Quảng Nam: Hàng loạt công trình đầu cơ đất đai, buôn bán BĐS sai phạm - CafeLand.Vietnam

Sau khi nhận thấy hàng loạt công trình (DA) đầu tư đất đai, kinh doanh bất động sản sai phạm, Thanh tra tỉnh giấc kiến nghị UBND tỉnh giấc Quảng Nam chỉ huy Hội đồng đánh giá giá đất thẩm định lại khối lượng, kết cấu, đơn giá trong dự toán các yếu tố công việc thuộc các hạng mục xây đắp dự toán còn thiếu và hạng mục trục đường dây trung thế và trạm biến áp DA hoàn thiện cơ sở vật chất Khu dân cư đô thị Núi Thành (thời kỳ 1) cho thích hợp với bản vẽ kiến tạo kiến tạo.

Khu dân cư Phường chợ Bà Nhón nhén - Một trong những DA sai phạm. Ảnh internet

Sai từ khâu điều tra…

Kết luận chỉ ra, công việc điều tra, lập, thẩm định, phê chuẩn y DA đầu cơ còn hạn nhạo báng, chưa phân tích cục bộ, thiếu chính xác như việc đưa hạng mục các con phố công vụ vào DA khiến cho tăng giá trị chi phí của phổ quát hạng mục: Rà phá bom mìn,phóng thích mặt bằng, khối lượng DA... phải điều chỉnh trị giá đầu tư trong công đoạn chấp hành DA Nghĩa trang quần chúng Tam Anh Nam.

Về kiến tạo hạ tầng, kết luận liệt kê: chất lượng kiến tạo, giám định và phê thông qua kiến tạo của DA hoàn thiện hạ tầng Khu cư dân thành phố Núi Thành (Thời kỳ 1) còn hạn chế giễu, chưa bảo đảm theo luật pháp, khối lượng bê tông nhựa, móng cấp phổi đá dăm, vừa xi măng hè phố, hố ga trong dự toán được duyệt chưa phù hợp với thiết kế.

Một vài nhân tố công tác được lập theo bảng vẽ thiết kế thi công nhưng không được xây đắp dự toán dẫn tới tổng trị giá đầu tư chưa đúng với kiến tạo và thực tiễn kiến thiết.

Mặt khác, năng lực một số nhà thầu giải đáp lập dự toán chưa đáp ứng đòi hỏi, chất lượng đánh giá dự toán hạn chế giễu; có hạng mục của DA thực hiện công tác giám định phê duyệt DA mang tính cơ chế, không tham chiếu số liệu công nghệ giữa các bước thiết kế dự toán, bản vẽ thiết kế dẫn đến chất lượng dự toán được chuẩn y thiếu chính xác.

Dự toán được phê phê chuẩn không cân xứng với phiên bản vẽ khoa học xây cất được duyệt y của hạng mục trục đường dây trung thế và trạm biến áp DA hoàn thiện cơ sở Khu dân cư đô thị Núi Thành (Giai đoạn 1); giai đoạn triển khai đã phê phê chuẩn kiến tạo bạn dạng vẽ xây cất nhưng chưa cập nhật số liệu dự toán yếu tố chỉnh.

Công việc lập dự toán chưa vận dụng đúng chế độ, định mức dự toán xây đắp. Chi tiết: ứng dụng định mức đào móng bằng nhân công không đúng quy định vì trong đào móng sử dụng máy đã bao gồm nhân công (DA Khu nghĩa địa nhân dân Tam Anh Nam); vận dụng định mức công việc lót gạch nền chợ, gia công lắp đặt è tôn lạnh, giấy dầu lót sân các con phố nội bộ (DA đầu cơ xây dựng nhà đất Khu dân cư xã chợ Bà Nhón nhén),... khiến cho tăng trị giá tòa tháp.

Nghĩa vụ thuộc về công ty Chủ đầu tư (Công ti TNHH Xây dựng Chu Lai Quảng Nam), công ty lập dự toán (Công ty CP Trằn Lê Nguyên), đơn vị giám định dự toán (Sở Công thương nghiệp), Hội đồng đánh giá giá đất DA Khu cư dân đô thị Núi Thành (Quá trình 1).

Tới điều hành, giám sát DA

Kết luận chỉ ra, đối với DA đầu cơ xây đắp nhà ở Khu cư dân phường chợ Bà Rén: Sau khi được UBND tỉnh giao đất, trong giai đoạn thành lập xây dựng theo giấy phép được cấp, Tổ chức kinh doanh TNHH Kinh doanh Tân Ngọc Phúc đã xây dựng hạng mục nhà chợ chợ nhanh tổng phù hợp chưa phù hợp với kiến tạo được phê chuẩn y, kéo dài hàng cột mặt trước kiot 2 là 2,4m.

Việc vấn đề chỉnh thiết kế xây dựng đã được Sở Xây dựng thống nhất tại Công văn số 1695/SXD-QLHT ngày 19/11/2018, trong đó có nội dung yếu tố chỉnh giảm số lượng kiot buôn bán phục vụ, mỗi dãy còn 10 kiot. Đương nhiên, đến thời gian rà soát Công ti TNHH Buôn bán Tân Ngọc Phúc vẫn kiến tạo hạng mục kiot kinh doanh dịch vụ, mỗi dãy 20 kiot.

Công tác giám sát quản lý chất lượng của các doanh nghiệp trả lời giám sát và các chủ đầu tư chưa đảm bảo tính ngặt nghèo, dẫn tới công đoạn chấp hành DA một vài hạng mục nhà cửa chưa bảo đảm chất lượng; công tác nghiệm thu, trả tiền còn sơ sót về mặt khối lượng, sai đơn giá, sai định mức; khi trả tiền không loại trừ khối lượng tính thừa.

Trong giai đoạn thẩm tra, đánh giá, nghiệm ghi âm toán, các công ty thẩm tra, giám định, các nhà đầu tư và các tổ chức trả lời giám sát chưa kiểm tra lại định mức, đơn giá, khối lượng; đã nghiệm thu thanh toán tăng giá trị xây lắp DA: DA Khu nghĩa địa nhân dân Tam Anh Nam 549 triệu tiền việt; DA hoàn thiện cơ sở vật chất Khu dân cư thị trấn Núi Thành (Thời kỳ 1) 695,3 triệu đồng; DA đầu cơ xây dựng nhà đất Khu cư dân phố chợ Bà Nhón nhén gần 1,7 tỷ đồng.

Về thi hành nghĩa vụ nguồn vốn đối với Nhà nước, các đơn vị tư vấn, xây dựng DA đầu tư xây đắp nhà ở Khu cư dân Xã chợ Bà Rén chưa thi hành bổn phận xuất hóa đơn thuế GTGT là không đúng đúng pháp luật với tổng số thuế phải nộp 732,8 triệu tiền việt.

Kiến nghị xử lý về kinh tế gần 6 tỷ đồng

Thanh tra thức giấc kiến nghị UBND tỉnh giấc Quảng Nam chỉ đạo Hội đồng thẩm định giá đất thẩm định lại khối lượng, kết cấu, đơn giá trong dự toán các yếu tố công tác thuộc các hạng mục xây đắp dự toán còn thiếu và hạng mục các con phố dây trung thế và trạm biến áp DA hoàn thành cơ sở Khu cư dân đô thị Núi Thành (Giai đoạn 1) cho phù hợp với bạn dạng vẽ kiến tạo thiết kế.

Chỉ đạo Hội đồng đánh giá giá đất, Ban Quản lý Khu Kinh tế mở Chu Lai, Sở Xây dựng, Sở Công thương nghiệp, Sở Vốn đầu tư, UBND quận Quế Sơn và các Chủ đầu tư rà soát, xác định chi tiêu đầu cơ xây đắp theo kết quả thanh tra, làm hạ tầng xác định mức thu tiền sử dụng đất bổ sung đối với DA đầu cơ xây đắp nhà đất Khu phố chợ Bà Rón rén; tổng trị giá khu đất đối với DA hoàn thiện cơ sở vật chất Khu cư dân thành phố Núi Thành (Giai đoạn 1); giá trị phù hợp đồng Xây đắp - Chuyên giao (BT) của DA nghĩa trang dân chúng Tam Anh Nam…

Thu hồi nộp ngân sách Nhà nước tỉnh giấc số tiền 732,8 triệu tiền việt, thuế giá trị ngày càng tăng theo luật pháp; hạ thấp giá trị Hợp đồng Xây đắp - Chuyển giao (BT) của DA Khu nghĩa trang quần chúng Tam Anh Nam kèm theo Phù hợp đồng số 17/2014/HDDA ngày 30/5/2014 số tiền 4,3 tỷ đồng (chi phí phóng thích mặt bằng: 3,7 tỷ đồng; chi tiêu xây lắp 549 triệu đồng; chi phí rà phá bom mìn 48,3 triệu tiền việt; chi tiêu giám sát 11,9 triệu đồng).

Giảm chi phí đầu cơ được phê thông qua theo Quyết định số 380/QĐ-UBND ngày 27/1/2016 của UBND tỉnh Quảng Nam số tiền 750,8 triệu tiền việt (giá trị sau thuế) đối với DA hoàn thành cơ sở vật chất Khu cư dân thành phố Núi Thành (Thời kỳ 1).

Giảm trừ số tiền 183 triệu đồng khi phê phê chuẩn quyết toán chi tiêu phóng thích mặt bằng của DA đầu cơ xây dựng nhà ở Khu cư dân Phố chợ Bà Rén.

Thái Hải (Thanh Tra)

Xem thêm: gia dat saigon