Thị trường căn hộ TP HCM dự đoán sôi động cuối năm - VnExpress Kinh Doanh

Nhà đầu tư chạy nước rút với các chế độ buôn bán mới nhằm đón đầu dòng vốn thời điểm cuối năm, trong bối cảnh thị trường vắng bóng nguồn cung mới.

Chi tiết, lên tiếng vừa qua của Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA), số lượng nguồn cung vật phẩm nhà đất toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu trong khoảng Sở Xây đắp TP HCM, lên tiếng của HoREA cho nhân thức, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn đô thị chỉ có một dự án nhà đất được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.

Phân khúc nhà ở, khác lạ nguồn cung nhà đất dân gian trở nên càng khan hi hữu dù nhu cầu ở thực tăng cao. Theo lý giải của ông Nguyễn Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) khởi thủy là bởi tình trạng khan hãn hữu nguồn cung đã khiến căn hộ giá thấp hiện vượt mức 25 triệu đồng một m2 và trở thành căn hộ trung cấp. Yếu tố tác động còn lại, theo ông Châu, là sự nhân tố chỉnh bảng giá đất quá trình 2019-2024.

polyad

Hoạt động mua bán BĐS TP HCM dự đoán tiếp tục tăng nhiệt.

Nhìn nhận ở một góc độ khác, ông È cổ Khánh Quang đãng - Tổng giám đốc Công ti Việt An Hòa cho biết quan sát hoạt động mua bán TP HCM hơn hai thập niên qua, đồ thị giá đất hoạt động theo hình sin. Cả chu kỳ có xu hướng tăng giảm đan xen, nhưng thiên hướng giá đất leo thang mạnh hơn và quy luật này sẽ còn tiếp diễn trong những thập niên tới.

"Hiện nay tốc độ lạm phát hàng năm 5-6%, các đơn vị quản lý chế biến khác cũng dần tạo ra và bất động sản bước vào công đoạn gian khổ. Tất nhiên, trong ngắn hạn, ở giai đoạn khó khăn, khủng hoảng, bất động sản có thể giảm mạnh nhưng cả chu kỳ dài xu hướng tăng giá vẫn choán điểm cộng", ông Quang cho nhân thức thêm.

Trước những yếu tố ảnh hưởng trên, các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản cuối năm nay sẽ chứng kiến thương lượng nở rộ trở lại. Riêng phân khúc căn hộ sẽ vắng bóng các dự án mới, thay vào đó các dự án đã công bố lúc trước sẽ triển khai các chế độ bán hàng nước rút nhằm "về đích" trước Tết.

Tại khu Nam TP HCM, cơ quan Sunshine Group hiện phân phối nhị dự án gồm Sunshine City Sài Gòn và Sunshine Diamond River, đều thuộc phân khúc cao cấp. Trong đó, khu tổ thích hợp 3.000 căn hộ Sunshine City Sài Gòn (quận 7) tọa lạc tại trục đường Phú Thuận, sát cạnh khu thành phố Phú Mỹ Hưng, được nhà đầu tư chào bán khởi điểm khung 52-62 triệu đồng một m2.

Từ cuối 04 tuần 11, công trình khai triển chính sách trả tiền đóng 25% kiếm được nhà. Phần còn lại nhà băng cho mượn lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 bốn tuần. Nếu như trừ giảm giá lãi suất 0% trong 30 bốn tuần, giá các căn hộ rơi tham gia khoảng 46-55 triệu tiền việt một m2.

polyad

Phối cảnh công trình Sunshine City Sài Gòn.

Dường như tiết kiệm giá bán, nhà đầu tư này còn hút khách các tiêu chuẩn xây đắp, hoàn thành cao cấp. Theo đó, công trình được thiết kế như khu nghỉ dưỡng, nằm trên một "ốc đảo" giữa hồ nước nhân tạo diện tích 12.000m2. Tất cả các tầng căn hộ lẻ trên các công trình đều có vườn treo diện tích lớn. Trên đỉnh nhà cửa là các khu trên hè phố nhiệt đới, tuyến đường dạo bộ trên không, chuỗi hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền. 

Dự án xây dựng gần 70 nhân tiện ích nội khu như hồ bơi 4 mùa trong nhà, vườn dạo bộ liên toà, trường măng non quốc tế Canada, tạp hóa, cửa hàng phong cách, rạp chiếu phim, chuỗi nhân tiện ích cho trẻ em, spa, gym, nhà hàng... đáp ứng yêu cầu cho cuộc sống của các mái ấm có con trẻ.

polyad

Sunshine City Sài Gòn chiếm hữu gần 70 luôn tiện ích tân tiến.

Bên ngoài 9 công trình được ốp kính Low-E chống tia tử ngoại. An toàn của toàn dự án được bảo đảm nhờ kĩ nghệ Face ID tối tân. Nhà đầu tư đã dùng gạch ceramic (như đá cẩm thạch) để lát phòng khách và bếp, khu vực phòng ngủ được lát gỗ du nhập.

Tổng thể vũ trang bếp như vòi rửa, chậu rửa, máy hút mùi, bếp trong khoảng cao cấp nhập cảng châu Âu, nhãn hàng Franke hoặc Hafele. Tổng thể nội thất phòng tắm cung cấp bởi nhãn hiệu Kohler của Đức. Chủ đầu tư cũng vũ trang hệ thống máy lạnh âm trần, máy nóng lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ... trong tiêu chuẩn bàn giao.

Bảo An


Xem nhiều hơn: bat dong san