trình Thủ đô giao đất cũng không phê chuẩn đấu giá, làm tăng mật độ xây đắp. Khi giao 5 ô đất cho Công ty Lã Vọng, Hà Nội căn cứ vào đơn giá đất đóng hộp nông nghiệp để cho thuê với mức giá khoảng 187.000 đồng mỗi m2 khiến cho mặt bằng kinh doanh thương nghiệp, kinh doanh nhà hàng, ẩm thực và bãi đỗ xe. Việc này theo Thanh tra Chính phủ đã "gây thất thu tiền sử dụng đất". 

Sau khi thuê đất, Công ty Lã Vọng tự vấn đề chỉnh quy hoạch sử dụng đất, xây đắp nhà cửa sai phép trên đất nhưng các tổ chức tác dụng của Thủ đô không giải quyết chấm dứt điểm sai phạm.

Can hệ tới dự án Khu đô thị Quốc Oai, Thanh tra Chính phủ cũng nhận thấy Hà Nội giao 27,5 ha đất để đơn vị xây dựng khu nhà ở cao cấp không duyệt đấu thầu là vi phạm qui định về lựa chọn chủ đầu tư chấp hành công trình nhà đất thương mại. 

Trong khi đó, dự án cũng đã được chuẩn y chuyển 2 ha quy mô đất xây trường mầm non, tiểu học, trạm y tế sang xây nhà ở thấp tầng, chuyển 2,6 ha đất xây đắp tầm thường cư, văn phòng sang đất xây nhà ở thấp tầng, thương mại, dịch vụ, trường măng non, trạm y tế, khiến diện tích đất ở tăng cao.

Tại dự án Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6, đoạn Ba La - Xuân Mai, Công ty Ngôi Nhà mới thích hợp tác liên danh với 2 tổ chức để lập Công ti Louis Group nhằm thực hiện công trình này, cũng theo hình thức BT. Tổ chức kinh doanh Louis được chỉ định chấp hành dự án BT có chiều dài 20,9 km, tổng vốn đầu cơ khoảng 8.700 tỷ đồng. Vốn đối ứng trả tiền cho công trình là 39 ô đất, quy mô khoảng 343 ha. 

Theo Thanh tra Chính phủ, việc chỉ định Công ty Louis thực hiện dự án là vi phạm luật pháp về đấu thầu. Cơ quan tham vấn cho UBND TP Hà Nội là Sở Kế hoạch & Đầu tư cũng căn cứ vào danh mục các ô đất theo bắt buộc của Công ti Louis để trình thị trấn quỹ đất trả tiền cho chủ đầu tư không phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại dự án khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, rộng 23,8 ha tại thị xã Hoàng Mai do công ti thành viên của Lã Vọng góp vốn cùng công ty đối tác cũng không qua đấu thầu. Cơ quan thanh tra kết luận nhân tố này sai qui định quy định. 

Ngoài ra việc nêu rõ sai phép của tổ chức ban hành các quyết định hoặc công ty tham vấn cho UBND TP Hà Nội, Thanh tra Chính phủ cũng nêu kiến nghị kiểm điểm và xử lý trách nhiệm của các đơn vị can dự. 

Việc thanh tra này được triển khai từ giữa năm 2018 theo chỉ huy của Thủ tướng, sau khi có tin tức doanh nghiệp này được ưu ái giao nhiều khu "đất vàng" làm cho công trình BĐS, làm hàng hóa, liên lạc theo cơ chế thích hợp đồng BT. Trong đó, vài công trình không qua đấu giá quyền dùng đất theo qui định và quan niệm của các cơ quan can dự. 

Tập đoàn Lã Vọng do ông Lê Văn Vọng làm Chủ tịch HĐQT, kiêm Giám đốc điều hành được xây dựng năm 2003, với số vốn điều lệ ban đầu là 500 tỷ đồng. 

Nguyễn Hà


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất