Phạt tiền tỷ nếu như chủ đầu tư chậm trễ khiến cho sổ đỏ, sổ hồng | MuaBanNhaDat

Theo điều khoản 20 Vấn đề 4 Luật Đất đai 2003, sổ hồng là tên gọi của Giấy đủ điều kiện quyền chiếm hữu nhà và quyền dùng đất ở được cấp cho chủ sở hữu. Sổ đỏ là tên gọi của Giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất, cấp cho người dùng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Vừa mới đây, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 05/01/2020. Theo đó, những hành vi vi phạm hành chính trong dùng đất và vi phạm trong thi hành dịch vụ đất đai sẽ bị xử phạt nghiêm ngặt. Qua đó, ban quản lý sẽ vận dụng các mức phạt, giải pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền lập biên phiên bản và thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính lên các đối tượng không thi hành trang nghiêm pháp luật.

Tại Nhân tố 31 thuộc Nghị định, các công ti, doanh nghiệp, nhà đầu tư kinh doanh BĐS không nộp thủ tục, không cung ứng hoặc cố tình cung ứng không vừa đủ thủ tục để khiến cho hồ sơ cấp Giấy đủ điều kiện cho người dùng, thuê mua nhà, nhà cửa xây đắp, kiếm được chuyển quyền sử dụng đất tại công trình buôn bán BĐS sẽ bị xử phạt. Chừng xử phạt tùy thuộc tham gia thời gian và hành vi vi phạm tương ứng, nếu không chấp hành đúng qui định, mức phạt có thể lên đến 1 tỷ đồng.

phat tien ty neu chu dau tu cham lam so do, so hong

Đối với các căn hộ, công trình xây đắp, thửa đất ( gọi tắt là vật phẩm) sẽ bị phạt tiền chi tiết như sau:

Trong khoảng sau 50 ngày đến 06 04 tuần:

  • Vi phạm dưới 30 vật phẩm sẽ bị phạt tiền từ 10-30 triệu đồng.
  • Vi phạm trong khoảng 30 - 100 vật phẩm sẽ bị phạt tiền trong khoảng 30-50 triệu đồng.
  • Vi phạm từ 100 vật phẩm trở lên sẽ bị phạt tiền trong khoảng 50-100 triệu đồng.

Trong khoảng trên 06-09 04 tuần:

  • Vi phạm dưới 30 sản phẩm sẽ bị phạt tiền từ 30 - 50 triệu tiền việt.
  • Vi phạm trong khoảng 30 - 100 sản phẩm sẽ bị phạt tiền trong khoảng 50 - 100 triệu đồng.
  • Vi phạm trong khoảng 100 sản phẩm trở lên sẽ bị phạt tiền trong khoảng 100 - 300 triệu tiền việt.

Trong khoảng trên 9-12 tháng:

  • Vi phạm dưới 30 sản phẩm sẽ bị phạt tiền trong khoảng 50 - 100 triệu tiền việt.
  • Vi phạm từ 30 - 100 vật phẩm sẽ bị phạt tiền trong khoảng 100 - 300 triệu đồng.
  • Vi phạm trong khoảng 100 vật phẩm trở lên sẽ bị phạt tiền trong khoảng 300 - 500 triệu tiền việt.

Từ 12 bốn tuần trở lên:

  • Vi phạm dưới 30 sản phẩm sẽ bị phạt tiền trong khoảng 100 - 300 triệu đồng.
  • Vi phạm trong khoảng 30 - 100 vật phẩm sẽ bị phạt tiền trong khoảng 300 - 500 triệu đồng.
  • Vi phạm trong khoảng 100 sản phẩm trở lên sẽ bị phạt tiền trong khoảng 500 - 1 tỷ đồng.

Thời gian vận dụng mức phạt được tính từ ngày chủ đầu tư bàn giao nhà ở, tòa tháp xây dựng, đất cho người mua hoặc kể trong khoảng thời điểm bên mua đã trả tiền đủ tiền theo thỏa thuận đến thời gian lập biên bạn dạng vi phạm hành chính.

Để tránh tình trạng này xảy ra, các chủ đầu tư phải hối hả cung ứng toàn vẹn giấy má, hồ sơ cho người dùng, thuê nhà, tòa tháp xây dựng, người kiếm được chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ để khiến thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo qui định.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: bat dong san