Giới địa ốc 'chiều' khách nhà giàu bằng căn hộ version giới hạn - VnExpress Kinh Doanh

Những khách có tiền chuẩn bị chi hàng chục tỷ đồng để ở hữu căn hộ trên cao rộng cả trăm mét vuông, phiên bản giới hạn số lượng.

Anh Lê Hoàng - chủ chuỗi nhà hàng 5 sao tại quận 1, TP HCM vừa chi cả chục tỷ sắm một căn hộ 3 phòng ngủ diện tích hơn 100m2 tại huyện 2. Anh cho biết, hai con đều đang tuổi trưởng thành, thích biểu lộ phong cách và tự lập.

"Một tổ ấm phải là nơi vừa có môi trường sinh hoạt bình thường để đảm bảo sự gắn kết thân cận của cả gia đình nhưng cũng cần có không gian riêng tư cho mỗi thành viên. Căn hộ có diện tích lớn thì sẽ thuận lợi để sắp xếp góc khiến việc riêng, có môi trường để bày biện các bộ sưu tập tư nhân", anh Hoàng nói.

Khác với anh Hoàng, chị Gia Linh - giám đốc một tổ chức kinh doanh mỹ phẩm dù gia đình chỉ có 3 thành viên nhưng cũng sở hữu một căn hộ siêu sang tại huyện 4 với diện tích 125m2, giá trị 12 tỷ đồng. Chị chia sẻ, gia đình tuy ít người nhưng vẫn muốn sống trong căn hộ diện tích lớn để có không gian để thiết kế các phòng công năng như phòng chơi nhạc, phòng spa, phòng sinh hoạt tầm thường, phòng đọc sách...

polyad

Phối cảnh nội thất bên trong một căn hộ Panomax River Villa.

"Những căn hộ quy mô lớn số lượng thường hạn nhạo báng và riêng biệt. Gia đình tôi có thể thoải mái nghênh tiếp đồng đội tới chơi, người nhà lên chơi muốn ở lại cũng tiện hơn", chị Linh nói.

Trường phù hợp anh Hoàng, chị Linh được xem là đại diện cho xu hướng mua nhà của giới thành công. Thực tế, khuynh hướng về căn hộ quy mô lớn được hoạt động mua bán ghi nhận mở màn từ đầu 2018 và biểu lộ rõ nét trong năm 2019 khi phổ thông doanh nghiệp BĐS khoanh vùng tập trung sản xuất sản phẩm dành cho giới thượng lưu. Tại thị trường TP HCM, những dự án có đa số là căn hộ diện tích lớn, trong khoảng 3-4 phòng ngủ thường nằm ở khu vực có cơ sở đồng bộ, giao thông dễ dàng hiện thì càng lôi cuốn đối tượng mua hàng.

Với chỉ tiêu căn hộ hạng sang quy mô lớn, quý 4/2019, nhà đầu tư Capitaland tung ra hoạt động mua bán công trình căn hộ Define bao gồm một tòa tháp cao 24 tầng, tổng số 88 căn hộ với diện tích 194-295m2, gồm 3-4 phòng ngủ.

Mới đây, TTC Land cũng công bố dự án Panomax River Villa. Đây là công trình tại khu Nam sở hữu 100% các căn hộ có 3 phòng ngủ, quy mô nao núng 110 -132m2. Chủ sở hữu căn hộ tại công trình sẽ hưởng trọn không gian sinh thái ven sông với góc nhìn đa góc, không khí trong sạch. Công trình này có số lượng căn hộ khá hạn chế giễu, chỉ 83 căn (block J), nằm trên đường Đào Trí.

Panomax River Villa còn gây tuyệt hảo với đối tượng mua hàng qua gần 20 mẫu thiết kế nội thất sang trọng, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu về thị hiếu, tính phương pháp, mang đậm dấu ấn tư nhân và biểu thị niềm tự hào của người sở hữu. Chủ sở hữu của căn hộ sẽ được ngồi trực tiếp với kiến trúc sư, nhà kiến tạo nổi tiếng để lựa chọn, lên ý tưởng kiến tạo cho căn hộ của bản thân.

Một ưu thế của công trình này là có cầu thang máy riêng tới tận cửa các căn hộ và lối thoát hiểm riêng biệt nằm ngay sảnh đón riêng của các căn hộ. Khi xảy ra sự cố, chủ nhà có thể thành lập cửa ra và tiếp xúc với thang thoát hiểm ngay tức khắc. Gần như các cửa thoát hiểm đều xây dựng cô lập với các khu vực có thể phát sinh cháy nổ bằng các lớp cửa lõi thép chống cháy. Riêng cửa chính của mỗi căn hộ là cửa veneer sồi chống cháy trong 45 phút.

Hình phối cảnh hệ thống Face ID trong dự án.

Hình phối cảnh hệ thống Face ID trong dự án.

Công trình còn trang bị chuỗi hệ thống quét Face ID từ hàng rào kiểm soát an ninh bên ngoài đến sảnh thang máy. Tại sảnh cầu thang máy, hệ thống trí não nhân tạo thông minh sẽ nhận biết khuôn mặt, tự động chọn lựa tầng và đưa cư dân về căn hộ, giảm thiểu hiện trạng người lạ tự tiện bỗng nhập.

Bên cạnh đó, hàng chục luôn thể ích tại công trình được phân bổ đều trong khoảng trên tầng thượng đến khu vực con đường một thể ích ven sông, gồm hồ bơi người lớn và trẻ thơ, mini golf, khu vực BBQ, snack bar, vườn pergola, vườn nghệ thuật...

Lý giải sự tấp nập tại phân khúc này, chuyên gia nghĩ là giới nhà giàu Việt Nam đẩy mạnh là một trong những nguồn cội làm các tiêu chuẩn căn hộ đắt tiền liên tiếp bị phá vỡ. Lực lượng đối tượng mua hàng này hướng tới sắm một cuộc sống thuận tiện, an toàn chứ không đơn thuần là tìm một căn hộ. 

Tấn sĩ È Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc Đại học Nhà băng TP HCM nhận định, những người có doanh thu ở mức cao đều rất khắt khe trong các chỉ tiêu mua nhà. Ngoài địa điểm đẹp, giá cao, hưởng thụ đắt giá, tiện thể ích phong phú thì phải căn hộ phải như một "biệt thự" quy mô lớn để đảm bảo sự riêng tư của các thành viên trong gia đình.

polyad

Hình phối cảnh khu vườn thư giãn và ghế treo trên tầng thượng công trình.

Hồi đầu năm nay, trong một bài phỏng vấn thị trường, ông Dương Đức Hiển - Giám đốc bộ phận Buôn bán nhà ở miền Bắc & miền Trung Savills vn cũng nhận định item căn hộ tầm thường cư sẽ có những vấn đề chỉnh để thích hợp hơn với nhu cầu dùng của đối tượng mua hàng và thiên hướng phổ biến của trái đất. Ví dụ như việc bó hẹp môi trường căn hộ 3 phòng ngủ trong diện tích 90 m2, lâu nay nay bộc lộ rộng rãi bất cập, sẽ dần mất tích trên thị trường; hay thiết kế căn hộ sẽ mở rộng ban công, lô gia, và cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên.

Thành Dương 


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất