Vi la, liền kề rần rộ mọc lên ở Đan Phượng, Đông Anh trước khi lên quận

Sáng nay 14/1, Tổ chức kinh doanh giải đáp bất động sản Savills Việt Nam đã tổ chức họp báo thị trường bất động sản Thủ đô quý 4/2020. Bình chọn về phân khúc vi la, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết tổng nguồn cung hoạt động mua bán đạt 49.800 căn, tăng 1% theo quý và 9% theo năm. Bốn công trình mới đóng góp thêm khoảng 547 căn, chiếm hữu 22% tổng nguồn cung mới trong năm 2019. 

Cũng theo bà Hằng nguồn cung sơ cấp năm 2019 giảm 28% theo năm đương nhiên tỷ trọng tiếp nhận đạt mức cao với 87%. Trong Quý 4, nguồn cung sơ cấp đạt gần 1.300 căn, tăng 2% theo quý nhưng giảm 70% theo năm. 

Về mặt bằng giá, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Thủ đô cho nhân thức giá thứ cấp tăng 6-7% so với năm 2018. Mức giá 300.000đô la/căn chiếm đoạt khoảng 60% thị trường.

Đáng lưu ý theo thông tin Savills vietnam, phân khúc biệt thự, liền kề năm nay nhộn nhịp nhất ở một vài thị xã sắp lên quận. Trong năm 2019, Quận Gia Lâm dẫn đầu với 38% tổng lượng giao dịch, Thị xã Hà Đông theo sau với 17%. 

"Đến năm 2021, dự kiến có 10.900 căn bán ra thị trường. Thị xã Đông Anh và Đan Phượng dự định chiếm hữu 57% nguồn cung tương lai", bà Hằng thể hiện sự quan trọng.

Cả Gia Lâm, Đông Anh và Đan Phượng đều là những huyện sắp lên huyện của Thủ đô. Trước đó, lãnh đạo TP đã phê ưng chuẩn đề án đầu cơ xây đắp 4 thị xã Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025.

"Thời điểm qua tạp chí nói phổ quát tới chuyện "sốt đất" ở các khu vực này. Tất nhiên, việc lên huyện có lộ trình, thời gian cần số đông để có thể lên được huyện. Nhà đầu tư cần có cái nhìn cẩn trọng, nghiên cứu kỹ càng", Giám đốc Savills Thủ đô thể hiện sự quan trọng.

Được biết, theo tìm hiểu của chúng tôi, năm 2020 khu vực Đan Phượng sẽ sắp có thêm 1 công trình diện tích lên tới 50ha của một chủ đầu tư lớn sắp sửa ra mắt. Cách đó không xa, một công trình lớn cũng có diện tích lên đến 200ha cũng đang trong công đoạn chuẩn bị ra mắt. Còn tại khu vực Đông Anh, dự đoán năm 2020 hàng loạt nhà đầu tư lớn như Vingroup, Kosy, BRG...cũng đang tính đến việc mở bán công trình mới.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: bds