BĐS Hà Nội: Nhức nhối sai phép xây dựng - CafeLand.Việt Nam

Năm 2019, Hà Nội đã để ý kỷ luật gần 150 cán bộ, xử phạt hơn 600 nhà cửa vi phạm trơ khấc tự xây dựng với số tiền phạt và kiến nghị thu hồi hàng chục tỷ đồng. Đương nhiên, con số trên vẫn còn rất nhỏ bé so với số vụ và chừng mực vi phạm.

Đa dạng biện pháp thẳng tay

Mua bán với phóng viên Báo Đầu cơ Bất động sản, kiến trúc sư Vũ Quốc An (Hội Quy hoạch phát hành đô thị vietnam) cho nhân thức, yếu tố sai phép về trơ khấc tự xây đắp trên khu vực Thủ đô đã lưu cữu hàng chục năm qua. Nó là một trong những duyên cớ gây phá tan vỡ quy hoạch đô thị, phát hành nhiều hệ lụy xấu cho Hà Nội.

Trước thực trạng đó, những năm gần đây, Thủ đô đã thẳng tay giải quyết sai phép trong xây dựng. Nhờ đó, bộ mặt thành phố Thủ đô đã tham gia quy chuẩn hơn, khang trang hơn, sạch đẹp hơn và đang dần đi tham gia đúng quỹ đạo quy hoạch.

Sai phạm trật tự xây đắp xảy ra ở phần lớn các thị xã, huyện trên khu vực TP Hà Nội trong khoảng dự án lớn đến công trình dân sinh

Tại Hội nghị tổng kết thanh tra Sở Xây dựng Thủ đô doanh nghiệp ngày 20/12/2019, Thanh tra xây đắp cho biết, trong năm 2019, các đội quản lý đơn côi tự xây đắp thị trấn đã rà soát 19.697 công trình, đạt 100% có hoạt động xây dựng trên khu vực. Qua đó, phát hiện và xây dựng thủ tục xử lý vi phạm đối với 605 trường thích hợp (chiếm giữ tỷ lệ 3,07%), giảm 2,15% so với năm 2018. Đồng thời, UBND cấp thị xã, cấp phường cũng đã ban hành 1.128 quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, tổng số tiền xử phạt trên 10 tỷ đồng. UBND cấp huyện, thị trấn cũng đã xử lý xong điểm 293/605 trường phù hợp (đạt tỷ trọng 78%) và đang tiếp diễn khắc phục, xử lý theo thẩm quyền 212 trường phù hợp.

Đối với hoạt động điều hành nhà nước của Sở Xây dựng, trong năm 2019, Thanh tra Sở Xây đắp cũng đã tổ chức 15 cuộc thanh tra, 147 cuộc kiểm tra chuyên ngành, chủ công đối với các công trình đầu cơ xây dựng nhà đất, khu thành phố; các dự án đầu tư thuộc vốn ngân sách của huyện, quận, thị thị trấn.

Theo đó, đã phát hiện, ban hành 172 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền xử phạt 4,49 tỷ đồng, kiến nghị thu hồi gần 13,53 tỷ đồng.

Trước đây, theo báo cáo của UBND TP. Hà Nội, có 98 cán bộ, công chức, công phu phù hợp đồng thuộc lực lượng thanh tra xây dựng bị để ý kỷ luật. Riêng tại huyện Sóc Sơn, ông Lê Hữu Mạnh, Phó chủ tịch UBND thị xã Sóc Sơn cho biết, thị xã đã kỷ luật 51 cán bộ công chức, viên chức do can hệ tới những sai phạm đất đai và xây dựng.

Theo ông Nguyễn Việt Dũng, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội, việc thử nghiệm xây cất các đội điều hành bơ vơ tự xây dựng đô thị trực thuộc UBND huyện, thị xã, thị xã đã góp phần giúp UBND cấp quận, cấp xã kịp thời phát hiện, chặn đứng và giải quyết đối với các vi phạm trơ thổ địa tự xây dựng phát sinh trên địa bàn điều hành.

Khác lạ, qua công việc rà soát xác minh các nhà cửa vi phạm lẻ loi tự xây dựng sau khi có thông tin đề đạt của tạp chí, Sở Xây đắp đã buộc phải UBND TP. Thủ đô chỉ huy UBND quận, quận, thị phường giải quyết chấm dứt điểm các nhà cửa vi phạm; cùng lúc, chú ý nghĩa vụ đối với đơn vị, tư nhân có can hệ được giao quản lý trơ trẽn tự xây đắp tại địa bàn để xảy ra vi phạm.

Tuy nhiên, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Thủ đô cũng cho nhân thức, bây chừ, thẩm quyền xử lý vi phạm trơ trẽn tự xây dựng đối với các đội quản lý chơ vơ tự xây dựng thị trấn chỉ dừng lại ở việc lập biên bản vi phạm, thông báo và đề nghị giải pháp theo trật tự của quy định. Vì vậy, tiến độ xử lý các trường phù hợp vi phạm còn lừ đừ, hiệu quả xử lý vài vụ việc chưa được cao.

Trước thực trạng chậm rãi xử lý các công trình vi phạm trơ trẽn tự xây dựng, UBND TP. Thủ đô đã có văn phiên bản yêu cầu UBND các thị xã, thị xã: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Nhì Bà Trưng, Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Trì, Đông Anh, Sóc Sơn, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất kiểm điểm, rút trải nghiệm trong việc chưa xử lý dứt điểm các trường phù hợp vi phạm còn tồn đọng trên địa bàn.

Đô thị cũng đòi hỏi chủ tịch UBND các huyện, quận, thị phường cam đoan với UBND Thị trấn về tiến độ, thời gian xử lý dứt điểm các trường thích hợp vi phạm tồn đọng. Các sở trong giai đoạn nhập cuộc quan niệm, thẩm định không để ý, yêu cầu giao dự án mới hoặc yếu tố chỉnh công trình đối với nhà đầu tư vi phạm về đơn độc tự xây đắp còn tồn đọng trên khu vực.

Nhưng vẫn nhức nhói

Dù rằng đã thẳng cánh hơn trong việc xử lý sai phép trơ khấc tự xây dựng, nhưng vấn nạn vi phạm lẻ loi tự xây đắp trên địa bàn TP. Thủ đô vẫn nhức nhói.

Điển hình nhất ở thị xã nội thành là dự án 8B Lê Trực, huyện Ba Đình. Dù rằng Thủ tướng Chính phủ đã 6 lần có văn bản đòi hỏi UBND TP. Thủ đô xử lý sai phạm và TP. Hà Nội đã có phổ thông văn bạn dạng gửi UBND huyện Ba Đình giải quyết chấm dứt điểm sai phép tại nhà cửa công trình này, nhưng tới nay, đã hơn 4 năm, sai phạm vẫn chưa được xử lý hoàn thành điểm.

Vừa qua nhất, cuối năm 2019, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại 9 dự án của Tổ chức kinh doanh cổ phần Thương nghiệp và Dịch vụ Lã Vọng, trong đó có 3 dự án có hoạt động bất động sản. Đơn cử, tại Dự án Khu thị trấn Quốc Oai, Thanh tra Chính phủ nhận thấy Hà Nội giao 27,5 ha đất để công ty xây dựng khu nhà ở cao cấp không thông qua đấu thầu, vi phạm quy định về chọn chủ đầu tư chấp hành dự án nhà ở thương mại. Dường như đó, công trình cũng đã được cho phép chuyển 2 ha diện tích đất xây trường măng non, tiểu học, trạm y tế sang xây nhà ở thấp tầng, chuyển 2,6 ha đất xây đắp bình thường cư, văn phòng sang đất xây nhà đất thấp tầng, thương mại, dịch vụ, trường măng non, trạm y tế, làm quy mô đất ở tăng cao.

Còn tại công trình Khu sinh thái, dịch vụ, văn hóa, thể thao và nhà ở tại phường Đình Xuyên và phường Lặng Viên (quận Gia Lâm) do liên danh Công ty cổ lỗ phần Mai Trang Linh và Tổ chức kinh doanh TNHH Mai Trang khai triển thực hiện, năm 2015, Thường trực Thành ủy hợp nhất đồng ý chủ trương đầu tư “Công trình Khu sinh thái, phục vụ, văn hóa, sport và nhà ở”. Dĩ nhiên, dù chưa hoàn thành các thủ tục hồ sơ pháp lý, nhưng nhà đầu tư đã tự tiện xây đắp các hạng mục công trình trong công trình, tự ý cho thuê kinh doanh hồ, trồng cây…

Tại một dự án có quy mô khác là Khu nhà đất Minh Tâm thuộc xã Long Biên, quận Long Biên cũng có tín hiệu xây dựng sai thiết kế, kiến trúc phê ưng chuẩn, vi phạm mật độ, phá vỡ lẽ quy hoạch chuẩn y.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản về xử lý sai phạm tại dự án Khu nhà đất Minh Tâm, một cán bộ thanh tra xây dựng thị trấn Long Biên cho biết: “Chúng tôi rất không dễ dàng giải quyết, bị vấp đủ thứ, từ chủ dự án tới công việc lãnh đạo. Thậm chí, có xử phạt, thu hồi tang vật vừa về đến thị trấn lại phải mang trả ngay”.

Theo các chuyên gia, một trong nguyên nhân chính làm việc giải quyết sai phạm không ngừng điểm là do thiếu quyết liệt của một vài cấp chính quyền cơ sở vật chất, thậm chí thả lỏng điều hành. Bên cạnh đó, chuỗi hệ thống thanh tra xây đắp, chính quyền các phường chưa đề cao trách nhiệm, thiếu sự giám sát, kiểm tra và chưa kiên quyết, chủ động xử lý triệt để các vi phạm. Trạng thái xử phạt phổ biến lần nhưng vẫn để sống sót, không có giải pháp giải quyết hậu quả vẫn diễn ra, dẫn đến chủ đầu tư khinh thường kỷ cương, luật pháp, cố ý vi phạm.

Theo bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, Chủ toạ HĐND TP. Hà Nội, nghĩa vụ trước nhất thuộc về nhóm đội quản lý trật tự xây đắp thị trấn, cần khắc phục ngay. Nếu như các đội cứ làm đủ 7 nhiệm vụ của chính mình, thì cam kết chẳng thể nảy sinh vi phạm mới.

“Một hộ dân xây nhà chỉ đẩy một xe cát nhỏ nhắn, cán bộ điều hành trơ thổ địa tự xây đắp nhân thức ngay, vậy vì sao có những nhà xây rất hoành tráng mà lại không biết? Yếu tố đó cho thấy, hàng ngũ thanh tra chưa thực thi hết nghĩa vụ, mà chỉ lập biên bản báo cáo rồi để đó”, bà Ngọc cho biết.

Theo Đầu tư BĐS

Đọc thêm: bat dong san