Sửa Luật Xây đắp: 8 trường thích hợp không cần giấy phép xây đắp

Sáng 11-11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã trưng bày Tờ trình về công trình Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng trước Quốc hội. Dự luật lần này dồn vào một chỗ sửa đổi, bổ sung 51 điều, hủy bỏ 1/168 nhân tố của Luật Xây đắp 2014. Đáng để ý là dự luật đã dễ chơi hóa vài hồ sơ hành chính trong ngành nghề xây đắp, miễn giấy phép xây dựng (GPXD) đối với một số tòa tháp xây dựng…

Tòa tháp nào không cần GPXD?

Trình bày tờ trình về dự luật, Bộ trưởng Xây đắp Phạm Hồng Hà cho nhân thức dự luật lần này dồn vào một chỗ sửa đổi, bổ sung vài qui định về cấp GPXD (tại các điều 89, 91, 94, 95, 96, 102, 103, 106, 107 dự thảo luật) theo hướng: rà soát đối tượng tòa tháp được miễn GPXD cho phù hợp; mở rộng đối tượng tòa tháp được cấp GPXD theo công đoạn; dễ chơi hóa nhân tố kiện, hồ sơ cấp GPXD. song song đẩy mạnh phân cấp thẩm quyền cấp GPXD nhà cửa cấp khác biệt của Bộ Xây đắp cho UBND cấp tỉnh giấc; rút ngắn thời điểm cấp GPXD; bổ sung qui định về điều hành trật tự xây đắp; sửa đổi, bổ sung vấn đề kiện khởi công xây dựng tòa tháp; thống nhất qui định về cấp GPXD công trình lăng xê.

Cụ thể, tại Yếu tố 89 dự luật qui định về tám trường hợp không cần GPXD, trong đó có các trường phù hợp như: Công trình xây đắp tạm dịch vụ thiết kế xây dựng nhà cửa chính; nhà đất thuộc công trình phát hành đô thị, dự án phát hành nhà ở có diện tích dưới bảy tầng và tổng quy mô sàn dưới 500 m2, có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được phê duyệt; tòa tháp xây đắp ở vùng quê thuộc khu vực chưa có quy hoạch sản xuất thành phố và quy hoạch cụ thể xây đắp được duyệt; nhà đất đơn nhất ở nông thôn, trừ nhà ở đơn nhất xây dựng trong khu bảo tàng, khu di tích lịch sử - văn hóa...

Sửa Luật Xây dựng: 8 trường hợp không cần giấy phép xây dựng - Ảnh 1.

Bộ trưởng Bộ Xây đắp Phạm Hồng Hà trình bày tờ trình về công trình Luật sửa đổi , bổ sung một số vấn đề của Luật Xây đắp . Ảnh: TP

Cần nghiên cứu, có lộ trình

Thẩm tra về nội dung này, Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường (UBKHCN&MT) Phan Xuân Dũng cho hay hiện nay trật tự cấp GPXD vẫn còn phổ biến hồ sơ hành chính, thời điểm cấp giấy phép còn dài. Ngoài ra đó còn tình trạng vi phạm trật tự xây dựng, xây đắp không phép, không đúng giấy phép, được cấp GPXD nhưng chưa có công bố bình chọn tác động không gian hay đủ điều kiện thẩm chuẩn y phòng cháy, chữa cháy. Dường như, việc thi hành quyết định phạt vi phạm hành chính phổ thông nơi còn chưa quyết liệt, triệt để.

“Vì vậy, UBKHCN&MT tán thành với dự thảo luật này. Cần qui định việc miễn GPXD đối với các công trình đã được thẩm định kiến tạo khai triển sau kiến tạo hạ tầng. Theo dự luật, quy trình cấp giấy phép đã dễ chơi hơn, bỏ bớt các công đoạn không cần thiết. Dường như đó, đề xuất luật pháp rõ trường phù hợp dự án, nhà cửa được miễn GPXD để hạn chế bị lạm dụng, thả lỏng điều hành. Đồng thời kiểm tra, bổ sung luật pháp giải quyết vi phạm đơn độc tự xây dựng và chấp hành nghiêm kỷ cương trong công đoạn đơn vị triển khai” - ông Dũng nói.

Liên quan đến quy định về tòa tháp xây dựng ở vùng quê, chủ nhiệm UBKHCN&MT cho hay theo qui định của qui định hiện hành, nhà đất hiếm hoi, tòa tháp xây đắp ở địa bàn chưa có quy hoạch chi tiết xây đắp, quy hoạch sản xuất thị trấn được phê duyệt thuộc đối tượng miễn cấp GPXD. Pháp luật này đã tạo nhân tố kiện dễ dãi cho hoạt động đầu cơ xây đắp của người dân, phù hợp với trình độ tạo ra kinh tế, phường hội, văn hóa của từng địa phương. Tuy nhiên, hoạt động đầu tư xây đắp ở nông thôn, khác lạ là khu vực giáp giới nông thôn, thành phố; khu vực có xác định phương hướng phát triển thị trấn, khu vực danh lam thắng cảnh cần được bảo tàng…

“Vì vậy, UBKHCN&MT đề xuất cần nghiên cứu, có lịch trình pháp luật nghiêm ngặt hơn đối với việc cấp GPXD cho từng loại, từng cấp tòa tháp xây dựng, nhà đất hiếm hoi ở vùng quê sao cho phù hợp với tình hình thực tế và thiên hướng sản xuất của giang sơn” - ông Dũng nói.

Cần giữ vững các nhân tố về an ninh, môi trường

Theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, dự luật lần này pháp luật thi hành giấy má thẩm định thiết kế xây dựng, không yêu cầu cấp GPXD đối với công trình dùng vốn khác có diện tích lớn hoặc tác động lớn tới an ninh và lợi ích cộng đồng. Theo đó, các tòa tháp được xây dựng tại khu vực không có quy hoạch xây đắp thành phố, quy hoạch xây dựng khu tính năng,… vì thuộc khu vực không yêu cầu lập quy hoạch xây đắp, chỉ yêu cầu lập quy hoạch có thuộc tính kỹ thuật, chuyên ngành. Vì thế, không có phổ thông yếu tố để xem xét tại công ty cấp GPXD (Sở Xây dựng, song vẫn cần quản lý, kiểm soát nghiêm ngặt các nhân tố về bình yên, không gian,...

"Việc giữ vững các nhà cửa này ưng chuẩn đánh giá thiết kế xây đắp và không yêu cầu cấp GPXD là thích hợp. Đối với các nhà cửa quy mô lớn, có ảnh hưởng lớn đến an ninh cộng đồng còn lại, trước đây thuộc đối tượng phải giám định thiết kế xây đắp, nay để giảm hồ sơ hành chính không yêu cầu giám định thiết kế xây dựng mà được tích thích hợp tại bước cấp phép xây đắp" - Bộ trưởng Hà nói.

Theo Trọng Phú - Chân Luận

Pháp luật Tp Hồ Chí Minh


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản