Đông Tăng Long - An Lộc bảo đảm pháp lý trước khi ra mắt - VnExpress Kinh Doanh

TP HCM Công trình Đông Tăng Long - An Lộc đã được phê thông qua 1/500, giấy phép xây đắp và quyết định chứng nhận bán nhà đất xuất hiện trong tương lai.

Pháp lý là một trong những nhân tố quan trọng nhất khi lựa chọn BĐS sinh ra trong tương lai. Đối với những dự án điển hình tại quận 9, nơi tập hợp nhiều dự án BĐS diện tích lớn ốm nhằm đón đầu xác định phương hướng xây dựng thị trấn thông minh, việc tò mò thông tin pháp lý càng trở nên quan trọng.

Đông Tăng Long - An Lộc là một phân khu của khu đô thị Đông Tăng Long, công trình đang nhận phổ thông sự ân cần của người mua để ở lẫn giới đầu tư.

Sản phẩm BĐS đẹp, tiện lợi là một lẽ, nhưng nếu tính pháp lý không rõ ràng thì giá trị của nó chỉ nằm trên trang giấy. Tìm hiểu các vấn đề liên quan đến pháp lý là bước thiết yếu vì nó sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro có thể xảy ra. Đối với những dự án nóng điển hình như tại Quận 9 – nơi được rót mạnh đầu tư và kỳ vọng trở thành một trong những thành phố sáng tạo lớn của đất nước trong tương lai thì giấy tờ pháp lý trong mua bán BĐS lại càng là vấn đề mấu chốt không thể bỏ qua.Thế nhưng, trong thời điểm có quá nhiều các dự án được triển khai xây dựng và rao bán liên tục với giá hời cùng nhiều hứa hẹn nhưng không minh bạch về mặt pháp lý tại khu vực này, thì những dự án có pháp lý rõ ràng, được cấp quyền đầu tư và phát triển như dự án Đông Tăng Long – An Lộc (một phân khu của Khu đô thị Đông Tăng Long) được đánh giá cao vì mang lại giá trị niềm tin cho cả người đầu tư và người mua ở.Đông Tăng Long – An Lộc: Dự án chất lượng hiếm hoi được mở bán năm 2019Đối với một dự án phân lô, đất nền, nhà phố.v.v..người mua cần kiểm tra các điều kiện như: quy hoạch phù hợp, trước khi mở bán chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. Ngoài ra, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, BĐS hình thành trong tương lại được đưa vào kinh doanh phải đảm bảo các điều kiện nhưcó giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; phải có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.Dự án Đông Tăng Long – An Lộc là phân khu thuộc dự án Khu đô thị Đông Tăng Long được UBND TP.HCM giao đất từ năm 2006 với diện tích lớn lên đến 159.36ha, kỳ vọng trở thành một khu đô thị hoàn chỉnh từ hạ tầng đến tiện ích nổi trội tại Quận 9. Dự án Đông Tăng Long – An Lộc chính thức được mở bán vào tháng 12/2019 với hơn 120 sản phẩm Nhà vườn liên kế (diện tích 5*20 m2, sân vườn trước & sau) và Nhà vườn song lập (diện tích 8*20 m2, sân vườn 3 mặt) xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Đông Tăng Long - An Lộc có cơ sở pháp lý vô cùng vững chắc, bao gồm: quyết định giao đất của UBND TP.HCM, quyết định phê duyệt điều chỉnh 1/500 cấp năm 2007; quyết định quản lý xây dựng các dự án do các chủ đầu tư cấp II thực hiện (cấp năm 2019), hợp đồng nguyên tắc bảo lãnh trong bán, cho thuê, mua nhà ở tại dự án. Với tính pháp lý minh bạch, vào thời điểm dự kiến ra mắt vào tháng 12/2019, Đông Tăng Long- An Lộc trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM, thu hút giới đầu tư và người mua nhà.Phối cảnh tổng thể dự án Đông Tăng Long – An Lộc.Với nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng nhiều cùng với sự nóng sốt của thị trường đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư dừng chân tại tại Quận 9. Thêm nữa, Nhà nước đang thắt chặt giấy phép, chỉ cho phép những sản phẩm đảm bảo pháp lý được quyền giao dịch trên thị trường, do vậy mà những sản phẩm nhà phố với tính pháp lý minh bạch như Đông Tăng Long – An Lộc nghiễm nhiên đứng ở một vị thế cao hơn, đáng nắm bắt hơn. Dự kiến mỗi căn nhà phố tại đây chỉ từ 5,5 tỷ/căn 5x20m2, từ 6,5 tỷ/căn 8x20m2, chênh lệch thấp hơn so với các dự án cùng phân khúc trên thị trường khoảng 30%.Sản phẩm nhà phố của Đông Tăng Long – An Lộc được mở bán trong thời gian tới được người mua chú ý trong thời điểm thiếu vắng nguồn cung BĐS.Đông Tăng Long – An Lộc nổi bật với nhiều ưu điểmBên cạnh giấy phép rõ ràng, giá trị của Đông Tăng Long – An Lộc còn được định hình bởi những ưu điểm về quy hoạch không gian xanh, đầy đủ tiện ích và trên hết là vị trí giao thông thuận tiện. Toàn khu đô thị Đông Tăng Long với 7 ha hồ điều hòa, 13 ốc đảo công viên, bao quanh bởi 18 công trình nội khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao... là nơi an cư lý tưởng, thiết lập một cuộc sống chất lượng bền vững. Nhà phố thuộc dự án Đông Tăng Long - An Lộc được thiết kế hiện đại ưu tiên các không gian rộng thoáng, nhiều cây xanh bao quanh khuôn viên nhà, tạo cảm giác thoải mái cho người ở. Các tiện ích công cộng được quy hoạch bài bản đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân góp phần tạo nên lợi thế cạnh tranh cho dự án. Nổi bật là hồ Giai điệu (Melody Lake) tích hợp các hoạt động du thuyền, công viên giải trí.v.v...được xem là điểm nhấn của dự án mà người mua không thể tìm thấy ở bất kỳ dự án BĐS nào tại Quận 9.Từ dự án có thể tiếp cận các điểm đến lân cận một cách nhanh chóng, dễ dàng: Trung tâm Hành chính Quận 9 (2 phút), Trung tâm Thành phố (15 phút), Trung tâm Thủ Thiêm (10 phút), Sân bay Long Thành (30 phút), Khu đào tạo Đại học cấp Thành phố (2km)... Ngoài ra, các tuyến đường huyết mạch và hiện đại đang được hình thành, trong tương lai sẽ giúp cho việc giao thông càng thuận tiện hơn, giá trị BĐS tại khu vực cũng sẽ vì thế mà tăng cao: tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), đường vành đai 2 kết nối quận 9 đến các khu vực khác của TP. HCM, đường vành đai 3 kết nối khu vực này với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.Đông Tăng Long – An Lộc là nơi an cư xanh và hiện đạiBên cạnh sự phát triển cơ sở hạ tầng, BĐS Quận 9 cũng nhận được sự hỗ trợ tích cực tư về vấn đề pháp lý các cơ quan quản lý dành cho những dự án đủ tiêu chuẩn. Từ đó, sức mua của các dự án BĐS tại đây cũng tăng lên đáng kể. Hứa hẹn chắc chắn trong thời gian ngắn sắp tới sản phẩm BĐS tích hợp nhiều ưu điểm về hạ tầng, tiện ích, không gian xanh, cũng như pháp lý minh bạch như Đông Tăng Long – An Lộc sẽ có giá trị sánh ngang với các quận trung tâm hiện tại. Đông Tăng Long – An Lộc được kỳ vọng giải quyết được bài toán về nhu cầu nhà ở của thị trường trong cuối năm 2019 và thời gian tới.Box thông tin:· Sản phẩm: Nhà vườn liên kế, Nhà vườn song lập. Thời gian bàn giao: Quý 1/2020, Quý IV/2020.· Pháp lý: Đã phê duyệt 1/500, giấy phép xây dựng, QĐ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.· Website: http://www.dongtanglonganloc.vn/Facebook: https://www.facebook.com/DongTangLong.AnLoc/·

Phối cảnh tổng thể dự án Đông Tăng Long - An Lộc.

Pháp lý công trình Đông Tăng Long - An Lộc

Các chuyên gia khuyến nghị đối với công trình phân lô như đất nền, nhà xã, khách hàng cần rà soát các vấn đề kiện như quy hoạch phù hợp. Trước khi mở bán, nhà đầu tư phải kết thúc việc đầu cơ xây dựng kết cấu hạ tầng gồm nhà cửa dịch vụ, tòa tháp hạ tầng công nghệ, cơ sở vật chất phường hội theo quy hoạch cụ thể xây đắp 1/500. Ngoài ra, theo luật pháp của Luật Kinh doanh BĐS, BĐS xuất hiện trong tương lại đưa vào buôn bán phải bảo đảm các vấn đề kiện như có thủ tục về quyền sử dụng đất, giấy tờ dự án, kiến tạo bạn dạng vẽ kiến tạo đã được cấp có thẩm quyền phê ưng chuẩn. song song phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu kết thúc xây dựng hạ tầng cơ sở vật chất công nghệ tương ứng theo tiến độ dự án.

Công trình Đông Tăng Long - An Lộc là phân khu thuộc dự án khu đô thị Đông Tăng Long được UBND TP HCM giao đất từ năm 2006 với quy mô lên tới 159,36 ha, được hy vọng biến thành khu thị trấn hoàn chỉnh từ cơ sở vật chất tới tiện thể ích nổi bật tại thị xã 9. Công trình công bố tham gia 04 tuần 12/2019 với hơn 120 sản phẩm nhà vườn liên kế diện tích 5x20 m2 có sân vườn trước và sau. Dường như đó là sản phẩm nhà vườn song lập diện tích 8x20 m2, sân vườn ba mặt xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Công trình có cơ sở pháp lý vững chắc gồm quyết định giao đất của UBND TP HCM, quyết định phê duyệt vấn đề chỉnh 1/500 cấp năm 2007, quyết định quản lý xây đắp các dự án do các chủ đầu tư cấp II thi hành cấp năm 2019, hợp đồng nguyên lý bảo lãnh trong bán, cho thuê, sắm nhà đất tại công trình. Với pháp lý sáng tỏ, vào thời gian dự định mở bán 04 tuần 12/2019, Đông Tăng Long - An Lộc thu hút sự chú ý trên thị trường bất động sản khu Đông TP HCM.

Trong bối cảnh chính sách điều hành bất động sản siết chặt, những vật phẩm nhà thị trấn với tính pháp lý sáng tỏ có điểm mạnh lớn. Dự định mỗi căn nhà phố tại đây có giá từ 5,5 tỷ một căn 5x20m2, từ 6,5 tỷ một căn 8x20m2.

Sản phẩm BĐS đẹp, tiện lợi là một lẽ, nhưng nếu tính pháp lý không rõ ràng thì giá trị của nó chỉ nằm trên trang giấy. Tìm hiểu các vấn đề liên quan đến pháp lý là bước thiết yếu vì nó sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro có thể xảy ra. Đối với những dự án nóng điển hình như tại Quận 9 – nơi được rót mạnh đầu tư và kỳ vọng trở thành một trong những thành phố sáng tạo lớn của đất nước trong tương lai thì giấy tờ pháp lý trong mua bán BĐS lại càng là vấn đề mấu chốt không thể bỏ qua.Thế nhưng, trong thời điểm có quá nhiều các dự án được triển khai xây dựng và rao bán liên tục với giá hời cùng nhiều hứa hẹn nhưng không minh bạch về mặt pháp lý tại khu vực này, thì những dự án có pháp lý rõ ràng, được cấp quyền đầu tư và phát triển như dự án Đông Tăng Long – An Lộc (một phân khu của Khu đô thị Đông Tăng Long) được đánh giá cao vì mang lại giá trị niềm tin cho cả người đầu tư và người mua ở.Đông Tăng Long – An Lộc: Dự án chất lượng hiếm hoi được mở bán năm 2019Đối với một dự án phân lô, đất nền, nhà phố.v.v..người mua cần kiểm tra các điều kiện như: quy hoạch phù hợp, trước khi mở bán chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. Ngoài ra, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, BĐS hình thành trong tương lại được đưa vào kinh doanh phải đảm bảo các điều kiện nhưcó giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; phải có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.Dự án Đông Tăng Long – An Lộc là phân khu thuộc dự án Khu đô thị Đông Tăng Long được UBND TP.HCM giao đất từ năm 2006 với diện tích lớn lên đến 159.36ha, kỳ vọng trở thành một khu đô thị hoàn chỉnh từ hạ tầng đến tiện ích nổi trội tại Quận 9. Dự án Đông Tăng Long – An Lộc chính thức được mở bán vào tháng 12/2019 với hơn 120 sản phẩm Nhà vườn liên kế (diện tích 5*20 m2, sân vườn trước & sau) và Nhà vườn song lập (diện tích 8*20 m2, sân vườn 3 mặt) xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Đông Tăng Long - An Lộc có cơ sở pháp lý vô cùng vững chắc, bao gồm: quyết định giao đất của UBND TP.HCM, quyết định phê duyệt điều chỉnh 1/500 cấp năm 2007; quyết định quản lý xây dựng các dự án do các chủ đầu tư cấp II thực hiện (cấp năm 2019), hợp đồng nguyên tắc bảo lãnh trong bán, cho thuê, mua nhà ở tại dự án. Với tính pháp lý minh bạch, vào thời điểm dự kiến ra mắt vào tháng 12/2019, Đông Tăng Long- An Lộc trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM, thu hút giới đầu tư và người mua nhà.Phối cảnh tổng thể dự án Đông Tăng Long – An Lộc.Với nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng nhiều cùng với sự nóng sốt của thị trường đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư dừng chân tại tại Quận 9. Thêm nữa, Nhà nước đang thắt chặt giấy phép, chỉ cho phép những sản phẩm đảm bảo pháp lý được quyền giao dịch trên thị trường, do vậy mà những sản phẩm nhà phố với tính pháp lý minh bạch như Đông Tăng Long – An Lộc nghiễm nhiên đứng ở một vị thế cao hơn, đáng nắm bắt hơn. Dự kiến mỗi căn nhà phố tại đây chỉ từ 5,5 tỷ/căn 5x20m2, từ 6,5 tỷ/căn 8x20m2, chênh lệch thấp hơn so với các dự án cùng phân khúc trên thị trường khoảng 30%.Sản phẩm nhà phố của Đông Tăng Long – An Lộc được mở bán trong thời gian tới được người mua chú ý trong thời điểm thiếu vắng nguồn cung BĐS.Đông Tăng Long – An Lộc nổi bật với nhiều ưu điểmBên cạnh giấy phép rõ ràng, giá trị của Đông Tăng Long – An Lộc còn được định hình bởi những ưu điểm về quy hoạch không gian xanh, đầy đủ tiện ích và trên hết là vị trí giao thông thuận tiện. Toàn khu đô thị Đông Tăng Long với 7 ha hồ điều hòa, 13 ốc đảo công viên, bao quanh bởi 18 công trình nội khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao... là nơi an cư lý tưởng, thiết lập một cuộc sống chất lượng bền vững. Nhà phố thuộc dự án Đông Tăng Long - An Lộc được thiết kế hiện đại ưu tiên các không gian rộng thoáng, nhiều cây xanh bao quanh khuôn viên nhà, tạo cảm giác thoải mái cho người ở. Các tiện ích công cộng được quy hoạch bài bản đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân góp phần tạo nên lợi thế cạnh tranh cho dự án. Nổi bật là hồ Giai điệu (Melody Lake) tích hợp các hoạt động du thuyền, công viên giải trí.v.v...được xem là điểm nhấn của dự án mà người mua không thể tìm thấy ở bất kỳ dự án BĐS nào tại Quận 9.Từ dự án có thể tiếp cận các điểm đến lân cận một cách nhanh chóng, dễ dàng: Trung tâm Hành chính Quận 9 (2 phút), Trung tâm Thành phố (15 phút), Trung tâm Thủ Thiêm (10 phút), Sân bay Long Thành (30 phút), Khu đào tạo Đại học cấp Thành phố (2km)... Ngoài ra, các tuyến đường huyết mạch và hiện đại đang được hình thành, trong tương lai sẽ giúp cho việc giao thông càng thuận tiện hơn, giá trị BĐS tại khu vực cũng sẽ vì thế mà tăng cao: tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), đường vành đai 2 kết nối quận 9 đến các khu vực khác của TP. HCM, đường vành đai 3 kết nối khu vực này với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.Đông Tăng Long – An Lộc là nơi an cư xanh và hiện đạiBên cạnh sự phát triển cơ sở hạ tầng, BĐS Quận 9 cũng nhận được sự hỗ trợ tích cực tư về vấn đề pháp lý các cơ quan quản lý dành cho những dự án đủ tiêu chuẩn. Từ đó, sức mua của các dự án BĐS tại đây cũng tăng lên đáng kể. Hứa hẹn chắc chắn trong thời gian ngắn sắp tới sản phẩm BĐS tích hợp nhiều ưu điểm về hạ tầng, tiện ích, không gian xanh, cũng như pháp lý minh bạch như Đông Tăng Long – An Lộc sẽ có giá trị sánh ngang với các quận trung tâm hiện tại. Đông Tăng Long – An Lộc được kỳ vọng giải quyết được bài toán về nhu cầu nhà ở của thị trường trong cuối năm 2019 và thời gian tới.Box thông tin:· Sản phẩm: Nhà vườn liên kế, Nhà vườn song lập. Thời gian bàn giao: Quý 1/2020, Quý IV/2020.· Pháp lý: Đã phê duyệt 1/500, giấy phép xây dựng, QĐ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.· Website: http://www.dongtanglonganloc.vn/Facebook: https://www.facebook.com/DongTangLong.AnLoc/· - 1

Nhà xã Đông Tăng Long - An Lộc được ra mắt trong thời điểm đến, được khách hàng để ý thời điểm cuối năm.

Lợi thế của dự án Đông Tăng Long - An Lộc

Bên cạnh giấy phép rõ ràng, giá trị của Đông Tăng Long - An Lộc còn bộc lộ ở những lợi thế về quy hoạch môi trường xanh, toàn diện tiện thể ích và địa điểm giao thông dễ ợt. Toàn khu thành phố có 7 ha hồ vấn đề hòa, 13 ốc đảo trường học, xung quanh bởi 18 tòa tháp nội khu như phố đi bộ, bệnh viện, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao... hẹn hẹn trở thành nơi ổn định gia đình đáng sống tại khu Đông.

Nhà thị trấn Đông Tăng Long - An Lộc kiến tạo văn minh, ưu tiên không gian rộng thoáng, rộng rãi cây trồng bao quanh khuôn viên, tạo cảm giác dễ chịu cho đứa ở. Các tiện ích công cộng quy hoạch bài bạn dạng phục vụ vừa đủ ý định của dân cư góp phần tạo nên ưu thế khó khăn cho dự án. Nổi trội là hồ Nhạc điệu (Melody Lake) tích thích hợp các hoạt động du thuyền, những nơi công cộng giải trí... tạo điểm nổi bật cho dự án.

Từ dự án có thể tiếp xúc các điểm tới lân cận một cách nhanh lẹ, dễ dãi như trọng tâm hành chính quận 9 (2 phút), trung tâm thị trấn (15 phút), trung tâm Thủ Thiêm (10 phút), sân bay Long Thành (30 phút), khu huấn luyện đại học cấp đô thị (2km)... Trong khi, các tuyến các con phố mạch máu và hiện đại đang hình thành, trong tương lai sẽ tạo điều kiện cho việc liên lạc càng thuận lợi hơn, giá trị bất động sản ngày càng tăng. Có thể kể tới tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), các con phố Vành đai 2 kết nối huyện 9 đến các khu vực khác của TP HCM, tuyến đường Vành đai 3 kết nối khu vực này với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Trong thời điểm đến, sản phẩm BĐS tích phù hợp nhiều lợi thế về cơ sở vật chất, nhân tiện ích, không gian xanh và pháp lý minh bạch như Đông Tăng Long - An Lộc sẽ có trị giá cao trên hoạt động mua bán, góp phần khắc phục bài toán nhà đất dịp cuối năm 2019.

Minh Anh

Dự án Đông Tăng Long - An Lộc ra mắt tham gia 22/12 với sản phẩm nhà vườn liên kế, nhà vườn song lập, bàn giao quý I/2020 và quý IV/2020. Công trình đã được phê duyệt y 1/500, giấy phép xây đắp và quyết định chứng nhận bán nhà đất hình thành trong tương lai. Khách dự sự kiện có thời cơ kiếm được giải thưởng trị giá lên đến 200 triệu tiền việt. Tin tức hoặc . Hotline: 0906776688.


Xem tại: gia dat saigon