Nhơn Trạch có tiềm năng trở thành thành phố vệ tinh cho TP HCM - VnExpress Kinh Doanh

Sở hữu điểm tốt về công nghiệp, phục vụ Hoa Phượng đỏ, cơ sở vật chất đoàn kết với TP HCM, Nhơn Trạch hấp dẫn đa dạng công trình BĐS nhà đất.

Công nghệ phát triển, thị trấn hóa với tốc độ cao

Theo thông báo của UBND tỉnh Đồng Nai, năm 2018, xuất siêu của thức giấc chiếm đoạt 1/3 xuất siêu cả nước. Trong đó, Nhơn Trạch và Biên Hoà là nhì địa phương dẫn đầu sản lượng sản xuất công nghiệp.

Nhơn Trạch hiện có tỷ trọng kĩ nghệ chiếm hữu 58%. Các khu công nghệ đã thu hút gần 500 dự án đầu tư, trong đó có 361 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) với tổng số vốn 9,3 tỷ đô la Mỹ. Nông nghiệp từ chỗ chiếm đoạt điểm tốt, nay giảm chỉ còn 8%.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch II - Nhơn Phú.

Khu công nghệ Nhơn Trạch II - Nhơn Phú.

Với lợi thế dồn vào một chỗ 9 khu kĩ nghệ, 2 cụm kĩ nghệ có tổng diện tích trên 3.600ha, Nhơn Trạch đã thu hút hàng trăm nghìn lao động và hơn 5.000 chuyên gia về sinh sống, khiến việc. Các khu công nghiệp bây giờ tập trung chủ chốt tại lõi trọng tâm Nhơn Trạch bao gồm thành phố Hiệp Phước, Long Thọ. Đây cũng là khu vực có vận tốc thành phố hóa cao, dân cư đông đúc. Trục tuyến phố trong khoảng chợ Long Thọ (con đường Hùng Vương) tới Nguyễn Văn Ký đã xuất hiện nên dãy thương mại sầm uất nhất đô thị Nhơn Trạch với rộng rãi khu chợ phục vụ, tiện lợi cho phát hành các loại hình nhà phố thương mại (shophouse).

Tập trung phổ thông Hoa Phượng đỏ biển, trọng điểm logistic

Phục vụ nhu cầu xuất - nhập cảng hàng hóa cho tổ chức trong các khu công nghiệp lớn, Nhơn Trạch là hoạt động mua bán sôi động cho các Cảng hoạt động. Trên khu vực thức giấc Đồng Nai có quy hoạch 44 Cảng thì nhiều phần xoay quanh Nhơn Trạch. Thị xã còn gần với Hoa Phượng đỏ Cái Mép - nơi quy hoạch trở thành Hoa Phượng đỏ trọng điểm của phía Nam.

Bến cảng Cái Mép.

Bến Hoa Phượng đỏ Cái Mép.

Hiện nay, các trọng điểm logistics tại Nhơn Trạch và Đồng Nai là vị trí quá cảnh cho hàng hóa trong khoảng Campuchia, Myanmar, Thái Lan, Lào qua trục đường bộ tới Hoa phượng đỏ biển và trái lại. Nhơn Trạch cũng lên ý tưởnrg xây dựng mới khu phục vụ hậu cần Hoa phượng đỏ Phước An diện tích khoảng 375ha và hệ thống Cảng dọc sông Nhà Bè với tổng quy mô khoảng 183ha. Dường như, điểm tốt nằm gần sân bay quốc tế Long Thành cũng giúp Nhơn Trạch tiếp tục hấp dẫn sản xuất Hoa phượng đỏ liên quan đến phục vụ trường bay.

Với thế mạnh khác lạ về Hoa Phượng đỏ, thành phố mới Nhơn Trạch được quy hoạch thành khu thị trấn kĩ nghệ - Cảng, thành phố vệ tinh vùng TP HCM và hướng tới thị trấn loại 2 trong năm 2020. Trong đó, Long Thọ, Hiệp Phước, Phước An, Phú Hữu, Phú Thanh, Vĩnh Thanh, Phú Đông, Đại Phước, Phước Khánh là khu trung tâm hành chính, dịch vụ đô thị mới.

Hạ tầng liên lạc gắn kết

Theo các chuyên gia, nếu như thị trấn Phú Hữu hưởng lợi trong khoảng cầu Cát Lái (quận 2) thì khu trọng tâm Nhơn Trạch có điểm hay kết nối với khu thị trấn sáng tạo TP HCM (bao gồm thị xã 9, Thủ Đức, thị xã 2) duyệt y các con phố 319 nối vào cao tốc TP HCM - Long Thành.

Dự kiến, đường 319 sẽ hoàn thiện tham gia đầu quý I/2020, giúp việc vận động từ khu trung tâm Nhơn Trạch tới TP HCM mau lẹ hơn. Trục tuyến phố Nguyễn Văn Ký cũng đang lên cách thức mở rộng lên 30m, tăng cấp thành trục chính của thành phố Nhơn Trạch.

Bên cạnh, khu vực sẽ có thêm phổ quát dự án hạ tầng giao thông mới như: công trình tuyến phố vòng đai 3 (đoạn Nhơn Trạch - TP HCM dài hơn 30km. Thời kỳ một sẽ xây đắp trong khoảng ngã tư quận Thủ Đức tới con đường 25B tại trung tâm thị xã Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km. Dự kiến khởi công trước đoạn 1A từ đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây tới tuyến phố 25B); dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành (dự kiến kết thúc, hòa vào chuỗi hệ thống cao tốc tiến bộ Bắc - Nam vào năm 2020); công trình kéo dài tuyến metro số 1 Suối Tiên - Đồng Nai (đã được chấp thuận chủ trương đầu cơ và đang bắt đầu chấp hành)...

Với những ưu điểm này, địa ốc khu trọng tâm Nhơn Trạch - bao gồm Long Thọ, Hiệp Phước đang cốt truyện sôi động, đặc biệt xung quanh tuyến Hùng Vương, Nguyễn Văn Ký, con đường 319, TL 25B. Phổ biến dự án đô thị xanh thành lập như Thang Long Home Hiệp Phước, Mega City, King Bay, Swan Bay, Swan Park, Aqua City. Một số dự án có giá niêm yết 7-10 tỷ đồng mỗi căn nhà xây dựng hoàn thiện.

Phối cảnh dự án Tiến Lộc Garden.

Phối cảnh công trình Tiến Lộc Garden.

Một vài sản phẩm trong khoảng dự án Tiến Lộc Garden quy mô 19,2ha với quy hoạch đồng bộ cũng đang thu hút khách hàng ở thực là chuyên gia, tri thức, phân khúc trung lưu hy vọng sống tại khu trọng tâm Nhơn Trạch. Dãy nhà phố thương mại mặt tiền tuyến phố Nguyễn Văn Ký cũng được chủ đầu tư lưu ý, để buôn bán hoặc chờ thời cơ ngày càng tăng trị giá, trước thời gian tuyến đường này xong xuôi mở rộng.

Lộc An


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản