Hà Nội bất ngờ giảm đề nghị tăng giá đất còn 15%

Nhằm hạn chế ảnh hưởng lớn đến các hoạt động của doanh nghiệp và người dân, UBND đô thị Thủ đô hợp nhất chỉ bắt buộc tăng giá đất giai đoạn 2020-2024 lên bình quân 15% thay vì mức 30% như tính toán ban đầu.

Theo Tờ trình của UBND đô thị Thủ đô gửi Hội đồng Nhân dân cùng cấp về việc lưu ý ban hành Quyết nghị về giá các loại đất trên khu vực, áp dụng trong khoảng ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024, UBND đô thị cho nhân thức, để xác định bảng giá đất mới, cơ quan thăm dò đã xác định 584 điểm dò la tại 584 phường, thị trấn, đô thị (386 thị trấn, 177 thị trấn và 21 thành phố) thực dân địa bàn 30 huyện/huyện/thị phường. 

Với giá đất ở thành phố, giá chuyển nhượng đất ở thực tiễn trên hoạt động mua bán tại các huyện nội thành thông thường từ 10 triệu đến 500 triệu tiền việt/m2. Giá chuyển nhượng đất ở thực tiễn trên hoạt động mua bán tại các quận tầm thường ngả nghiêng từ 1,2 triệu tới 70 triệu tiền việt/m2.

UBND thị trấn Thủ đô thừa nhận "giá chuyển nhượng thực tiễn trên hoạt động mua bán cao hơn giá cùng địa điểm qui định tại bảng giá đất của UBND đô thị". Tất nhiên, bảng giá mới phải từng bước bảo đảm sự bằng vận về giá đất, góp phần bất biến giá nói phổ biến, đồng thời đảm bảo nguyên tắc tiếp xúc dần với giá hoạt động mua bán, bằng vận giá giữa các vùng.

Bởi vậy, UBND đô thị Thủ đô thống nhất yêu cầu Hội đồng dân chúng đô thị lưu ý mức tăng bảng giá đất quá trình 2020-2024 bình quân 15% so với công đoạn 2014-2019.

Theo UBND thành phố Hà Nội, việc điều chỉnh tăng giá đất ở sẽ tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp; tăng số thu trong khoảng tiền dùng đất đối với việc chuyển mục đích dùng đất, thừa nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; tăng nguồn thu nhập trong khoảng thuế thu nhập trong khoảng hoạt động chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ về đất.

Đặc biệt, việc điều chỉnh bảng giá đất có thể tác động gián tiếp tới hoạt động mua bán bất động sản, tới công tác phóng thích mặt bằng thực hiện các công trình trên địa bàn thị trấn do nhân tố tâm lý như các chủ đầu tư "tranh thủ" tăng giá bán BĐS tại công trình với lý giải do các khoản thuế, phí tăng. Các hộ nằm trong khuôn khổ thu hồi đất, phóng thích mặt bằng đợi mong giá đền bù tăng.

Theo Cục Thuế  Thủ đô, dự kiến với cách thức yếu tố chỉnh tăng giá đất bình quân 15% trong công đoạn 5 năm tới, bảng giá các loại đất nhân tố chỉnh tăng sẽ khiến tăng thu cho ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất tương ứng khoảng 3.810 tỷ đồng. Vấn đề này khiến cho tăng chi phí với cư dân và doanh nghiệp trên địa bàn.

Trước đó, UBND thị trấn Thủ đô bắt buộc giá các loại đất trong khoảng 2020 – 2024 tăng bình quân 30% so với quá trình 2014 – 2019.


Xem tại: mua dat