Thủ tướng vừa ký nghị định ban hành sườn giá đất mới trong 5 năm tới với mức cao hơn khoảng 20% so với hiện hành.
Nghị định 96/2019 vừa được Thủ tướng ký ban hành qui định khung è cổ giá đất đô thị loại 1-5 tại 7 vùng kinh tế, sẽ vận dụng 2019-2024. Đây là căn cứ để các thức giấc, đô thị xây dựng, nhân tố chỉnh giá đất ở địa phương.
Theo đó, khuông giá đất bình thường vẫn luật pháp giá tối thiểu, tối đa cho các vùng. Chi tiết sườn giá áp tối thiểu 40.000-120.000 đồng một m2 và tối đa 48-162 triệu tiền việt một m2. Theo tính toán, khung giá đất mới tăng khoảng 20% so với giai đoạn 2015-2019. Hà Nội và TP HCM là hai địa phương nằm trong vùng có khuông giá tối đa 162 triệu tiền việt một m2.
Khung giá đất chi tiết theo vùng
| STT | Vùng | Giá thấp nhất (đồng/m2) | Giá cao nhất (đồng/m2) |
| 1 | Trung du, miền núi phía Bắc: Điện Biên, Lai Châu, Sơn La, Hòa Bình, Hà Giang, Tuyên Quang đãng, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lào Cai, Im Bái, Phú Thọ, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Bắc Giang và Quảng Ninh. | 50.000 | 65.000.000 |
| 2 | Đồng bằng sông Hồng: Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Im, Hà Nam, Nam Định, Thái Bình và Ninh Bình. | 120.000 | 162.000.000 |
| 3 | Bắc Trung Bộ: Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị và Thừa Thiên Huế | 40.000 | 65.000.000 |
| 4 | Duyên hải Nam Trung Bộ: Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên ổn, Khánh Hòa, Ninh Thuận và Bình Thuận | 50.000 | 76.000.000 |
| 5 | Tây Nguyên: Kon Tum, Gia Lai, Đắk Nông, Đắk Lắk và Lâm Đồng | 50.000 | 48.000.000 |
| 6 |
Đông Nam Bộ: Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh và TP HCM |
120.000 | 162.000.000 |
| 7 | Đồng bằng sông Cửu Long: Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Đồng Tháp, Vĩnh Long, Trà Vinh, Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng, An Giang, Kiên Giang, Bạc Liêu và Cà Mau | 50.000 | 65.000.000 |
Nghị định cũng đòi hỏi UBND cấp thức giấc, thành phố ban hành bảng giá đất điều chỉnh không cao quá 20% so với mức tăng của từng loại đất.
Trong một góp ý cách đây không lâu, Savills cho rằng, vn nên bỏ khuông giá đất, thay tham gia đó xác định giá thị trường để làm cho cơ sở cho mọi thương lượng. Theo Savills, bảng giá đất cho quá trình 5 năm là khá dài vì tình hình giá bất động sản thay đổi nhanh. Do đó, có thể có những thời kỳ điều chỉnh bé bỏng như 6 bốn tuần hoặc một năm để cập nhật biến động của thị trường.
Anh Minh
Xem thêm: mua dat