Cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây tạo đà cho bất động sản ven biển - VnExpress Kinh Doanh

Là công trình yếu tố của công trình con đường cao tốc Bắc Nam, cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây được Chính phủ đưa tham gia danh mục thân mật đặc biệt. Trong thời gian trong khoảng đầu năm đến nay, lãnh đạo Bộ Giao thông - Vận vận tải và Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đã có rộng rãi buổi khiến cho việc với chính quyền 2 tỉnh giấc Đồng Nai và Bình Thuận nhằm đôn đốc công tác chuẩn bị mặt bằng cho công trình.

Tính đến thời điểm hiện tại, trung ương đã bố trí 1.144 tỷ đồng cho Bình Thuận và hơn 600 tỷ đồng cho Đồng Nai để bắt đầu đền bù phóng thích mặt bằng. Đại diện 2 tỉnh đều chắc chắn sẽ bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư chậm nhất tới quý I/2020, để kịp khởi công xây dựng dự án sớm nhất có thể.

Theo các chuyên gia, cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây đi tham gia hoạt động sẽ giúp Kê Gà biến thành điểm đến hút khách mới của Bình Thuận, thay vì chỉ Mũi Né - Phan Thiết như trước nay.

Cú hích hạ tầng

Chiếm hữu bãi biển đẹp hoang sơ và ngọn đèn biển cao nhất và cổ hủ nhất Đông Nam Á, mũi Kê Gà nhiều người biết đến là nơi đón ánh bình minh trước tiên tại phía Nam Bình Thuận. Nhưng phổ quát năm nay, địa danh này luôn phải ở thế yếu so với lãnh hải Mũi Né - Phan Thiết.

polyad

Bình minh trên biển Kê Gà.

Theo tấn sĩ Sử Ngọc Khương - Thành viên Hội đồng Công nghệ Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế Vận dụng, Mũi Né - Phan Thiết có mở đầu tốt là do khu vực này đã hiện ra nên các khu cư dân đông đúc và cơ sở sản xuất. Tuy nhiên, ông cho rằng, thế cạnh tranh này sẽ nhanh lẹ có sự chuyển biến, trước loạt công trình hạ tầng trung tâm chuẩn bị đi tham gia hoạt động ở khu vực phía Nam, đặc biệt là cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây.

"Lâu nay khi nói đến BĐS Bình Thuận, chúng ta chỉ nói tới Phan Thiết. Nhưng tôi tin rằng, cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây đi vào hoạt động sẽ tạo thế mạnh cạnh tranh cho Kê Gà so với những khu vực còn lại của thức giấc Bình Thuận nói phổ biến, khác biệt là Mũi Né - Phan Thiết", ông Khương đánh giá.

polyad

Cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Cũng theo ông Khương, cán cân cạnh tranh giữa bất động sản Kê Gà và Phan Thiết sẽ giống như câu chuyện mà thị trường BĐS Việt Nam đang chứng kiến tại khu vực miền Trung hiện giờ. Nếu như lúc trước, Đà Nẵng - Nha Trang hầu hết giữ vị trí nổi trội hoàn toàn, thì hiện nay khu vực đã sinh ra những điểm hot mới như Tuy Hòa (Phú Yên ổn), Quy Nhơn (Bình Định) nhờ sự có mặt trên thị trường của các nhà cửa quan trọng như hầm chui Đèo Cả, hầm tuyến đường bộ Cù Mông... Với Kê Gà, sự vươn lên của bất động sản vùng duyên hải này được dự báo sẽ còn mau lẹ hơn các đô thị nói trên, nhờ thừa hưởng hạ tầng cơ sở vật chất của Phan Thiết cũng như giao thông gắn kết khu vực, trong dài hạn là phi trường quốc tế Long Thành và ngắn hạn là cao tốc nối liền TP HCM - Phan Thiết.

"Cao tốc này hiện đã xây đắp đến Dầu Giây và giúp bất động sản khu vực này có những bước phát triển rất đáng ghi kiếm được. Đoạn còn lại tôi nghĩ, với sự quyết tâm của Chính phủ thì trong thời gian đến sẽ đi vào hoạt động sớm", ông Khương san sớt.

Ngoài ra, địa ốc Kê Gà còn được cung cấp bởi nhiều công trình cơ sở sắp triển khai. Trước tiên là trường bay Phan Thiết quy mô hơn 10.000 tỷ đồng - một trong 3 sân bay diện tích nhất miền Trung. Phi trường quốc tế Long Thành cũng đang lập cập sẵn sàng để đảm bảo khởi công dự án tham gia cuối năm 2020 và đưa vào khai thác trong khoảng năm 2025, với công suất 100 triệu hành khách mỗi năm.

Gần đây, tỉnh Bình Thuận cũng đã có bước chuẩn bị đầu cơ thêm 2 tuyến tuyến đường trung tâm và vội vã kết nối với Kê Gà. chậm triển khai là các con phố ĐT719B Phan Thiết - Kê Gà (dài 25,4km, tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng) và các con phố ĐT719 Kê Gà - Tân Thiện (dài 32,4km, vốn đầu tư 600 tỷ đồng).

Ưu thế khu vực

Thực tiễn, chẳng hề đợi đến khi cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây được quy hoạch, khu vực Kê Gà mới có các chủ đầu tư xem xét. Từ những năm 2000, UBND tỉnh giấc Bình Thuận đã khởi động kêu gọi các tổ chức về đầu tư tại 3 xã liền kề gồm Tiến Thành (thành phố Phan Thiết) và Thuận Quý, Tân Thành (khu vực biển Kê Gà, Hàm Thuận Nam) để xuất hiện cụm du lịch làm cho động lực phát hành kinh tế phía Nam Bình Thuận. Thời gian đó, nhiều công ty đã chứng nhận đầu cơ, với kỳ vọng biến vùng biển đẹp kéo dài hơn 30km này thành trung tâm resort của tỉnh giấc Bình Thuận. Tuy nhiên, các chủ trương đầu cơ đã phải dừng lại khi có quy hoạch xây dựng cảng Kê Gà.

Hiện, Thủ tướng Chính phủ đã quyết định hủy bỏ quy hoạch Hoa phượng đỏ Kê Gà và chỉ đạo UBND tỉnh Bình Thuận di chuyển các doanh nghiệp trở lại, tiếp tục hồi sinh các dự án resort dang dở. Cố gắng của chính quyền địa phương dần dần giúp khu vực lấy lại danh hiệu "thủ phủ du lịch mới" của thức giấc, kế bên Mũi Né - Phan Thiết.

Tính đến cuối 04 tuần 7 vừa qua, Hàm Thuận Nam đón trên 210.000 lượt khách tới tham quan - nghỉ dưỡng, trong đó có trên 28.000 lượt khách quốc tế, tăng 1.800 lượt so với cùng kỳ, tổng doanh thu đạt 91 tỷ đồng. Toàn huyện có tới 78 dự án phát triển du lịch được UBND tỉnh bằng lòng đầu tư còn hiệu lực, dồn vào một chỗ chủ yếu tại Kê Gà. Trong đó, có 22 dự án đang hoạt động buôn bán lôi cuốn phổ thông du khách trong và ngoài nước và 30 công trình đang triển khai xây dựng hạ tầng, khu nghỉ dưỡng.

polyad

Ven biển Kê Gà đang thú vị phổ thông dự án bất động sản du lịch diện tích lớn.

Sở hữu ưu điểm khí hậu nắng ấm, lộng gió nói quanh nói quẩn năm cùng địa hình có độ dốc vừa phải, xoai xoải, thích hợp với các hoạt động vui chơi, thể thao biển, Kê Gà được tỉnh giấc Bình Thuận định hướng trở thành một trong những điểm phát hành loại hình du lịch gắn với sport biển. Các công trình theo hướng này kiếm được sự ủng hộ về chủ trương cũng như chế độ tạo động lực đầu tư của thức giấc.

Trong số này có dự án Thanh Long Bay, với diện tích tới 90ha. Công trình do Nam Group phối phù hợp với những tên tuổi uy tín trong ngành sản xuất, với máu nóng xây đắp một địa danh "không thể không kẹ thăm" tại Bình Thuận. Công trình do DKRA Việt Nam khiến tổng đại lý tiếp thị và phân chia và quản lý - vận hành bởi Wyndham (Mỹ) và Accor (Pháp).

Với 12 phân khu chính, Thanh Long Bay bao gồm tổ thích hợp nhà phố thương mại, tổ phù hợp căn hộ biển, khu shop-tel, resort 5 sao, resort sinh thái rừng dương, Wellness Spa & Resort, Thanh Long Lagoona, Thanh Long Avenue, khu ẩm thực, trọng điểm thể thao biển, cầu ngọc trai, Hoa phượng đỏ du thuyền quốc tế.

polyad

Phối cảnh dự án Thanh Long Bay bên bờ biển Kê Gà.

Nằm trong định hướng phát triển trọng điểm du lịch thể thao biển mang tầm giang sơn của Bình Thuận, công trình sở hữu quần thể sinh thái phục vụ các hoạt động sport biển như lướt sóng, lặn biển, trượt ván, chèo thuyền kayak, lái mô tô nước, dù lượn... Dự án kỳ vọng hấp dẫn hàng triệu du khách nội địa và quốc tế khi đi tham gia hoạt động.

Ánh Thúy


Tham khảo thêm: bds